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1、中建三局第一建设工程有限责任公司 中国-东盟国际商贸物流中心B座项目部,目 录,1,工程概况,2,工程主要特点及难点,4,创优管理措施,5,工程质量亮点策划,7,深化设计,8,创优资料收集整理,3,创优目标及可行性分析,6,质量成本控制,一、工程概况,二、工程主要特点及难点,（3）工程建设意义重大 本工程地处广西自治区南宁市东盟商务区，紧邻城市主干道-民族大道，其少有的高度和独特的弧形造型，为民族大道增添了一道独特的风景，将会成为南宁市的新地标，极大地推动东盟地区商业和物流贸易的发展。,（2）结构独特、造型新颖 本工程结构采用“钢筋混凝土内框架筒外钢结构”结构的体系。立面全玻璃幕墙，其中南、北
2、立面梁面均为弧形幕墙，屋顶设停机坪。整个建筑似帆船造型。,1.工程主要特点,（1）工程规模大，建筑高度高 总建筑面积高达18.76万余平方米，工程为超高层建筑，建筑高度为218.5米，是广西地区罕有的超高层建筑。,二、工程主要特点及难点,2.工程难点,3）本工程地下室防水等级为I级，防水要求高，使用材料为自粘聚合物改性沥青聚酯胎基（PY）类防水卷材；,难点一：地下室防水,1）地下室基坑深达23.3m，地下水含量较丰富；,2）地下室防水施工面积大，后浇带较多，阴阳角部位较多，施工难度高,二、工程主要特点及难点,2.工程难点,本工程中地下室底板最大厚度达到7800mm，如何作好大体积混凝土浇筑的材
3、料供应、保证混凝土质量、防混凝土开裂措施等是保证底板施工质量的控制重点。,难点二：大体积砼浇筑,二、工程主要特点及难点,本工程结构采用“钢筋混凝土内框架筒外钢结构”的结构体系。钢管柱内混凝土采用高抛自密实无收缩混凝土，根据钢柱分节情况，采用高抛法进行钢管混凝土的浇筑施工。,2.工程难点,难点三：钢管砼柱,二、工程主要特点及难点,本工程最大高度为218.5m，钢结构现场高空安装，立面为内缩弧形，精度控制难；钢构件最大板厚达50mm，厚板焊接和高空焊接工作量很大，安装精度和焊接质量控制是本工程钢结构施工的难点。,2.工程难点,难点四：钢结构安装及焊接,二、工程主要特点及难点,本工程为“剪力墙核心筒
4、+外框钢结构”，主塔楼高度达218.5m，外框钢结构南北方向为弧形结构，外立面较为复杂；对核心筒砼标高、垂直度，钢结构安装以及幕墙安装精度的控制提出了更高要求，为本工程的一项施工重难点。,2.工程难点,难点五：结构测量控制,二、工程主要特点及难点,2.工程难点,难点五：停机坪施工,主塔楼屋顶停机坪设计成圆形，其高度为230.5m，面积为150m2 ，停机坪施工在广西地区尚属首次，施工过程中要保证停机坪的施工质量。,二、工程主要特点及难点,2.工程难点,1）、本工程高度达到218.5m，建筑造型新颖独特，主塔楼南、北面为弧形，最大外拱距离为4.5m，极大影响了单元板块的吊装； 2）、本工程入口处
5、的雨棚外型是三维立体，各安装点的放线定位必须准确，减少误差，保证施工质量；,难点六：外幕墙施工,三维锥形入口,弧形面结构,二、工程主要特点及难点,2.工程难点,机电系统多，设计与施工单位众多，协调量大。机电各专业进场时间前后不一，要求多样，深化设计工作量大；机电管线密集，布置需满足各专业本身要求和统一要求，难度高。,难点七：机电设计及管线布置,二、工程主要特点及难点,本工程紧邻民族大道，车流量大，施工场地异常狭窄，材料运输车辆也只能小范围通行，施工各阶段临时道路、设施随工程施工进程，需不断调整和及时维护，以保障施工阶段交通道路的通畅，因此现场平面布置及交通管理是本工程的难点。,2.工程难点,难
6、点八：场地小，施工组织难度大,二、工程主要特点及难点,2.工程难点,本工程所涉及的专业分包单位较多，各专业分包单位所施工的工作面重叠，工序多反复交叉，总包协调管理难度大。,难点九：总承包管理,三、创优目标及可行性分析,1.创优目标,三、创优目标及可行性分析,2.创优目标分解,三、创优目标及可行性分析,3.创优目标可行性分析,不利条件,1.三边工程,2.项目队伍年轻,3.场地狭小,有利条件,四、创优管理措施,1.质量创优管理体系,四、创优管理措施,1.质量创优管理体系,四、创优管理措施,2.质量创优小组成员及分工,四、创优管理措施,3.质量管理制度,四、创优管理措施,4.技术保证,应用建设部发布
7、的10项新技术（2010版），确保施工质量,四、创优管理措施,4.技术保证,四、创优管理措施,5.质量创优培训及学习,1、根据项目专业分包多的特点，加大总包管理力度。项目质量部按照公司要求和项目实际情况组织制定质量管理制度汇编，并组织各专业分包单位学习，贯彻落实。 2、项目部联系有关专家对项目工程创优进行专项培训，各专业分包根据培训学习内容对本专业工程创优进行细化，并在项目部进行专项汇报，经评议通过后执行。 3、项目部将组织对23个鲁班奖获奖项目进行参观学习。 4、项目部每月召开工程创优协调会，重点针对创优和各专业施工协调情况进行分析总结，进一步细化节点做法，保证过程精品。,四、创优管理措施,
8、6.质量控制,高标准严要求，制定各工艺的项目标准，并要求施工队伍严格实施。,四、创优管理措施,7.过程控制,现场检查验收,四、创优管理措施,8、样板引路制度,核心筒墙体钢筋绑扎样板 梁板钢筋绑扎 梁柱节点样板 钢结构焊接样板 砌体工程样板 水电安装工程 屋面施工样板 石材、玻璃幕墙样板 .,四、创优管理措施,工程样板实例,8、样板引路制度,四、创优管理措施,9、质量奖罚制度,处罚办法,奖励办法,奖罚原则,五、工程质量亮点策划,1. 地基与基础工程,严格控制桩基施工质量，确保I类桩达到96%，无三类桩,五、工程质量亮点策划,1. 地基与基础工程,梁板模板平整干净、拼缝严密，截面尺寸、标高、轴线满
9、足规范要求,五、工程质量亮点策划,底板钢筋规格、数量符合设计要求，横平竖直间距均匀。,梁板钢筋绑扎马凳设置规范,1. 地基与基础工程,剪力墙钢筋绑扎规范，绑扎丝丝头朝向构件内部，避免生成锈点,五、工程质量亮点策划,1. 地基与基础工程,结构尺寸准确、平整光洁、无渗漏、超长结构无开裂,五、工程质量亮点策划,1. 地基与基础工程,砼板面平整、无板面裂缝、观感质量好、养护及时到位,五、工程质量亮点策划,1）大体积混凝土裂缝控制,1. 地基与基础工程,五、工程质量亮点策划,爬模示意图,1）.爬模体系质量控制,2. 主体结构工程,五、工程质量亮点策划,2. 主体结构工程,2）.钢管混凝土柱,五、工程质量
10、亮点策划,3）.外框架结构,钢构测量,钢筋桁架楼承板,钢梁螺栓连接,2. 主体结构工程,五、工程质量亮点策划,4）.钢结构焊接,2. 主体结构工程,五、工程质量亮点策划,5）.钢结构安装,钢结构安装分项控制尺寸,2. 主体结构工程,五、工程质量亮点策划,（1）设备位置成排成线、安装牢固、运行平稳；管道排列整齐、美观、坡度坡向正确、标识清晰，防腐保温规范美观；支吊架位置正确、间距均匀、固定牢固。,3. 机电安装工程,五、工程质量亮点策划,（2）给排水及空调管安装,管道安装横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确。,空调管道用途及流向标识方案,管井管道布置整齐合理、标识清楚,3. 机电安装工
11、程,五、工程质量亮点策划,（3）电气工程,竖向母线弹簧支架设置合理，穿楼板洞口采用防火泥做防火封堵。,明配线管横平竖直；间距一致，相互平行支吊架垂直度水平度满足要求 。,3. 机电安装工程,五、工程质量亮点策划,（4）智能建筑安装,3. 机电安装工程,工程智能化系统包括： 电话网络时钟系统 楼宇自控系统 综合布线系统 广播系统 智能卡系统 闭路电视监控系统,五、工程质量亮点策划,（5）电梯工程,3. 机电安装工程,运行噪声低，各控制信号响 应灵敏，安全可靠。,电梯工程安装精细、平层准确、无障碍通行。,五、工程质量亮点策划,4、装饰装修工程,工程大堂、电梯厅、公共走道部位大理石铺贴平整，表面颜色
12、一致。,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,墙面石材平整牢固，色泽均匀，分缝一致，无翘角，无打磨,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,室内吊顶吊杆、龙骨和饰面板的防腐、防火处理细致，罩面板、饰面板表面洁净、平整，整体线条通顺。不锈钢铝合金镜面吊顶达到镜面效果。灯具、烟感器、喷淋头、音响、风口篦子等设备的位置布设合理、美观，周边与顶棚连接平整无缝，相互吻合严密。,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,大理石地面面层与基层粘结牢固，表面平整，砖缝均匀，勾缝严密，砖的套割精细、美观。,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,灯具安装横成行，竖成列，斜成线，成排灯具中心线差控制2mm
13、以内（规范5mm）,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,楼梯做工精良，棱角分明,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,木门安装缝隙均匀，油漆细腻，手感柔滑，五金配件设置规范，朝向一致,五、工程质量亮点策划,4. 装饰装修工程,卫生间地漏与地面结合处严密平顺，做工精细，无渗漏，地漏口周边做成斗锅状，有得于排水,卫生间洁具居中布置，安装牢固，接口严密，排列整齐；卫生器具位置标高准确，表面光洁。,五、工程质量亮点策划,5. 屋面工程,屋面防水卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，无扭曲、折皱现象； 卷材与基层粘结紧密、无空鼓现象。,五、工程质量亮点策划,5. 屋面工程,屋面砖平整、坡度坡向正确，无
14、开裂、空鼓等质量缺陷，分格缝设置规范、宽窄一致，屋面排水顺畅，无积水、无渗漏。,五、工程质量亮点策划,5. 屋面工程,屋面排气孔按规范要求设置，布置合理，美观大方,五、工程质量亮点策划,5. 屋面工程,落水口排水畅通，无积水，牢固耐用、,五、工程质量亮点策划,5. 屋面工程,屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理,泛水保证女儿墙、外墙墙不 受雨水冲刷,五、工程质量亮点策划,5. 屋面工程,分格缝设置合理、横平竖直、填缝密实,屋面水平管道架空敷设平直规范,五、工程质量亮点策划,6. 幕墙工程,1）、玻璃幕墙、干挂石材大角方正、挺拔垂直, 胶缝精细牢固； 2）、幕墙表面收口平整顺滑，胶缝饱满，均匀
15、一致，弧形曲线优美。,五、工程质量亮点策划,7. 钢结构弧形精度控制,本工程钢结构外框钢骨柱呈弧线造型，最大42m*41.6m，最小截面为42m*33.6m，意味着每节钢柱须做一定的角度调节。为保证钢柱的加工精度以及现场的安装精度，采用“计算机三维仿真模拟施工技术+全站仪+水准仪”进行精度控制。,五、工程质量亮点策划,8. 节能保温,1）、工程全面使用节能灯，商城大堂屋顶采用透明玻璃，减少白天开启光源； 2）、全部采用中空节能玻璃； 3、采用自动调节的智能空调，室内温度保持在25度。,五、工程质量亮点策划,10. 安防与消防,工程消防和安防实现全天候监控可靠，全面实现刷卡进电梯，无关人员禁止入
16、内。,消防栓,保卫监控室,五、工程质量亮点策划,工程办公、安防、消防、用电控制等都实现网络智能化控制，公共区域实现WIFI无线网络办公。,网络智能化,无线网络办公,五、工程质量亮点策划,11. 车库地坪,地下车库地坪采用环氧地坪，环氧涂层坚固、耐磨性好；涂层表面美观，无分色、浮色；涂层表面密实、光洁、容易清洗；无砂孔，无窝洞，无裂缝；涂层与接着基面附着性能优良。,六、质量成本控制,项目部按照项目成本管理目标要求编制了创优成本计划，专门指导工程创优，并专款专用。建立了以项目经理为首的成本管理责任体系，通过技术、组织、经济、合同措施确保创优目标的实现。,六、质量成本控制,1）成本降低率： 在确保工程质量、安全的条件下，确保钢筋节约达3%，砼节约达2%。 2）控制措施 开展技术创效工作。确保在材料、工艺、机械方面取得良好效益； 加强对工序产品质量的控制验收，一次成活，从而降低维修成本费用，加强成品保护工作； 对关键工序、重要过程成立QC小组攻关； 砼结构达到清水标准，减少抹
