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1、一、内容提要：1、建筑识图与建筑设计2、建筑构造二、考试目的和考试大纲要求本部分的考试目的是测试应考人员对建筑识图与建筑设计、建筑构造等的了解、熟悉和掌握程度。本章的考试基本要求： 1熟悉建筑分类；2熟悉建筑识图基础；3了解建筑设计；4熟悉建筑等级；5掌握建筑的组成；6掌握地基、基础与地下室；7掌握建筑构造；三、内容辅导： 1、本章内容基本无变化。2、本章历年考题分析从近几年的考试来看，本章内容尽管很多，但考试所占比例不大，除2002年占4.5%，外，其它各年度都在3分以下，2007年占2分，其主要原因是本章内容不易出题。第一节 建筑识图与建筑设计一、建筑分类（熟悉）(一)按使用性质分类按使用
2、性质不同，建筑物通常分为生产性建筑(包括工业建筑和农业建筑)和非生产性建筑(即民用建筑)。1工业建筑分类根据不同分类方法，可以将工业建筑进一步进行分类。(1)按照建筑层数，可以将工业建筑分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房。（2)按照用途，可以将工业建筑细分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑。(3)按照建筑跨度，可以将工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房。(4)按照跨度尺寸，可以将工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房。小跨度厂房是指跨度小于或等于12m的单层工业厂房，以砌体结构为主。大跨度厂房指跨度在15m以上的单层工业厂房，其中跨度为1530m的厂房以钢
3、筋混凝土结构为主，跨度在36m及36m以上的厂房以钢结构为主。(5)按照生产状况，可以将工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、恒温恒湿车间、洁净车间和其他特种状况的车间。例题：小跨度厂房是指跨度小于或等于( )米的单层工业厂房。A6 B10 C12 D15答案：C解析：小跨度厂房是指跨度小于或等于12m的单层工业厂房。 2民用建筑分类民用建筑根据建筑物的使用功能，可分为居住建筑和公共建筑两大类。(1)居住建筑居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，它们有普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。(2)公共建筑公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物，公共建筑按使用功能的特点，可分为以下一些建筑类型。1)生活服务
4、性建筑。如食堂、菜场、浴室、理发店等。2)文教建筑。如学校、图书馆、学生实验室等。3)托幼建筑。如托儿所、幼儿园等。4)科研建筑。如研究所、科学实验楼等。5)医疗建筑。如医院、门诊所、疗养院、急救中心等。6)商业建筑。如商店、商场、贸易市场、酒店、餐厅等及其相关设施。7)体育建筑。如体育馆(场)、游泳馆(池)等服务于体育运动的建筑。8)文娱建筑。如剧院、会堂、城市图书馆、博物馆、文化馆、展览馆等。9)交通、邮电建筑。如火车站、汽车站、航空港、水上客运站、邮政大楼、电报电话局等用于交通、邮政、电信的建筑。10)其他建筑。即除了上述九类建筑类型以外的非居住性建筑。例如，园林建筑、纪念性建筑，加油站
5、、煤气站、消防站等设施。例题1：按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为公共建筑、工业建筑、农业建筑和( )。(2005年房地产经纪人相关知识试题) A民用建筑 B居住建筑 C住宅建筑 D综合性建筑答案：B解析：按照建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。例题2：下列不属于公共建筑的是（ ）。 A普通住宅 B文教建筑 C剧院 D科学实验楼 答案：A 解析：普通住宅属于居住建筑。 (二)按建筑物的结构类型和材料分类1砖木结构建筑砖木结构建筑主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物，其结构构造可以由木结构(梁和柱)承重，砖石砌筑成围护墙。也可以采用
6、砖墙、砖柱承重的木屋架结构。古代建筑、1949年以前建造的城镇民居、20世纪50至60年代的民用建筑，绝大多数为砖木结构建筑。2砖混结构建筑砖混结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土楼板、大梁、过梁、屋架等横向构件，搁置在墙、柱上，承受并传递楼面荷载。这种结构的建筑造价较低，是我国目前建造量较大的建筑。但是，这种建筑的抗震性能较差，开间和进深的尺寸都受一定的限制，其层高也受到限制。3钢筋混凝土结构建筑该类结构的承重构件都是由钢筋混凝土构件构成的，外墙、隔墙等围护结构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构
7、的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构等多种形式。4钢结构建筑主要的承重构件采用钢材作为承重材料的建筑物称为钢结构建筑，钢结构建筑建造成本较高，多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物，如体育馆、大剧院、大跨度的工业厂房等。砖木结构建筑砖混结构建筑钢筋混凝土结构建筑钢结构建筑材料组成主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。由钢筋混
8、凝土结构构成的，外墙、隔墙等围护结构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢材作为承重材料结构构造其结构构造可以由木结构(梁和柱)承重，砖石砌筑成围护墙。也可以采用砖墙、砖柱承重的木屋架结构。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土做楼板、大梁、过梁、屋架等横向构件，搁置在墙、柱上，承受并传递上部传下来的荷载。框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架剪力墙结构、框架简体结构和筒中筒结构等多种形式主要的承重构件都是由钢材作为承重材料的建筑物称为钢结构建筑。 主要特点这种结构的建筑造价较低。 结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。钢结构建筑建造成本较高主要适用是我国目前建造量较大的建筑。从多层
9、到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物，如体育馆、大剧院、大跨度的工业厂房等。例题1：甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120，套内墙体面积为20，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8、l0，应分摊共有建筑面积15。(2007年房地产经纪人相关知识试题)1按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为( )结构。A砖混 B钢 C砖木 D钢筋混凝土答案：D解析：高层建筑适用钢筋混凝土结构。
10、例题2：钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有( )等多种形式。A框架结构 B筒体结构 C框架剪力墙结构 D筒中筒结构 E墙承重结构答案：ABCD解析：钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构等多种形式。 (三)按建筑物的层数分类1低层建筑指13层的建筑。多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的办公楼以及轻工业厂房等。2多层建筑指46层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等。3中高层建筑指79层的建筑。4高层建筑10层以上(含10层)为高层建筑。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过24m的为高层(但不包括总高
11、度24m的单层建筑)。建筑总高度超过100m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合睦建筑，均为超高层建筑。目前国际上通行的做法是将高层建筑划分为四类，各类的主要特征为：第一类，层数816层，建筑的高度在2550m之间，其结构形式一般为钢筋混凝土框架结构；第二类，层数在1725层，最高达75m；第三类，层数2640层，最高达100m；第四类，层数在40层以上，高度超过l00m，称为超高层建筑。例题1：建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。 (2004年房地产经纪人相关知识试题) A46层的住宅为多层住宅B9层以上的住宅为高层住宅C总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单
12、层)为高层建筑D总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑答案：B解析：l3层的住宅为低层住宅，46层的住宅为多层住宅，79层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。例题2：高层楼字是指( )的建筑物。（2008年房地产经济师专业试题）A9层以上 B10层及10层以上，30层以下C12层及12层以上 D12层及12层以上，30层以下答案：B解析：10层以上(含10层)为高层建筑。例题3：多层建筑一般指410层的房屋。 ( ) （2001年试题）答案：解析：多层建筑指4-6层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等。 (四)按建筑物承重受力方式分类1墙承重结构形式的建筑物用墙体来
13、承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑，称为墙承重受力建筑。如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍；高层建筑中剪力墙式建筑物，墙所用材料为钢筋混凝土，而承重受力的是钢筋混凝土的墙体。2构架式承重结构的建筑物由柱、梁等构件做成建筑的骨架，由整个构架的各个构件来承受荷重的建筑。这类建筑有古式的砖木结构、现代建筑的钢筋混凝土框架结构、单层工业厂房的排架结构、用型钢材料构成的钢结构等。3筒体结构或框架筒体结构的建筑物该类建筑大多为高层建筑和超高层建筑。该类建筑物的中心为一个刚性的简体(一般由钢筋混凝土做成)，外围由框架或更大的简体构成建筑受力的骨架。这种骨架体系是在高层建筑出现后，逐步发展形成的。4大空间结构的建筑
14、物该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如体育馆、游泳馆、大剧场等。例题：（ ）结构的建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。 A墙承重结构形式的建筑物 B构架式承重结构的建筑物 C简体结构或框架简体结构的建筑物 D大空间结构的建筑物 答案：D 解析：大空间结构的建筑物，该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如体育馆、游泳馆、大剧场等。二、建筑识图基础（熟悉）建筑工程施工图是建筑设计和建筑施工中使用的“工程语言”，因此，房地产估价师要想真正了解建筑物本身的构造、特点和适用范围，就必须能读懂建筑施工图。一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排水施工图(通常暖通空调、给排水作为一套图纸)、电气施工图等。各工种的施工图又分为基本图和详图两部分。例题：建筑工程图有( )。 （2001年试题） A. 建筑施工图 B建筑平面图 C地籍图 D. 施工图中的详图
