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1、目 录第一章工程概况及施工难点分析1第一节 工程概况及编制依据1一、工程名称及参建单位1二、地理位置及周边环境1三、工程概况1四、编制依据1第二节 承包范围2第三节 主要施工难点、特点及针对性措施2一、施工工期紧、施工节奏快2二、工程高标准施工2三、确保安全文明施工2四、做好消防防火工作2第二章施工部署及现场布置3第一节 总体施工部署及流程3一、施工布署及流程3第二节 施工现场总平面布置图4一、施工平面布置原则4二、临时设施的布置4三、施工用水布置4四、施工用电布置4五、消防设施布置4六、施工道路及围墙4七、施工现场环境要求4第三章 施工进度计划及保证措施4第一节 施工进度计划4第二节 工期保
2、证措施5一、组织保证措施5二、技术保证措施6三、资源保证措施6第四章 分部分项工程技术方案6第一节 测量方案6一、测量放线6第二节 拆除方案6第三节 脚手架方案7一、脚手架施工部署7第四节 外墙面装饰方案7一、施工顺序7二、抹灰工程7三、泡沫玻璃板保温施工工艺7四、涂料饰面施工14五、质量关键要求15第五节 空调搁板施工15一、施工顺序15二、空调搁板结构做法15三、种筋施工方案16四、防水涂膜施工17五、防水涂膜施工18六、脚手架连墙件与锚板拆除修补施工19第五章 工程质量保证措施19第一节 质量目标19第二节 现场质量管理组织体系20第三节 成品和半成品保护措施20第四节 成品和半成品保护
3、措施20第六章 安全施工管理体系及措施21第一节 安全管理目标21第二节 安全管理体系21第三节 安全管理原则21第四节 安全管理目标22第五节 安全管理内容22第六节 安全管理措施22第七节 安全防火措施23第八节 安全防盗措施23第七章 文明施工管理体系及措施23第一节 文明施工目标23第二节 文明施工管理体系24第三节 场容、场貌管理24第四节 现场出入口管理24第五节 现场出入口管理24第六节 渣土垃圾处置措施24第八章 环境保护管理体系及措施25第一节 环境保护目标25第二节 环境保护的管理体系25第三节 环境保护的管理措施25第九章 季节性施工措施26第一节 一般措施26第二节 技
4、术措施26第十章 应急预案27第一节 触电事故应急准备与响应预案27第二节 火灾事故应急准备与响应预案28第三节 防台防汛事故应急准备与响应预案29第四节 突发性停电应急准备与响应预案29第五节 防暑降温准备与响应预案30第十一章 项目组织机构设置31第一节项目机构组成、组织措施31第二节 施工总承包配合协调措施31第二节项目管理班子配备情况32附表：一四附图：施工总平面图、临时用电平面平面图、临时给排水平面布置图附件：脚手架施工方案各工作组要指定一名人员承担信息报送工作，负责搜集和整理本组及相关成员单位的各类信息，经组长审核把关后及时报综合组，每周至少报送一条工程进展信息，每季度报送工作总结
5、。2第一章 工程概况及施工难点分析第一节 工程概况及编制依据一、工程名称及参建单位工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、地理位置及周边环境图略三、工程概况本工程为*弄1-2、3、7-8 号共3 幢11-28 层房屋进行综合整新改造，具体内容包括：南一楼（11 层32.4m）、南二楼（22 层63.2m）、北三楼（28 层85m）3 幢剪力墙结构，整新总建筑面积约57675 平方米，外墙面积约38000平方米。四、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001泡沫玻璃外墙保温系统材料技术要求JG/T469
6、-2015建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第二节 承包范围本工程的承包方式按本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工管理的施工总承包方式。具体施工内容：房屋外墙面修缮、保温系统及空调搁板、落水管、铝合金百叶、防护架等其他完善。第三节 主要施工难点、特点及针对性措施一、施工工期紧、施工节奏快我公司按业主要求
7、在180个日历天内完成总承包内所有工程，对于总面积57675平方米的修缮工程来说，工期较为紧张，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键。本工程按单体楼号共划分为3个施工区，3个施工区同时展开施工。在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足业主的要求。二、工程高标准施工本工程质量等级为一次性验收合格。如何妥善的进行外立面改造是对建筑结构安全、建筑寿命、将来的使用起着举足轻重的作用。针对这一重点，我们将选用有丰富装饰工程施工经验的项目经理和项目班子，并在现场布置和施工中，严格遵守工程强制性条例，决
8、不擅自对建筑进行任何危害及隐患的施工。此外，我们也会严格按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”进行现场施工，将施工中对结构带来的污染和影响降低到最低限度。通过我们的努力，最终一定将优质的产品交还业主。本工程主要为外立面改造工程，为保证工程正常使用功能，必须杜绝各类质量通病现象。三、确保安全文明施工本工程为住宅建筑修缮项目，为了保证场地内清洁、文明的施工环境，我们将派专人，防止无关人员随意进入施工区域。同时，严格控制每天施工人员的进出人数，并积极配合安全文明工地的各项规定。本工程地处浦东新区，对周边的既有道路、绿化、小品等提供必要的保护、看管，施工期间不得扰乱周围居民及单位的正常秩序。为给业主
9、留下好的印象，树立起本公司在业主印象中的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工现场布置，来降低施工噪音、减少扬尘、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。四、做好消防防火工作防火安全是本工程施工过程中控制的重点。本工程外立面操作面相对较小，工地的消防隐患较多，项目部有必要建立消防工作领导小组，各专业项目部同样建立消防领导小组，同时组建义务消防队，定期组织相关人员进行学习并进行演习。领导小组必须定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。经常
10、检查消防器材，以保证消防的可靠性,经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正;定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。组建的义务消防队，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾；安排专人值班、检查。在施工楼层部位配置足够的消费灭火器材，保证消防通道的通畅。第二章 施工部署及现场布置第一节 总体施工部署及流程一、施工布署及流程我们组织施工的总体指导思想是：科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以施工法施工管理为基础，以ISO-2000系列标准为指导，紧紧围绕安全、质量、工期
11、、文明施工四大核心，优质、高速地完成施工任务。根据本工程特点我司在确保对工程质量、安全文明有效控制的前提下，在施工各阶段，通过合理地安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，解决生产过程中面临的问题，以满足施工总工期和主要节点工期要求，具体部署如下：1、施工总流程图施工准备防护棚搭设、警示标志搭设脚手架（落地、悬挑）、人货梯安装铲除外墙面粉刷、面砖空调板施工、空调洞开孔1:3 水泥砂浆找平层墙面防水界面处理、空调板防水施工40 厚泡沫玻璃保温板系统墙面乳胶漆安装铝合金百叶、空调滴水管安装脚手架、人货梯拆除场区内绿化、道路恢复脚手架、人货梯验收墙面基层验收墙面渗水点处理第二节 施工现场总平面布
12、置图一、施工平面布置原则1）布置总原则：施工安全、文明管理、注重企业形象。2）现场临电设施、临水设施按甲方指定电源、水源处接驳，并安装电表、水表等计量器具，施工期间发生费用施工单位承担。线路布置满足建设工程相关要求。3）满足防火和生产安全的要求，现场设置消防栓等灭火器材。木工间、仓库等重点区域，按要求增加灭火器材数量。4）注重环保，减少噪声、粉尘的影响。5）注重企业CI 形象的展示。施工区域全封闭围护，进出大门处布置五牌一图和企业形象宣传图牌等。6）施工现场材料堆放须分层堆放，并码放整齐。二、临时设施的布置进场后，拟租用小区内两套房屋，供业主、监理及总包管理人员做办公室使用，并配置网络、电话、
13、复印机、传真机等必要的办公设备。场内无法满足民工住宿要求，因此采用在周边租借场地的方式。三、施工用水布置施工现场的临时施工用水由业主指定接驳处接出50 供水管，并分区加装计量水表，施工期间发生费用由施工单位承担。四、施工用电布置施工现场的临时施工用电由业主提供的100KW 供电容量，现场设置一个总配电箱，现场所有用电设备均由总配电箱接出后进行供电。现场的施工用电采用三相五线制，实施三级配电二级保护的用电方案，总电源由业主指定的原配电间内接出到施工总配电箱，再由总配电箱送到各配电箱。临时照明线路分路单独设置。五、消防设施布置根据消防要求每50 平方设置一组灭火机。木工加工棚、材料仓库等按规定双倍
14、配置。地库内应设置消防应急通道，施工过程中严格保持应急通道畅通和消防设施的完好，墙面、地面指引设施、警示标志等齐全完好。六、施工道路及围墙小区现有道路作为施工临时道路，施工区和非施工区采用栏杆或拉警戒线进行隔离。七、施工现场环境要求在现场按建交委和公司要求，设置“五牌一图”和企业形象宣传牌等，现场保持干净、整洁。同时按照环保规定，采取各种措施控制粉尘、废水、噪音等环境污染，将现场的环境卫生纳入现场总体规划中，以达到安全文明施工标化工地。确保现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好施工现场周围生态环境。第三章 施工进度计划及保证措施第一节 施工进度计划经过对本工程的特点仔细的研究分析，结合我公司以往承建项目的经验，我们将在180个日历天内完成本工程合同、招标文件所规定的全部工作内容。我们将通过合理布暑施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期的承诺。1、工程进度计划的编制、审核、实施、监督计划名称编制部门/单位审核/平衡人实施/监督人
