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1、调 研 报 告调研内容：越南、柬埔寨建筑机械及建筑材料贸易市场调研调 研 人：金静霞 中建二局贸易有限公司 高级执行经理 张 毅 中建廊坊机械销售公司 副总经理调研时间：2017.7.20-2017.7.31越南、柬埔寨建筑机械及建筑材料贸易市场调研汇报廊坊建机张毅和局贸易金静霞于2017年7月20日从北京启程去越南胡志明市及柬埔寨金边市调研建筑机械及建筑材料贸易市场，于7月31日返回北京，历时11天。本次调研主要从二局的项目着手，兼顾了中建兄弟单位的项目，并跟当地的贸易公司、清关公司进行了对接，了解当地的关税及清关状况，为尽快出口设备和材料到这两个国家做好充分的准备。1、 建筑机械租赁市场调
2、研1、租赁市场情况东南亚作为“一带一路”的重要节点，中建“走出去”的战略目标市场，近年来建设发展速度日趋加快，随着中建各工程局及中冶等大型国内建筑企业的强力进入，开工的大项目越来越多，而当地建筑设备租赁行业实力水平仅相当于国内九十年代，不管从技术工法、管理理念和硬件实力都已经难以满足现有项目的施工需求。国内有实力的建筑设备厂商因为海外市场国情不同的“门槛”，不具备大规模进入东南亚地区租赁行业的条件，仅仅依靠代理商在做市场渗透。 2、租赁价格情况 经过与局东南亚公司项目及当地租赁公司的交流，了解了租赁行情，统计分析如下表：越南区域设备型号标塔月租费(含税10%）年出场率（月）年收入采购价格年投资
3、回报率QTZ5613150001015000045000033.3%QTZ6013180001018000056000032.1%QTP6015200001020000065000030.8%QTZ6018250001025000088000028.4%QTD55223000010300000110000027.3%SC200/200120001012000028000042.9%柬埔寨区域设备型号标塔月租费(含税）年出场率（月）年收入采购价格年投资回报率QTZ5613240001024000045000053.3%QTZ6013300001030000056000053.6%QTP60154
4、00001040000065000061.5%QTZ6018450001045000088000051.1%QTD55224800010480000110000043.6%SC200/200220001022000028000078.6%说明：以上调研的月租费是按照塔机独立高度计价，施工电梯按照100米计价，不包含人工费用；设备进出场费按照当地行业习惯通常是月租费的两倍，增加的标准节和附墙装置另行计算租赁费与安拆费，现阶段还没有出现行业恶性竞争。 3、设备情况1) 既有设备现状：局东南亚公司现有各型塔机27台，达到强制报废标准3台，施工升降机35台，达到强制报废标准18台。设备基本处于使用状态
5、。现有机型较单一、普遍机龄较长。塔机总计27台序号名称型号生产厂家生产时间所处国家所处位置资产归属备注1塔机FMMI2555K中建拓植1995/6/17越南MD3东南亚待报废2塔机FMMI2555K中建拓植1995/6/17越南总库东南亚待报废3塔机FMMI2555K中建拓植2004/4/1越南MD3东南亚4塔机FMMI2555K中建拓植2004/5/1越南MD4东南亚5塔机FMMI2555K中建拓植1995/6/17越南库房东南亚待报废6塔机F0/23B四川建机2005/11/14越南总库东南亚7塔机F0/23B四川建机2005/11/14越南MD3东南亚8塔机C6018四川建机2005/1
6、1/15越南MD3东南亚9塔机C6018四川建机2009/1/23越南四季大道东南亚10塔机TC5518A中联重科2008/12/31越南MD3东南亚11塔机TC5518A中联重科2008/12/31越南MD3东南亚12塔机TC5518A中联重科2008/12/31越南MD3东南亚13塔机TC6015A中联重科2010/12/15柬埔寨丽薇雅东南亚14塔机TC6015A中联重科2010/12/15柬埔寨丽薇雅东南亚15塔机TC6015A中联重科2010/12/15越南四季大道东南亚16塔机TC6016中联重科2016.3.10越南四季大道代表处 （SA)17塔吊TC6018中建机械2016.6
7、.1柬埔寨金边一号东南亚（柬）18塔吊TC6018中建机械2016.6.1柬埔寨金边一号东南亚（柬）19塔吊TC6018中建机械2016.6.1柬埔寨金边一号东南亚（柬）20塔吊TC6018中建机械2016.6.1柬埔寨金边一号东南亚（柬）21塔吊TC6018中建机械2016.6.1柬埔寨金边一号东南亚（柬）22塔吊QTZ6018(126m)中建机械2014.12马来西亚碧桂园东南亚（马）23塔吊QTZ6018(135m)中建机械2014.12马来西亚碧桂园东南亚(马)24塔吊QTZ6018(153m)中建机械2014.12马来西亚碧桂园东南亚（马）25塔吊QTZ6018(165m)中建机械2
8、014.12马来西亚碧桂圆东南亚（马）26塔吊D160四川建机2014.11.30马来西亚碧桂园东南亚（马）27塔吊TC6015四川建机2007.11.1越南四季大道东南亚（北江）施工电梯总计 35台序号名称型号生产厂家生产时间所处国家所处位置资产归属备注1施工电梯SC200/200四川建机2007越南MD4东南亚待报废2施工电梯SC200/200四川建机2007越南MD4东南亚待报废3施工电梯SC200/200四川建机2007柬埔寨丽薇雅东南亚待报废4施工电梯SC200/200四川建机2007柬埔寨丽薇雅东南亚待报废5施工电梯SC200/200四川建机2008越南MD3东南亚待报废6施工电梯
9、SC200/200四川建机2008越南MD3东南亚待报废7施工电梯SC200/200广州京龙2009越南MD3代表处（VISTA)待报废8施工电梯SC200/200广州京龙2009越南MD3代表处（VISTA)待报废9施工电梯SC200/200广州京龙2009越南MD3代表处（VISTA)待报废10施工电梯SC200/200广州京龙2009越南MD3代表处（VISTA)待报废11施工电梯SC200/200广州京龙2009越南MD3代表处（VISTA)待报废12施工电梯SC200/200广州京龙2009越南C3代表处（VISTA)待报废13施工电梯（高）SC200/200上海宝达2006越南四季
10、大道东南亚（北江）待报废14施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）15施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）16施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）17施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）18施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）19施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）20施工电梯(低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）21施工电梯（低）SC200/
11、200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）22施工电梯（低）SC200/200中建机械2016柬埔寨金边一号东南亚（柬）23施工电梯（低）SC200/200四川建机2014马来西亚碧桂园东南亚（马）24施工电梯（中）SC200/200四川建机2014马来西亚碧桂园东南亚（马）25施工电梯（中）SC200/200四川建机2014马来西亚碧桂园东南亚（马）26施工电梯（中）SC200/200四川建机2014马来西亚碧桂园东南亚（马）27施工电梯（中）SC200/200四川建机2014马来西亚碧桂园东南亚（马）28施工电梯（中）SC200/200中建机械2014越南四季大道东南亚29施工电梯（中）SC200/200中建机械2014越南四季大道东南亚30施工电梯（中）SC200/200中建机械2014越南四季大道东南亚31施工电梯SC100/100中建拓植1998柬埔寨金边一号东南亚待报废32施工电梯SC100/100中建拓植1998柬埔寨金边一号东南亚待报废33施工电梯SC100/100中建拓植1998越南总库东南亚待报废34施工电梯SC100中建拓植1998越南总库东南亚待报废35施工电梯
