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1、*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书第一部分：报价函山东省齐鲁国际招标有限公司：我们根据编号为IST-竞争性谈判采购文件的要求，对中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理服务竞争性谈判采购项目进行报价。由供应商 *物业管理有限责任公司 （全称）正式委托全权代表 市场研发部经理 石作欣 （姓名、职务）提交报价文件正本一份，副本五份。在此文件中，供应商全权代表声明并同意：（1）如果我们的报价文件被接受，我们将履行谈判采购文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与谈判采购文件中的条款。（2）我方承诺报价文件所报的物业管理人员与
2、最终实施合同的物业管理人员相一致。（3）我方已详细检查所有报价文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。（4）报价文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交报价文件，将被没收报价保证金。（5）我方同意采购代理机构的要求，提供与递交报价文件有关的其他数据和资料。（6）我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部职责。（7）我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权利。（8）我方若未成为成交供应商，采购代理机构有权不做任何解释。（9）我方将遵照物业管理条例的要求。（10）与本报价有关的所有往来信函，应按下列地址进行：地址
3、：0 邮政编码：电话：（9 传真：（3电子信箱：0000供应商全称：*物业 开户银行名称：农 管理有限责任公司公章： 银行帐号：0法人代表签字： 开户行地址：2005年8月4日第二部分：法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 0000军 （姓名）系 *物业管理有限责任公司 （供应商全称）的法定代表人，现授权委托 *物业管理有限责任公司（单位名称）的 市场研发部经理 （姓名、职务）为我公司全权代表，以本公司的名义参加SIT-中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理服务竞争性谈判采购项目。全权代表在报价文件、谈判过程中的书面承诺、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全
4、权代表无转委权。特此委托。（附被授权人身份证明复印件）被授权人姓名： 性别：男 年龄：28单位：*物业 部门：市场研发部 职务：经理 管理有限责任公司供应商：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 2005年8月4日第三部分：报价一览表供应商全称*物业管理有限责任公司总报价（元/年）小写：￥元/年大写：壹佰叁拾伍万零陆佰伍拾元/年综合住宅楼总报价（元/年）元/年其中单价（元/月）1.50元/月面积（约）33400岔路街宿舍楼总报价（元/年）元/年其中单价（元/月）0.97元/月面积（约）51600乐山小区宿舍楼总报价（元/年）76774元/年其中单价（元/月）1.33元/月面积（约）4800
5、太合里宿舍楼总报价（元/年）74503元/年其中单价（元/月）1.29元/月面积（约）4800资质、资格二级资质物业管理经理、部门经理李艳艳，*物业第二物管部，经理物业实现规范时间综合楼装修完毕，其余15日内出现问题服务响应时间5分钟综合住宅楼地上停车费单价（元/月车位）80元/月车位车位数50个小计（元/年）48000元/年地下停车费单价（元/月车位）100元/月车位车位数128个小计（元/年）元/年岔路街宿舍楼停车费单价（元/月车位）80元/月车位车位数227个小计（元/年）元/年备注供应商：（盖章） 供应商全权代表：（签字）第四部分：费用测算表一、费用测算(综合宿舍楼） 序号 费用项目
6、测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一 保安部费用 1 保安主管1人， 工资标准1000元 1,000 12,000 2 保安员12人 工资750元4人，596元8人， 8,550 102,600 3 工资相关费用 保险费，182.984人 1,464 17,566 4 服装费 每人每年每套600元 650 7,800 5 保安协管费 每人每月170元（含服装费），按6个名额缴纳 1,020 12240 小计 12,684 152,206 二 清洁费 1 保洁班4人人 保洁员596元，园艺师596元 2,384 28,608 2 服装费 夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套6
7、5元/套，雨鞋一年1双16元/双 80 963 3 清洁耗材费 工具及各种耗材,平均每人每月80元 240 2,880 4 垃圾费 每月每户4元，412户 1,648 19,776 5 消杀费 每月200元 200 2,400 小计 4,552 54,627 三 日常维修人员工资及相关费用 1 技师1人 工资1000*1 1,000 12,000 2 工资相关费用 保险费每人182.98元 2,745 32,936 3 服装费 夏装2套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1双16元 32 381 4 零星维修 物业管理小修，单件材料200元以内，每月800元 800 9
8、,600 5 电梯费8部 年检每台每年1200元，维保费1000元 2,017 24,200 小计 6,593 79,117 四 公共费用分摊 附共有分摊明细 5,710 68,520 五 以上费用合计 一+二+四 29,539 354,470 六 企业管理费 五5 1,477 17,724 七 利润 （五六）10 3,102 37,219 八 营业税 （五六）5.555% 1,723 20,675 九 物业管理费合计 五九 35,841 430,089 十 水电费 公共部位水电费 14136.1.2 十一 总计 49,977 599,722 综合宿舍楼面积 33400 物业费单价（元/平方米
9、.月） 1.07 水电费单价（元/平方米.月） 0.42 总费用单价（元/平方米.月） 1.50 二、费用测算(岔路街宿舍楼） 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一 保安部费用 1 保安班长1人， 工资标准800元 800 9,600 2 保安员6人 工资750元6人 4,500 54,000 3 工资相关费用 保险费，182.984人 732 8,783 4 服装费 每人每年每套600元 650 7,800 5 保安协管费 每人每月170元（含服装费），按6个名额缴纳 1,020 12240 小计 7,702 92,423 二 清洁费 1 保洁主管1人 保洁主管800元/
10、月 800 9,600 2 保洁员6人 596元/月6人 3,576 42,912 3 绿化员1人 596元/月1人 596 7,152 4 工资相关费用 保险费，182.987人 1,281 15,370 5 服装费 夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/双 187 2,247 6 清洁耗材费 工具及各种耗材,平均每人每月80元 560 6,720 7 垃圾费 每月每户4元，412户 1,648 19,776 8 消杀费 每月500元 500 6,000 小计 9,148 109,777 三 日常维修人员工资及相关费用 1 设备运行3人 工资850*3 2,550 30,600 2 零星维修 物业管理小修，单件材料200元以内，每月2500元 2,500 30,000 3 换热站保养 保养费每年30104元 2,509 30,104 小计 7,559 90,704 四 公共费用分摊 附共有分摊
