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1、西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城 绿地曲江名城DK1-7#-11#住宅楼、商业及地下车库给水、排水及采暖通风监理实施细则编制：审核：审批：西安新业建设咨询有限公司绿地曲江名城项目第二十七监理部2013年9月11日 目 录一、 工程概况-3二、 监理依据-4三、 施工质量监理控制的基本规定-4四、 室内给水系统安装施工质量监理-9五、 室内排水系统安装施工质量监理-22六、 地幅热施工质量监理控制监理-27七、通风工质量监理控制要点-29八、 分部（子分部）工程质量验收-32一、 工程概况1、工程名称：绿地曲江名城DK1-7#-11#住宅楼及地下车库工程2、工程地点：西安市北陆路与公园南路
2、东南角3、工程规模：单位工程名城建筑面积（）结 构层 数备注7#14940.12剪力墙-2+348#10979.93剪力墙-2+349#28144.95剪力墙-2+3410#28420.66剪力墙-2+3411#31801.4剪力墙-2+34商业11641.59 框架1/2地下车库16000 框架-2施工工期 暂定工期30个月4、参建单位：建设单位：西安绿晟置业有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司监理单位：西安新业建设咨询有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院二、 监理依据 1 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）2 通
3、风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）3建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）4室外给排水设计规范 （GB50013-2006）5建设单位提供的设计文件（施工图、变更）6建设工程监理规范 (GB50319-2013)7建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）8中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等国家、行业、当地政府有关工程建设的政策法令、法律法规；9国家、行业、当地政府现行建设工程质量评定标准及验收规范等有关工程建设的标准、规范、规程、标准图； 10.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 1
4、1.地面辐热供暖技术规程三、 施工质量监理控制的基本规定质量管理1. 建筑给水、排水及采暖通风工程施工现场应具有必要的施工技术标准、全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。2. 施工单位应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有业主、设计院、监理共同认可的变更通知单。3. 审批施工单位报送的施工组织设计（施工方案），经业主审定后方可实施。4. 建筑给水、排水工程的分部、分项工程应按下表划分进行监理复检。建筑给水、排水工程分部、分项工程划分表分部工程子分部工程分项工程建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防
5、腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热5. 监理工程师复检分项工程时，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程又可划分成若干个检验批进行验收。材料设备管理1. 工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师检查确认。2. 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。3. 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止
6、损坏和腐蚀。4. 阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于1个。对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。5. 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续最短时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的持续时间应不少于下表规定：阀门试验持续时间公称直径DN(mm)最短试验持续时间（s）严密性试验强度试验金属密封非金属密封501515156520030156025045060301806. 管道上使用冲压弯头肘，所
7、使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。施工过程质量控制 1.建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。 2.隐蔽工程应在隐蔽前，经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。 3.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。并有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 4.管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据不同情况采取下列保护措施：（1） 在墙体两侧时，采取柔性连接。（2） 在管道和保温层外皮上、下部，应留有不小于150mm的净空。（3） 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。1. 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或
8、垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。2. 管道的支、吊，托架的安装，应符合下列规定：（1） 位置正确，埋设应平整牢固。（2） 固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。（3） 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。（4） 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。（5） 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。（6） 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。3. 管道水平安装的支、吊架间距不应大于下表规定：钢管管道支架的间距公称直径（mm）1520253240507080100125150200250
9、300支架的最大间距保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112 4. 塑料管、复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表规定。采用金属制作的管道支架应在管道与支架间加衬金属垫或套管。塑料管及复合管管道支架的间距公称直径(mm)121416182025324050637590100最大间距(m)立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50
10、.60.70.85、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。四、 室内给水系统安装施工质量监理控制室内给水系统一般分为生活给水系统，生产给水系统，消防给水系统三种基本给水系统。施工质量监理控制的一般规定以下细则条款适用于工作压力不大于1.0MPa的室内给水和消火栓系统管道安装工程的质量过程及事后（验收）监理控制。1. 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。监理工程师应查验相应的技术数据和相关资料。无可证明其材料达到饮用水卫生标准的管材及管件，不得用于室内给水系统。生活饮用水管材卫生性能项目（mg/L）指标铅的萃取值锡的
11、萃取值镉的萃取值汞的萃取值第一次小于1.0第二次小于0.3第三次小于0.02三次萃取液的每次不大于0.01三次萃取液的每次不大于0.001 2.管径小于等于100mm的钢管应采用法兰连接或者焊接连接；管径大于100mm的钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接。3.焊接钢管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。塑料管和金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。4.给水立管和装有3个或3个以上取水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。5.冷、热水同时安装应符合下列规定：（1） 上下平行安装时热水管应在冷水管上方。（2） 垂直平行安装时热水管应在冷水管
12、左侧。给水管道及配件安装施工质量监理控制要点1、 监理应按以下工艺流程进行工序质量控制：管道安装干管立管支管管道防腐管道系统试压管道通水管道冲洗、消毒（生活给水）保温管道强度试压预制加工预留预埋安装准备支架制作安装2、 给水管道安装一般应遵守下表规定，对特殊要求的管道应采用相应的监理措施。项目主 要 内 容引入管1、每条引入管上均应装设阀门和水表，必要时还要有泄水装置2、引入管应有不小于0.003的坡度，坡向室外给水管网3、给水引入管与排水的排出管的水平净距，在室外不得小于1.0，在室内平行敷设时，其最小水平净距为0.5m；交叉敷设时，垂直净距为0.15m，且给水管应在上面4、引入管或其他管道穿越基础或承重墙时，要预留洞口，管顶和洞口间的净空一般不小于0.15m5、引入管或其他管道穿越地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施，根据情况采用柔性防水套管或刚性防水套管干管和立管1、给水横管应有0.0020.005的坡度坡向可以泄水的方向2、与其他管道同地沟或共支架敷设时，给水管应在热水管、蒸气管的下面，在冷冻管或排水管的上面，给水管不得与输送有害、有毒介质的管道、易燃介质管道同沟敷设
