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1、2019年建材城租赁合同范本 华南国际建材市场租赁合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。 一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场C-4栋N17、S17号通间商铺，建筑面积为 二、租金标准和期限 1、租期从月月元； 2、租期计算每年租金分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金万仟佰拾元。 三、物业管理费用每月每平方米元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。 四、付款方式 乙方在签订合同时，每间缴交押金叁仟元作为履行保证金，租赁合同期满后
2、该保证金不计利息返还乙方。 五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。 六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。 七、承租方权利义务 1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。 2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。 3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。
3、4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。 5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。 八、出租房权利义务 1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。 2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。 1）擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。 2）逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。 3）严重违反本市场管理条例。 九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本
4、合同自动失效。 十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。 十一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日 出租方：正旺建材大市场（以下称甲方） 承租方:刘芸（以下称乙方） 为了正旺建材大市场促进繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就正旺建材大市场商铺出租相关事宜，达成以下协议。 第一条、商铺坐落地址：襄阳市中原路正旺大市场幢_号商铺，建筑面积 第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙
5、方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。 第三条、租赁期限：20XX年月日至年月日，共计个月。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金 1、按年交纳，先付后用，于每租约年30日前支付下年的租金： 20XX年20XX年月日为免租期； 20XX年20XX年月日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写）（￥），20XX年月日前支付； 20XX年20XX年月日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写）（￥），20XX年月日前支付； 2、元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币（大写）元（￥）。 二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人
6、民币（大写）_元整（￥）。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经 营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。 第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法： 1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。 2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。 3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。 第六条、出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，乙方无权提前退租；若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意
7、并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。 2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于20XX年3月1日前将本铺面交付乙方使用； 2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广； 3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务； 4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所； 5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位
8、的维护、管理等； 6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理； 7、负责市场内水电等日常事物运营和管理； 8、统一经营和调度市场内物流配送； 9、保障市场内良好的治安秩序； 10、协助乙方办理在xx装饰城进行合法经营有关的各种手续。 11、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策； 12、其它相关事宜。 第八条、乙方的职责 1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。 2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第条承担责任： 超过30天，视为违约，甲方有权
9、收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。 超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分，7日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。 3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费_元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。 4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第条办法处理： 乙方必须在合同期
10、满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下（自然折旧除外）交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任；由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。 甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。 5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 6、乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全
11、管理。 7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。 8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。 第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。 逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。 第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构
12、申请调解或交由人民法院裁决。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）： 法定代表人（签名）：身份证号： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 出租方（甲方）： 承租方(乙方）： 经甲、乙双方协商，签订本合同. 一、甲方将同乐建材市场面积_平方米租赁给乙方. 二、租赁时间_个月，从月日止. 三、房屋租金每平方米/月，共计（大写，（小写），房屋租金按交纳. 四、乙方向甲方交房屋、水、电等设施押金元/间，合计元.乙方在合同到期退房时，保证该房屋、水、电等设施及房屋装修等基本齐全完好的前提下退还，否则不退还押金，押金不能充当房屋租金用. 五、交房时，双方对所租房屋的顶棚、卷闸门、锁具、电器路线、玻璃门窗及其他设施进行验收确认，办理设施交接手续并在房屋设施交接清单上签字，乙方应在租赁期内负责上述设施负责保管、维修.合同到期，按单交清，如有缺损，照价赔偿. 六、乙方应先付清租金后，房可使用房屋.下次交租金时应提前十五天，过期每天按3支付滞纳金. 七、乙方应按时交纳水费、电费、卫生费，过期每天按3支付滞纳金. 八、乙方应按时交纳国税、地税和工商管理费. 九、乙方按照甲方的要求做好门头招牌（合同签订后一个月内安装完毕），并定期维修及时更新，如没有及时更新甲方强制更新,拒不更新的罚款100元，不得擅自在
