《女式凉拖鞋项目投资可行性研究报告（项目申请）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《女式凉拖鞋项目投资可行性研究报告（项目申请）（62页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域咨询MACRO/ 女式凉拖鞋项目投资可行性研究报告女式凉拖鞋项目投资可行性研究报告xxx科技公司女式凉拖鞋项目投资可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 建设必要性分析第三章 市场调研第四章 产品规划第五章 选址分析第六章 土建工程说明第七章 项目工艺先进性第八章 环境影响概况第九章 职业安全第十章 项目风险说明第十一章 节能说明第十二章 实施安排第十三章 项目投资估算第十四章 经济评价第十五章 招标方案第十六章 综合评估第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造
2、未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用
3、户，深受各地用户好评。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入12545.20万元，同比增长26.78%（2650.26万元）。其中，主营业业务女式凉拖鞋生产及销售收入为11400.01万元，占营业总收入的90.8
4、7%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2986.75万元，较去年同期相比增长557.51万元，增长率22.95%；实现净利润2240.06万元，较去年同期相比增长306.84万元，增长率15.87%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12545.20完成主营业务收入万元11400.01主营业务收入占比90.87%营业收入增长率（同比）26.78%营业收入增长量（同比）万元2650.26利润总额万元2986.75利润总额增长率22.95%利润总额增长量万元557.51净利润万元2240.06净利润增长率15.87%净利润增长量万元306.84投资利润率39.12%投资回报率29.3
5、4%财务内部收益率28.48%企业总资产万元24298.69流动资产总额占比万元25.25%流动资产总额万元6135.40资产负债率31.40%二、项目概况（一）项目名称女式凉拖鞋项目（二）项目选址xxx高新区（三）项目用地规模项目总用地面积29621.47平方米（折合约44.41亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.66%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度180.29万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积29621.47平方米，建筑物基底占地面积16783.52平方米，总建筑面积49764.07平方米，其中：规划建设主体工程33277.32
6、平方米，项目规划绿化面积2835.95平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费3949.62万元。（七）节能分析1、项目年用电量1298031.80千瓦时，折合159.53吨标准煤。2、项目年总用水量11679.82立方米，折合1.00吨标准煤。3、“女式凉拖鞋项目投资建设项目”，年用电量1298031.80千瓦时，年总用水量11679.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.53吨标准煤/年。达产年综合节能量53.51吨标准煤/年，项目总节能率28.20%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和
7、国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10198.17万元，其中：固定资产投资8006.68万元，占项目总投资的78.51%；流动资金2191.49万元，占项目总投资的21.49%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入15171.00万元，总成本费用11544.36万元，税金及附加178.51万元，利润总额3626.64万元，利税总额4305.38万元，税后净利润2719.98万元，达产年纳税总额
8、1585.40万元；达产年投资利润率35.56%，投资利税率42.22%，投资回报率26.67%，全部投资回收期5.25年，提供就业职位233个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区女式凉拖鞋行业
9、布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区女式凉拖鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“女式凉拖鞋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位233个，达产年纳税总额1585.40万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.56%，投资利税率42.22%，全部投资回报率26.67%，全部投资回收期5.25年，固定资产投资回收期5.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、扩大民营企业财
10、产质押范围。人民银行制定出台中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见，指导银行业金融机构积极开展动产、林权、仓单、租赁权等融资业务，探索开展收益权抵（质）押贷款业务，扩大合同能源管理外来收益权质押贷款、排污权抵押贷款、碳排放权抵押贷款等绿色信贷投放。鼓励发展知识产权质押贷款、信用贷款、股权质押贷款等方式，积极满足创新型制造也企业和生产业企业的资金需求。银监会印发了商业银行押品管理指引的通知，引导商业银行规范质押品管理，稳妥扩大企业财产质押范围。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标
11、备注1占地面积平方米29621.4744.41亩1.1容积率1.681.2建筑系数56.66%1.3投资强度万元/亩180.291.4基底面积平方米16783.521.5总建筑面积平方米49764.071.6绿化面积平方米2835.95绿化率5.70%2总投资万元10198.172.1固定资产投资万元8006.682.1.1土建工程投资万元4115.812.1.1.1土建工程投资占比万元40.36%2.1.2设备投资万元3949.622.1.2.1设备投资占比38.73%2.1.3其它投资万元-58.752.1.3.1其它投资占比-0.58%2.1.4固定资产投资占比78.51%2.2流动资金
12、万元2191.492.2.1流动资金占比21.49%3收入万元15171.004总成本万元11544.365利润总额万元3626.646净利润万元2719.987所得税万元1.688增值税万元500.239税金及附加万元178.5110纳税总额万元1585.4011利税总额万元4305.3812投资利润率35.56%13投资利税率42.22%14投资回报率26.67%15回收期年5.2516设备数量台（套）13317年用电量千瓦时1298031.8018年用水量立方米11679.8219总能耗吨标准煤160.5320节能率28.20%21节能量吨标准煤53.5122员工数量人233第二章 建设
13、必要性分析一、项目建设背景1、我国正处于工业化中期向后期过渡的关键阶段。到2020年基本实现工业化、加快建设现代制造强国，已成为我国全面建成小康社会和实现“中国梦”的重要内容。制造业过去是，现在是，而且未来仍将是保证强大经济的支柱和基础，发展制造业的决心不能有丝毫动摇。可以说，中国工业化进程能否顺利推进、势头能否长期保持、在全球竞争中能否脱颖而出，是中国现代化发展进程中的关键一招。强调，“实体经济是国家的本钱，要发展制造业尤其是先进制造业”。我们必须牢牢把握制造业这一立国之本的战略地位，深入实施制造强国战略，落实好中国制造2025发展愿景，力争在新中国成立100周年时，建成世界一流制造强国，为实现中华民族伟大复兴提供强有力的战略支撑。经过改革开放30多年的高速增长，我国经济已进入以增速换挡、结构转型和动力转换为特征的“新常态”。如何既能保持中高速增长，又能推动产业迈向中高端水平，关键还是要切实转变经济发展方式、推动产业结构的战略性调整。制造业是转方式、调结构的主战场。主动适应和引领经济发展新常态，形成新的增长动力，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。中国制造2025着眼解决我国制造业面临的突出矛盾和问题，加快建立现代产业体系，提出的指引未来10年乃至30年制造业发展的20字基本方针，必须一以贯之地执行。2、相对于
