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1、巩华城安置房项目巩华城安置房项目 3333 地块工程地块工程 给水排水及采暖施工方案给水排水及采暖施工方案 编制： 审核： 审批： 中建八局巩华城北区回迁安置房项目经理部中建八局巩华城北区回迁安置房项目经理部 2011 年 6 月 北京国奇科技有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 1.编制依据 1.1由中国建筑设计研究院设计、绘制的巩华城回迁安置房 33 地块的暖通施工图、 给排水施工图图纸。 1.2各专业施工图纸会审记录。 1.3各专业工程施工及验收规范。 1.4各专业工程质量检验评定标准。 1.5建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）（第三、四分册）。 1.6建筑设
2、备施工安装通用图集 91SB19、92DQ113。 1.7巩华城回迁安置房 33 地块工程总体进度计划。 1.81.8工程招标文件 北京国奇科技有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 2.工程概况 2.1 工程简介 本工程北临于善北街（规划路），东临中轴路（规划路）， 0405-33、0405-34 两 地块之间由北沙河西一路（规划路）直接穿过。现阶段，主要施工通道为工地南侧的 XD32，施工现场已经封闭，现场的交通已经具备。工程于 2011 年 3 月开工，甲方要求 竣工日期 2012 年 8 月。 33 地块回迁安置房给水排水及采暖工程有给水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、 雨水
3、系统。 2.2 各专业系统简介 2.2.1 采暖系统简介 2.2.1.1 冷热源设置 热源为小区内的燃气锅炉房，提供 80/60热水。由 DN200 主管路引至 10#楼北侧 地下一层，供 33 地块工程采暖。 2.2.1.2 末端系统 末端采暖采用散热器，类型采用钢制柱形散热器，均为挂墙安装，立管以及水平 主干管采用镀锌钢管丝扣连接，户内埋地部分采用 PB 管埋地热熔连接。 2.2.2 给水系统 水源为市政自来水，从 33#地块东侧、南侧各引入一根 DN200 给水管，市政自来水 压力 0.25MPa。 给水分为高、中、低三个区，低区为地下二至地上四层，由市政直接供给；中区 为五至十一层，高
4、区为十二至十八层；中、高区水源 G1 公用建筑地下一层的变频供水 设备，自来水经生活水箱、增压泵、紫外线消毒器供至末端用水设备，每套设备设置 2 台水泵，一用一备，带流量控制器，并具有自动增压装置，一台稳压混流罐。 2.2.3 生活热水系统 本工程不设集中生活热水系统，住户洗浴热水采用燃气热水器独立供应，设计预 留电热水器安装条件。 2.2.4 污废水系统 室内污废水为合流制排水系统，一层以上污水自流排出室外，首层污废水接至排 水横干管，介入用地红线内的化粪池。一层以下污废水汇集至集水泵坑，用潜水泵提 升排入室外污水管道，各集水坑中设带自动耦合装置的潜污泵 2 台，一用一备，且互 北京国奇科技
5、有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 为备用，当一台泵来不及排水达到报警水位时，两台泵同时启动，并启动报警。 2.2.5 中水系统 本工程的生活污废水经室外管道收集后，经化粪池处理后送入本地块小区中水处 理机房进行处理，处理后作为中水，用于冲厕、绿化及车库冲洗用水。 中水分为高、中、低三个区，低区为地下二至地上四层，由市政中水直接供给； 中区为五至十一层，高区为十二至十八层；中、高区水源 G1 公用建筑地下一层的变频 供水设备。 中水管道设浅绿色“中水”标识，防止误接、误用。 2.2.6 雨水系统： 雨水的排出采用外排水方式，由屋面雨水斗收集，经管道汇合后排至室外。地下 车库坡道和窗井
6、的雨水由明沟引入废水坑，再由水泵提升排出。 4.施工组织 4.1 技术准备工作 4.1.1工程技术人员在熟悉图纸的基础上,有针对性的对工人培训,使工人对各专业 有所了解，特别是重要部位要细致讲解，同时，工程技术人员与工人共同讨论，制定 出比较好的施工方案，提高质量，缩短工期。同时及时准确地做出施工预算，编制好 材料使用计划。 4.1.2各专业工程师（工长）提前做好分项技术交底，做好施工记录，保管好图纸 和技术文件资料。 4.2 施工人员组织的准备 4.2.1本工程含 9#-15#楼、G1#楼、D2 地下车库共计 9 个单体的给排水、采暖工程 施工，施工工程量较大，根据专业划分及工程量设置组织管
7、理机构，组织机构见附图 一。 4.2.2施工班组按专业及工程实际情况组成三支施工队，根据施工进度要求由项目 经理进行人员的统一调配。作业人员安排如下表: 序号工 种 名 称计划人数 1通风工3 2管道工15 3电工30 4电气焊工12 5普工60 北京国奇科技有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 合计120 4.3 施工机具准备 施工机具计划表 序名 称型 号 规 格单位数量 1砂轮切割机三相 380V 2.2KW台6 2手电钻单相 220V 0.3KW(0.5KW)台9 3电锤单相 220V 0.3KW(0.5KW)台12 4角向磨光机台6 5台钻16mm台3 6手动套丝机台9 7手
8、拉葫芦个6 8手动打压泵台3 9电焊机B300 300A台9 10电动打压泵4D-SY 40Mpa台3 4.4 现场临时设施及加工场设置 现场办公区设在 11#楼西侧。9#-10#楼加工场设在 9#楼北侧，11#-12#-14#楼加 工场设在 12#楼东侧，13#、15#、G1#楼加工场设在 10#楼西侧，现场临设内不允许住 人（除值班人员外）。 加工厂内搭设材料库房以及加工棚，用于存放管材等以及安装前的加工。加工场 所严禁设在施工现场。 4.5 施工组织安排 根据工程进度情况及甲方要求竣工日期，我公司准备在基础结构验收后开始地下 部分的各种专业管路的安装工作，并同时配合土建结构进度进行立管安
9、装。具体流程 如下： 1 准备阶段 看图图纸会审施工方案编制加工件制作验收保管施工机具 准备。 2 施工阶段 安全技术交底施工技术交底配合结构预留预埋孔洞清理材料进 场验收风、水管路安装水管路压力冲洗、试压设备、阀件进场验收、安 北京国奇科技有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 装各系统调整调试资料收集、整理验收、竣工。 5.施工方法和技术措施 5.1 设备安装 (1)施工原则及布置 本工程机电设备主要包括生活给水、排水等设备主要布置于地下一层设备机房， 设备种类和数量较多，安装精度要求高。设备安装原则为：按系统、楼层划分区域施 工，施工时先大型后小型，先里后外，先高空后低空，先特殊后
10、一般。 项目组织施工班组做好设备安装工程前期配合土建预留预埋及做好设备安装的各 项准备工作；土建主体施工验收合格后，设备安装根据工程设备布局的特点及位置全 面展开；当管道、电气等与机电设备相关的工程完工后，机电设备单机、负荷试车。 为了保证工程质量及缩短工期要求，施工时根据土建施工进度区域进行施工。 (2) 设备安装的通用方法及技术要求 5.1.1 施工准备 设备基础施工时，要严格按照设备尺寸画出设备基础图纸提交监理工程师审核。 配合土建专业进行设备基础的施工，施工按设备要求预留地脚螺栓孔。 布置好贮存库房，放置零、部件、配件及工具等；备齐施工机具、计量检测器具 等。计量检测器具必须完备，经检
11、验合格并在有效期内使用。根据设备安装和施工需 要，准备好设备运输及吊装机具。 配合土建专业提前作好设备运输通道的预留，各机房隔墙待设备及配管完成后土 建再施工，确保运输畅通。设备吊装后再由土建及时补洞。 5.1.2 设备运输及装卸 设备如泵等可用液压叉车直接运至地下室内；设备进场装卸、运输及吊装时，要 注意包装箱上的标记，不得翻转倒置、倾斜、不得野蛮装卸；要按包装箱上的标志绑 扎牢固，捆绑设备时承力点要高于重心，不得将钢丝绳、索具直接绑在设备的非承力 外壳或加工面上，并有必要的保护措施，钢丝绳与设备接触处要用软木条或用胶皮垫 保护，避免划伤设备；捆绑位置要根据设备及内部结构选定支垫位置，一般选
12、在底座、 加强圈或有内支撑的位置，并尽量扩大支垫面积，消除应力集中，以防局部变形；并 严禁碰撞与敲击设备，以保证设备运输装卸安全。 因吊装及运输需要、需拆卸设备的部件时，按设备部件装配的相反顺序来拆卸， 并及时在其非工作面上作上标记、并建档，避免以后装配时发生错误。 5.1.3 设备开箱检查 北京国奇科技有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 为保证设备安装质量，加快工程进度，对设备应进行严格的验收，以便能事先发 现问题，予以处理。设备运至基础附近后，按设备技术资料文件及装箱清单拆箱验收， 并认真填写“设备开箱检查记录”。对暂时不能安装的设备和零、部件要放入临时库 房并建档挂牌，并封闭管
13、口及开口部位，以防掉入杂物等，有些零、部件的表面要涂 防锈剂和采取防潮措施。随机的电气仪表元件要放置在防潮防尘的库房内，安排专人 妥善保管。无法放入库房的设备要加以保护、包装或覆盖，以防因建筑施工、恶劣天 气或其他原因而造成的损坏。设备检验项目如下检查随机文件，如装箱清单、出厂合 格证明书、安装说明书、安装图等。 核实设备及附件的名称、规格、数量。并核实设备的方位、规格、各接口位置是 否与图纸相符。 进行外观质量检查，不得有破损、变形、锈蚀等缺陷。 随机的专用工具是否齐全，设备开箱检验后，做好开箱检验记录，检验中发现的 问题，由业主、厂家、施工单位协商解决。 5.1.4 基础验收 土建移交设备
14、基础时，组织施工班组依照土建施工图及时提交有关技术资料和各 种测量记录、安装图和设备实际尺寸对基础进行验收，并作好记录。 具体验收内容包括以下各项： 检查土建提供的中心线、标高点是否准确； 对照设备和工艺图检查基础的外形尺寸、标高及相互位置尺寸等； 基础外观不得有裂纹、蜂窝、空洞、露筋等缺陷； 所有遗留的模板和露出砼的钢筋等必须清除，并将设备安装场地及地脚螺栓孔内 的脏物、积水等全部清除干净； 5.1.5 基础放线及垫铁布置 基础验收合格后进行放线工作，划出安装基准线及定位基准线，地脚螺栓的中心 线也同时弹出来。对相互有关连或衔接的设备，按其关连或衔接的要求确定共同的基 准。 在基础平面上，划
15、出垫铁布置位置，放置时按设备技术文件规定摆放。垫铁放置 的原则是：负荷集中处，靠近地脚螺栓两侧，或是机座的立筋处。相临两垫铁组间距 离一般规定为 300500mm，若设备安装图上有要求，要按设备安装图施工。垫铁的布 置和摆放要作好记录，并经监理代表认可。 整个基础平面要修整铲麻面，预留地脚螺栓孔内的杂物清理干净，以保证灌浆的 北京国奇科技有限公司 北京市气象局银行楼暖气改造施工方案 质量。垫铁组位置要铲平，最好用砂轮机打磨，保证水平度不大于 2mm/m，接触面积大 于 75%以上。检查时放置标准垫铁，用塞尺测四周，检查接触面情况，用水平尺测量水 平度。 设备基础各部分的偏差（ mm） 项 目
16、名 称偏 差 基础外形尺寸 30 基础坐标位置（纵、横向中心线） 20 基础上平面标高 0-20 中心线间的距离 1 基准点标高对零点标高 3 相互中心位置 10 深度 +20 地脚孔 垂直度 5/1000 标高 +10-0 中心标高 5 水平度 1/1000 预埋 钢板 平行度 10/1000 5.1.6 找正找平及灌浆 A.设备找正找平按基础上的安装基准线（纵横基准线、标高基准线）对应设备上 的基准点进行调整和测量。基准规定如下 设备支承的底面标高以基础标高基准线为基准；设备中心位置以基础上的中心线 为基准；立式设备的方位以基础上距离最近的中心划线为基准；立式设备的垂直度以 设备两端部的测点为基准；卧式设备的水平度以设备中心划线为基准。 B.地脚螺栓光杆部分的油脂、污物及
