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1、成都三环路服务管理中心项目内装工程施工组织设计目 录第一章 工程概况及施工条件 99 第二章施工组织部署；100第三章施工准备；105第四章 主要分部、分项工程施工方法 106第五章 施工组织技术措施145 第六章 冬季施工150附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四: 计划开、竣工日期和施工进度网络图第一章工程概况及施工条件一、 编制说明；本施工组织设计是成都三环路服务管理中心项目内装工程，室内精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备工作到竣工验收全过程的中综合性文件，是为该项工程的施工全过程能按科学规律组织规
2、范施工、有计划的开展各分部分项工程的施工、保证各种资源的及时供应、协调各工种之间的工序和时间安排、按期保质保量完成施工任务而编制。1、 适应范围：本施工组织设计适应于指导成都三环路服务管理中心项目内装工程施工2、 编制依据：（1） 本工程施工图纸（由四川国恒建筑设计有限公司设计）（2） 本工程的建筑装饰工程施工合同。（3） 装饰装修行业现行国家标准、施工规范和本企业的有关标准：建筑设计防火规范GB50016-2006建筑内部装修设计防火规范GB50222-95办公建筑设计规范JGJ67-2006建筑地面工程施工质量验收规范502092010建筑装饰装修工程施工质量验收规范502102001建设
3、工程项目管理规范503262001二、 工程概况：本工程为成都三环路服务管理中心项目内装工程.位于四川省成都市青羊区清江村八组,东南面临三环路,东北面紧邻加油加气站,地下一层,地上二层.总建筑面积为3913.99m2,建筑总高11.55m.主要结构类型：全现浇混凝土框架结构。设计使用年限：50年。抗震设计类别为丙类，抗震设防烈度：7度。三、 工程内容：成都三环路服务管理中心项目内装工程。四、 施工现场与施工条件：土建工程主体、水、电源均为既有，施工用水、电接驳点已预留。交通便利，施工现场已具备施工条件。五、 计划工期：60个日历天第二章施工组织部署一、 组织部署：1、 我公司已对成都三环路服务
4、管理中心项目内装工程，有针对性的配备好项目所需的各种资源。按要求时间进场。2、 项目部、装修队伍尽入现场后，将严格按照装饰施工图纸及有关的规范标准，合理安排现场及施工作业。各层现场平面布置图 二、 施工组织管理机构：1、 对成都三环路服务管理中心项目内装工程。我公司将以业主单位的要求为准，快速、优质地完成精装修工程任务。为此我公司选派技术好、素质高、能力强、精装经验丰富的管理人员及驻工地。2、 本工程采用项目法施工项目部组织管理机构图框如下： 项目经理各 专 业 班 组项 目 质 检 员项 目 材 料 员项 目 安 全 员项目技术负责人项 目 预 算 员项目组织管理机构图框3、 项目部各负责人
5、岗位职能如下：（1） 项目经理：对本工程项目运行负责总策划（包括：生产要素、安全、质量进度、工程实际成本、现场文明施工），全面负责工地的组织管理工作，协调好与业主单位的关系。解决施工现场出现的全部问题。（2） 项目技术负责人负责各专业工种的技术交底，对施工进度、质量、安全、文明施工负责技术指导和监督实施。协调好业主、本公司和各专业班组的技术方面的工作。（3） 项目预算员对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、合理调配，负责施工进度计划调整，实际工程成本控制、统计投入的生产要素并按时上报项目经理批复后上报公司确保专款专用。（4） 项目质检员负责各工种各工序的质量控制，配合
6、技术人员搞好技术工作及所有档案资料的整理存档。（5） 项目材料员 负责材料采购、验收、出入库，按要求保证货物质量和供货时间及存货安全。（6） 项目安全员 负责管理施工现场，五小设施，防火安全、财物的安全，实施安全技术交底执行各项安全制度。三、 施工进度计划管理1、 按照业主批准的总进度计划表，编制二、三级进度计划下达到各专业班组，在每月25日提交下一个月的月进度报表，以监督检查施工进度。进度计划总控制网络图2、 如果没有其它外界因素影响，必须按原进度计划监督考核实际进度计划，由项目技术负责人、质检员、材料员等人员巡视现场实际进度计划，发现延期现象及时上报项目经理，研究分析原因，调整各种资源抢回
7、工期。3、 每周向业主方提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，提交运到现场的材料情况，施工现场的机械设备情况等内容，及时与业主沟通争取在工作方面得到支持。四、 施工流水段的划分根据本工程的实际情况及精装修工作量、工期劳动力等方面特点。为确保工期实现，决定采取先深后浅，采用竖向两个流水段，水平按层执行小节拍流水施工作业。先水电专业后装修。采用自上而下的立体交叉的流水施工方法，避免劳动力高峰、低谷现象及原材料的集中采购给现场造成不便利现象。最大限度的利用机械设备。使工程在宏观控制下处于均衡、连续、有节奏的施工中，为此应做到：（1） 加强主动控制，宏观调控灵活。（2） 交叉穿插，作业不留尾巴，工程
8、保证流水作业线的整体、平衡进展。五、 计划工期管理措施为顺利地实现预定工期目标，必须强化施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质高速、低耗高效益获得最佳的经济效益和社会效益报效与业主。本工程以动态管理模式对施工进度计划进行管理，通过巡查，信息反馈，掌握工程进度动态，及时采用有利的调整措施，做到日保旬，旬保月的工期倒记时控制，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，实现工期目标。六、 进场机械设备（装修部分）一览表序号机械名称型 号功 率数量(台)备 注1电园锯3.532曲线机1.543大罗机1.524座式大罗机3.525冲击钻0.866小罗机0.587手电钻112把8大气枪10把9小气枪12
9、把10电焊机15211气泵1.5612砂轮割切机1.5213角磨机1214水平尺10把15理石切割机1.5216喷枪8把17自攻钻0.58七、 劳动力计划（装修部分）1、 本工程精装修、工期短、质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需50人，其中木工20人，贴砖工20人，泥瓦工10人，水电工20人，涂料工10,杂工5人.2、 上述管理人员及专业操作人员，均为承担过重点工程任务的较优秀人员。第三章 施工准备一、 技术准备1、 认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主单位绘制施工图大样，消除错、碰、漏、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。2、 施工组织设计实施
10、时兼顾全面、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为施工的指导性文件。3、 计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构组织，健全质量安全体系及施工计划。二、 施工条件准备为充分利用工时提高工效，避开开工后造成窝工、停工现象，应具备以下条件：1、 根据施工合同的有关条款施工。2、 由我公司供应的材料及时定货，并按进度要求陆续进场。3、 材料需加工定货的成品、半成品，根据施工进度计划逐项落实。4、 建安工程为既有工程，室内精装修工程可以满足封闭施工。三、 施工用水、电1、 施工用水本工程精装修期间用水的主要工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖
11、、瓷砖、花岗岩石板工程分项。消防用水利用办公楼内原有消防栓及消防器材，施工临时用水采用管径为DN25的水管由各层洗刷间接出。2、 施工用电考虑工程的总体工期、现场条件和工期紧迫的特殊情况，我公司将木制品和瓷砖，安排在加工厂加工完成后再运到工地安装(组装)，尽量减少现场各楼层的电负荷。现场施工用电直接在各楼层配电箱引出，每层提供的施工用电量不得少于15KW,现场用地拖、行灯配制的数量分别是20条，20条。第四章 主要分部、分项工程施工方法一、 地砖地面1、施工准备A、材料：1）、水泥：425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。2）、颜料：矿物颜料（擦缝用、与面块料色泽协调）。3）
12、、砂子：中、粗砂。4）、面料、花色、品种、规格按图纸设计要求。B、作业条件：1）、墙柱饰面、天棚（天花）粉刷吊顶施工完毕。2）、门框、各种管线、埋件安装完毕，并经验合格。3）、楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填），并经检查无渗漏现象。4）、弹好50cm水平墨线，各开间中心（字线）及花样品种分隔线。5）、釉面砖在铺贴前一天，应浸透，晾干备用。2、操作工艺A、抹结合层1）、根据50cm水平线打灰饼（批墩）及用刮尺（靠尺）推好冲筋（打栏）。2）、浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。3）、根据冲筋厚度，用1：3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准抹铺结合层。结
13、合层应用刮尺（靠尺）及木抹子（磨板）压平打实（抹铺结合层时），基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准）。4）、对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。B、地砖铺贴、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。、用水泥膏（约23MM）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。、挤出的水泥膏及时清干净（缝子比砖现凹1MM为宜）。3、质量标准A、保证项目1）、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。
14、2）、面层与基层的结合（粘结）必须牢固无空鼓。（单块板料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的5者，可不计。）检验方法：用小锤轻击和观察检查。B、基本项目1）、板块楼地面面层的质量应符合以下规定：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。2）、地漏及泛水：观察和泼水检查。坡度满足排水要求不倒泛水、无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。3）、检查：观察或尺量检查，在合格的基础上，边角整齐、光滑。C、允许偏差地面面层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项 目允许偏差MM检验方法表面平整度2用2M尺和楔形塞尺检验缝格平直度3拉5M长线，不足5M拉量尺检验接缝高低度0.5用钢板短尺和楔形塞尺检验踢脚线上口平直度3拉5M长线，不足5M拉一和量尺检验板块间隙宽度2用钢尺检查4、施工注意事项A、避免工程质量通病1）、面料与基
