建筑工程计量与计价0绪论

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1、建筑工程计量与计价,0 绪论,0.1施工图预算书编制内容和步骤,0.1.1 单位工程施工图预算书编制内容,0.1施工图预算书编制内容和步骤,0.1施工图预算书编制内容和步骤,1、编制依据： （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和地区价格； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了项目管理实施规划或施工组织设计方案中的哪些措施。 2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3、特殊项目或暂估项目有哪些？并说明其原因； 4、遗留项目或暂估项目有哪些？并说明其原因； 5、存在的问题及以后处理的办法； 6、其他应说明的问题。,

2、0.1施工图预算书编制内容和步骤,按山东省建筑工程消耗量定额计算工程造价，需按取费程序计算各项费用。取费程序及计算方法详见建筑工程费用表。应该注意：取费时，费用项目不能随意增减和颠倒。,0.1施工图预算书编制内容和步骤,0.1施工图预算书编制内容和步骤,0.1施工图预算书编制内容和步骤,单位工程预（结）算表也有标准格式，必须按要求认真填写。定额编号应按分部分项工程从小到大填写，以便于预算的审核；单位应和定额单位统一，工程量保留的位数应按定额要求保留。,表0-1 单位工程预（结）算表,0.1施工图预算书编制内容和步骤,0.1施工图预算书编制内容和步骤,工程量应采用表格形式进行计算，定额编号和工程

3、项目名称要与定额一致，单位以个位单位填写；工程量应按宽、高（厚）、长、数量、系数列式；只有一个计算式子，其计算结果可直接填到工程量栏内即可。如果有多个分式出现，每个分式后面都应该有结果，工程量合计数填到工程量栏内。各个项目之间应留一定数量的空行，以便遗漏项目的增添或修改。,表0-2 工 程 量 计 算 表,0.1施工图预算书编制内容和步骤,工料分析表的前半部分项目栏的填写，与单位工程预（结）算表基本相同。后半部分从上到下分别填写工料名称及规格、单位、定额单位用量及工料数量。,表0-3 工 料 分 析 表,表0-4 单 位 工 程 工 料 分 析 汇 总 表,0.1施工图预算书编制内容和步骤,0

4、.1.2 单位工程施工图预算书编制步骤,收集编制预算的基础文件和资料,熟悉施工图设计文件,熟悉施工组织设计和施工现场情况,划分工程项目与计算工程量,工料分析及汇总,计算各项 费用,编制说明、填写封面,复核、装订、审核,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.1 工程量的作用和计算依据,工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。 在编制单位工程预算过程中，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。,1、施工图设计文件。 2、项目管理实施规

5、划（施工组 织设计）文件。 3、建筑安装工程工程量清单计 价办法。 4、建筑安装工程量计算规则。 5、建筑安装工程消耗量定额。 6、预算工作手册。,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.2 工程量计算的要求和步骤,1、工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，项目名称要完整，单位要用国际单 位制表示，如m、t等。 2、工程量计算是根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量，以及构件、设 备明细表等，以物理计量单位或自然单位计算出来的各个具体工程和结构配件的数 量。 3、必须在熟悉和审查图纸的基础上进行，要严格按照定额规定和工程量计算规则，结 合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，不能人为的

6、加大或缩小构件的尺寸，以 免影响工程量计算的准确性。 4、数字计算要精确。在计算过程中，小数点要保留三位。 5、要按一定的顺序计算。计算工程量时除了按定额项目的顺序进行计算外，对于每一 个工程分项也要按一定的顺序进行计算。 6、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面 计算或按施工方案的要求分段计算；有些项目要按使用材料的不同分别进行计算。 7、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。,0.2 工程量计算与定额说明,1、 熟悉图纸 2、 基数计算、编制统计表 、 编制预制构件加工委托计划 3、 计算分项工程量 4、 计算其它不能用基数计算的项

7、目 。 5、工程量整理与汇总。,工程量计算的准备工作,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.3 工程量计算顺序,1、按图纸顺序计算： 根据图纸排列的先后顺序，由建施到结施；每个专业图纸由前到后，先算平面，后算立面，再算剖面；先算基本图，再算详图。 2、 按预算定额的分部分项顺序计算： 按预算定额的章、节、子目次序，由前到后，逐项对照，定额项与图纸设计内容能对上号时就计算。 3、 按施工顺序计算： 按施工顺序计算工程量，就是先施工的先算，后施工的后算，即由平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止。 4、 按统筹图计算： 工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工程量计算统筹图”和

8、工程量计算手册。 5、按预算软件程序计算。,0.2 工程量计算与定额说明,(1) 按照顺时针方向计算。 它是从施工图纸左上角开始，按顺时针方向计算，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。 适用：外墙挖地槽、外墙墙基垫层、外墙砖石基础、外墙砖石墙、圈梁、过梁、楼地面、天棚、外墙粉饰、内墙粉饰等。 (2) 按照横竖分割计算。 横竖分割计算采用先横后竖、先左后右、先下后上的计算顺序。在同一施工图纸上，先计算横向工程量，后计算竖向工程量。 适用：内墙挖地槽、内墙墙基垫层、内墙砖石基础、内墙砖石墙、间壁墙、内墙面抹灰等。 (3) 按照图纸上注明的编号、分类计算。 主要用于图纸上进行分

9、类编号的钢筋混凝土结构、金属结构、门窗、钢筋等构件工程量的计算。如钢筋混凝土工程中的桩、基础、柱、梁、板等构件，都可按图纸上注明的编号、分类计算。 (4) 按照图纸轴线编号计算。 为计算和审核方便，对于造型或结构复杂的工程，可以根据施工图纸轴线编号确定工程量的计算顺序。先计算横轴线上的项目，再计算纵轴线上的项目。,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.4 计算工程量的方法,(1) 熟记预算定额说明和工程量计算规则,(2) 准确而详细地填列工程内容,(3) 结合设计说明看图纸,(4) 统筹主体兼顾其他工程,计 算 技 巧,0.2 工程量计算与定额说明,(1) 分段法,(2) 分层法,(3) 分块

10、法,(4) 补加补减法,计 算 工 程 量 方 法,(5) 平衡法或近似法,统 筹 法 的 运 用,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.5 运用统筹法原理计算工程量,0.2 工程量计算与定额说明,统筹法 计算工程 量的基本 要求,1) 统筹程序、合理安排,2) 利用基数、连续计算,3) 一次算出、多次应用,4) 结合实际、灵活机动,0.2 工程量计算与定额说明,图0-2 平面图,0.2 工程量计算与定额说明,平面图如图0-2所示，计算一般线面基数。,解： L中=(3.002+3.30)2=18.60m L外=(6.24+3.54)2=19.56m 或 L外=18.60+0.244=19.56

11、m L内=3.30-0.24=3.06m S底=6.243.54=22.09m2 S房=(3.002-0.242)(3.30-0.24)=16.89m2,0.2 工程量计算与定额说明,0.2 工程量计算与定额说明,计算如图0-3所示基础平面图的各个基数。,解： L外=(7.80+5.30)2=26.20m L中=(7.80-0.37)2+(5.30-0.37)2=24.72m 或 L中=L外-墙厚4=26.20-0.374=24.72m L内=3.30-0.24=3.06m (垫层)L净=L内+墙厚-垫层宽=3.06+0.37-1.50=1.93m S底=7.805.30-4.001.50=3

12、5.34m2 S房=(4.00-0.24)(3.30-0.24)+(3.30-0.24)(3.30+1.50-0.24)=25.46m2 或 S房=S底-L中墙厚-L内墙厚=35.34-24.720.37-.060.24=25.46m2,图0-3 基础平面图,0.2 工程量计算与定额说明,图0-4 平面图和剖面图,0.2 工程量计算与定额说明,如图0-4所示，散水、女儿墙工程量等的计算，可以利用基数L外扩展计算。,解： L内=(12.37+7.37+1.50)2=42.48m 女儿墙中心线长度=L外-女儿墙厚4 =42.48-0.244=41.52m 女儿墙工程量=女儿墙中心线长度女儿墙厚女儿

13、墙高 =41.520.241.00=9.96m3 散水中心线长度=L外+散水宽4=42.48+0.804=45.68m 散水工程量=散水中心线长度散水宽=45.680.80=36.54m2,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.6 建筑工程量计算规则总则,0.2 工程量计算与定额说明,0.2.7 建筑工程消耗量定额总说明,0.2 工程量计算与定额说明,0.3 建筑面积的计算规则,0.3.1 计算建筑面积的范围,计算建筑面积的范围,0.3 建筑面积的计算规则,计算建筑面积的范围,0.3 建筑面积的计算规则,计算建筑面积的范围,0.3 建筑面积的计算规则,计算建筑面积的范围,0.3 建筑面积的计算

14、规则,计算建筑面积的范围,0.3 建筑面积的计算规则,0.3.2 不计算建筑面积的范围,不 计 算 建 筑 面 积 的 范 围,0.3 建筑面积的计算规则,某民用住宅如图0-5所示，雨篷水平投影面积为3300mm1500mm， 计算其建筑面积。,解：建筑面积=(3.00+4.50+3.00)6.00+4.50(1.20+0.60)+0.800.802+3.301.50 2(雨篷) +3.001.201.5(阳台) =151.36m2,图0-5 平面图和立面图,(1) 层高(story height)：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 (2) 自然层(floor)：按楼板、地板结构分层的

15、楼层。 (3) 架空层(empty space)：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石 方形成的建筑空间。 (4) 走廊(corridor gallery)：建筑物的水平交通空间。 (5) 挑廊(overhanging corridor)：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 (6) 檐廊(eaves gallery)：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 (7) 回廊(cloister)：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 (8) 门斗(foyer)：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡 空间。 (9) 建筑物通道(passage)：为道路穿过建筑物而

16、设置的建筑空间。 (10) 架空走廊(bridge way)：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 (11) 勒脚(plinth)：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 (12) 围护结构(envelop enclosure)：围护建筑空间四周的墙体、门、窗等。 (13) 围护性幕墙(enclosing curtain wall)：直接作为外墙起围护作用的幕墙。 (14)装饰性幕墙(decorative faced curtain wall)：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 (15)落地橱窗(french window)：突出外墙面根基落地的橱窗。 (16)阳台(balcony)：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 (17)眺望间(view room)：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围的情况的建筑空间。 (18)雨篷(canop