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1、 建筑工程施工质量指引图例土建工程施工质量标准指引图例2014（试行版）编制： 日期： 年 月 日审核： 日期： 年 月 日批准： 日期： 年 月 日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论人员：总说明一、编制依据：1、建筑施工规范2、工程施工案例3、恒大地产集团工程建设验收管理制度、房地产开发建设管理制度二、编制目的：为进一步加强恒大集团海南公司房地产开发项目的项目土建工程施工质量管理工作，通过规范建筑工程施工过程中的作业行为，提高工程施工质量，提升我公司产品价值及品牌。通过研究我司过去完成及在建项目的工程实际案例，结合现有的国家规范，认真总结经验，特编恒大集团海南公司土建施工
2、质量标准指引图例（2014试行版），为工程部及项目施工队的施工管理提供指引，将作为恒大集团海南公司管理项目的施工、检查等依据，供工程部、施工、监理等单位在工程项目管理中使用。三、使用范围：本图例作为恒大集团海南公司海南工程项目的工程质量指导性图例，包括施工过程标准及完成结果标准两方面标准的相关内容。另外，本图例仅对工程中常见的工程质量问题进行指出、提出方法及完成效果指引，工程现场项目根据工程的施工图纸及合同内容不同而异。同时，编制的施工内容也并不盖全公司项目的所有内容，只对工程质量出现问题频繁、质量问题难修复等部分进行针对性提出建议及指导。最后，因为本图例作为一本具体性的工程图例，没法对工程的
3、安全文明施工所有案例一一例全，所以对于国家施工质量标准更详细而本图例没有提及到的内容，按国家施工质量标准实施。招标文件特殊要求的，按招标文件实施。四、施工内容及注意事项：本土建施工质量标准指引图例（2014试行版）里面的施工内容，需与施工蓝图、其它建筑安装工程质量规范文件、以及恒大地产集团工程建设验收管理制度配合使用，相互矛盾处，请与工程技术部联系处理。五、编制发布：本土建施工质量标准指引图例（2014试用版）自发布之日生效，并将纳入恒大集团海南公司工程技术部项目检查评估范围。各项目在执行过程中如发现问题，或有疑问请与恒大集团海南公司工程技术部联系。编号分项名称页码编号分项名称页码总说明2A0
4、12样板引入（涂料、外墙砖、防水）19A001坐标控制点设置8A013地质勘察工程施工20A002场地测量网络控制9A014拌桩工程施工（一）21A003轴线测量放线控制10A015搅拌桩工程施工（二）22A004结构测量放线11A016CFG桩施工（一）23A005楼层标高传递（一）12A017CFG桩施工（二）24A006楼层标高传递（二）13A018预制管桩工程施工（一）25A007结构预留洞测量控制14A019预制管桩工程施工（二）26A008砌筑定位放线及管线合埋设控制15A020冲孔成孔施工（一）27A009抹灰放线及灰饼控制16A021冲孔成孔施工（二）28A010窗洞灰饼控制及
5、建筑1米线设置17A022灌注桩钢筋笼制安29A011样板引入（砌筑、抹灰、铝合金门窗）18A023灌注桩混凝土浇注30编号分项名称页码编号分项名称页码A024钻孔成孔、人工挖孔成孔、沉管成孔31A036承台钢筋绑扎43A025锚杆（索）施工32A037天然基础钢筋绑扎44A026喷射混凝土施工33A038基础梁钢筋绑扎施工45A027支护腰梁钢筋混凝土施工34A039底板板筋绑扎施工46A028土方大开挖工程施工35A040柱子钢筋绑扎施工47A029天然基础土方开挖施工36A041剪力墙钢筋绑扎施工48A030桩基础土方开挖施工37A042底板后浇带施工49A031垫层混凝土施工38A04
6、3混凝土材料验收管理50A032地下室防水施工39A044底板混凝土浇注施工51A033成孔灌注桩伸入承台钢筋预留做法40A045柱子模板施工（一）52A034预制管桩插筋做法41A046柱子模板施工（二）53A035钢筋进场验收管理42A047柱子模板施工（三）54编号分项名称页码编号分项名称页码A048墙柱底部楼面高度不一模板施工55A060斜屋面双面模板安装及混凝土浇注67A049剪力墙及地下室侧壁模板施工56A061楼板出现收宿裂缝过大过长处理68A050剪力墙及地下室侧壁模板施工57A062细部素混凝土返坎做法69A051墙柱混凝土浇捣施工58A063砌体操作施工技术70A052梁板
7、模板施工59A064砌体拉接筋做法71A053卫生间沉箱模板施工60A065砌体构造柱部位72A054梁钢筋施工61A066砌体构造柱做法73A055板钢筋施工62A067砖墙门窗两侧固定细部设置做法74A056混凝土布料机安放63A068门窗过梁做法75A057梁板混凝土浇筑收面施工64A069砌体圈梁做法76A058梁板混凝土养护65A070砌体砖墙底部及顶部做法77A059斜屋面单面模混凝土浇注66A071洞口混凝土压顶做法78编号分项名称页码编号分项名称页码A072铝合金门窗制安做法79A084抹灰工程施工（二）91A073铝合金窗塞缝及收边做法80A085抹灰工程施工（三）92A07
8、4灰抹砂浆材料管理81A086抹灰细部处理做法（一）93A075灰抹砂浆搅拌管理82A087抹灰细部处理做法（二）94A076灰抹砂浆测量控制管理83A088抹灰空鼓开裂处理做法95A077抹灰前的墙面处理84A089栏杆安装工程96A078抹灰挂网管理85A090卫生间排水管预留洞封堵做法97A079外墙抹灰采用玻纤网标准做法86A091卫生间防水做法98A080抹灰灰饼管理（一）87A092卫生间沉箱回填做法99A081抹灰灰饼管理（二）88A093厨房烟道及卫生间排气道安装做法100A082抹灰上灰前准备管理89A094烟道、水管出屋面做法101A083抹灰工程施工（一）90A095阳台
9、防水做法102编号分项名称页码编号分项名称页码A096平屋面防水卷材做法103A097细石混凝土保护层屋面做法104A098水泥砂浆保护层屋面做法105A099饰面砖保护层屋面做法106A100斜屋面防水涂膜做法107A101斜屋面防水卷材施工做法108A102斜屋面卷材保护层细石砼施工做法109A103陶瓦坡屋面施工做法110A104外墙砖粘贴施工做法111标 准 图 释标 准 描 述1、现场建立3个以上永久三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示。1、临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动。2、工程部每3个月进行对临时测量控制点与
10、永久控制点核对一次，做台记录。A001坐标控制点设置编制校对审核标 准 图 释标 准 描 述1、场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实。1、进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点。2、监理工程师必须对总平面图中镜像楼栋的定位坐标进行100%复核。1、建立方格网控制图，占地面积1万m2方格网间距10m；占地面积1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整。A002场地测量网络控制编制校对审核标 准 图 释标 准 描 述1、施工单位在完成基线复核及单位工程坐标定位后报监理公司复核。1、基础施工轴线引测采用龙门桩。1、
11、实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。2、所有测量控制线必须要标注名称，所有引线必须是从主控线进行引测，引线的传递不大于2次（引线传递要复核）。3、所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A003轴线测量放线控制编制校对审核标 准 图 释标 准 描 述1、主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个。2、监理工程师必须对每一栋建筑物的施工轴线控制网和外廓线的测量结果进行核验，并及时办理验收手续。1、结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A004结构测量放线编制校对审核标 准
12、图 释标 准 描 述1、楼层内设置的传递点严禁采用线锤投射控制线。1、楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递。1、模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线。A005楼层标高传递（一）编制校对审核标 准 图 释标 准 描 述1、结构标高传递在塔吊、电梯井、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）。1、建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mm。1、模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mm。A006楼层标高传递（二）编制校对审核标 准 图 释标 准 描 述1、结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位。1、模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位。1、管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，
