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1、泓域咨询MACRO/ 功率测量仪表项目规划可行性分析报告第一章 概述一、项目概况（一）项目名称功率测量仪表项目（二）项目选址临港经济开发区项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。（三）项目用地规模项目总用地面积21497.41平方米（折合约32.23亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.93%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率6.51%，固定资产投资强度174.90万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积21497.41平方米，建筑物基底
2、占地面积15033.14平方米，总建筑面积32461.09平方米，其中：规划建设主体工程21428.06平方米，项目规划绿化面积2113.15平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费2454.35万元。（七）节能分析1、项目年用电量453371.35千瓦时，折合55.72吨标准煤。2、项目年总用水量14269.52立方米，折合1.22吨标准煤。3、“功率测量仪表项目投资建设项目”，年用电量453371.35千瓦时，年总用水量14269.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.94吨标准煤/年。达产年综合节能量16.06吨标准煤/年，项目总节能率21.23%，
3、能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合临港经济开发区发展规划，符合临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7508.33万元，其中：固定资产投资5637.03万元，占项目总投资的75.08%；流动资金1871.30万元，占项目总投资的24.92%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入15564.00万元，总成本费用12035.58万元，税金及附加144.39万元，利
4、润总额3528.42万元，利税总额4159.49万元，税后净利润2646.32万元，达产年纳税总额1513.18万元；达产年投资利润率46.99%，投资利税率55.40%，投资回报率35.25%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位298个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合临港经济开发区及临港经济开发区功率测量仪表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进临港经济开发区功率测量仪表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推
5、动意义。2、科技公司为适应国内外市场需求，拟建“功率测量仪表项目”，本期工程项目的建设能够有力促进临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位298个，达产年纳税总额1513.18万元，可以促进临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.99%，投资利税率55.40%，全部投资回报率35.25%，全部投资回收期4.34年，固定资产投资回收期4.34年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。金融为推动工业稳增长、调结构、增效益，为稳步推进制造强国、网络强国战略提供了重要支撑。近年来，影响我国实体经济发展的一个突出问题是“脱实向虚
6、”，这在制造业领域表现得尤为突出。受要素成本上升、资源环境约束和市场低迷等因素影响，一些传统产业利润率下滑，资金等要素纷纷从制造业领域抽离，流向股市、债市、房地产等领域，以钱炒钱、赚快钱现象普遍存在。央行2016年金融机构贷款投向统计报告显示，2016年各项贷款总额比上年增长13.5%，其中企业经营性贷款同比增长6.6%，工业中长期贷款仅增长3.1%。全面融入国家区域发展战略的黄金期。我市地理区位优势明显，历史文化底蕴深厚，拥有雄厚的产业发展实力和潜力。我市应充分对接“一带一路”、长江经济带、长三角一体化等重大区域战略，加强与上海的对接，提升与苏中、苏北乃至整个长江流域的产业协作能力，大力发展
7、更高层次的开放型经济，积极推进国际产业对接合作，形成更高水平、更宽领域的开放格局。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21497.4132.23亩1.1容积率1.511.2建筑系数69.93%1.3投资强度万元/亩174.901.4基底面积平方米15033.141.5总建筑面积平方米32461.091.6绿化面积平方米2113.15绿化率6.51%2总投资万元7508.332.1固定资产投资万元5637.032.1.1土建工程投资万元2399.202.1.1.1土建工程投资占比万元31.95%2.1.2设备投资万元2454.352.1.2.1设备投资占比32.
8、69%2.1.3其它投资万元783.482.1.3.1其它投资占比10.43%2.1.4固定资产投资占比75.08%2.2流动资金万元1871.302.2.1流动资金占比24.92%3收入万元15564.004总成本万元12035.585利润总额万元3528.426净利润万元2646.327所得税万元1.518增值税万元486.689税金及附加万元144.3910纳税总额万元1513.1811利税总额万元4159.4912投资利润率46.99%13投资利税率55.40%14投资回报率35.25%15回收期年4.3416设备数量台（套）6017年用电量千瓦时453371.3518年用水量立方米1
9、4269.5219总能耗吨标准煤56.9420节能率21.23%21节能量吨标准煤16.0622员工数量人298 第二章 项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称投资公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金
10、作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。二、公司经济效益分析上一年度，科技公司实现营业收入14377.49万元，同比增长21.12%（2507.45万元）。其中，主营业业务功率测量仪表生产及销售收入为13490.20万元，占营业总收入的93.83%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度
11、第四季度合计1营业收入3019.274025.703738.153594.3714377.492主营业务收入2832.943777.263507.453372.5513490.202.1功率测量仪表(A)934.871246.491157.461112.944451.772.2功率测量仪表(B)651.58868.77806.71775.693102.752.3功率测量仪表(C)481.60642.13596.27573.332293.332.4功率测量仪表(D)339.95453.27420.89404.711618.822.5功率测量仪表(E)226.64302.18280.60269.8
12、01079.222.6功率测量仪表(F)141.65188.86175.37168.63674.512.7功率测量仪表(.)56.6675.5570.1567.45269.803其他业务收入186.33248.44230.70221.82887.29根据初步统计测算，公司实现利润总额3391.66万元，较去年同期相比增长452.15万元，增长率15.38%；实现净利润2543.74万元，较去年同期相比增长469.23万元，增长率22.62%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14377.49完成主营业务收入万元13490.20主营业务收入占比93.83%营业收入增长率（同比）21.
13、12%营业收入增长量（同比）万元2507.45利润总额万元3391.66利润总额增长率15.38%利润总额增长量万元452.15净利润万元2543.74净利润增长率22.62%净利润增长量万元469.23投资利润率51.69%投资回报率38.77%财务内部收益率21.15%企业总资产万元11464.31流动资产总额占比万元34.07%流动资产总额万元3905.92资产负债率21.94% 第三章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、中国制造2025”，是我国政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领，今年是它连续第三年出现在政府工作报告中。“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”是中国制造2025的基本方针。“中国制造2025”，是行动纲领，是目标方向，更是踏踏实实一步步地走，一点点地干。中国制造2025已经勾画了我们制造业由大变强，进入制造强国的第一个十年行动纲领。接着还有第二个、第三个，从长远来看，到本世纪中，我们要迈入世界制造强国的第一方阵。第一方阵就是我们和美国要并驾齐驱了，这个目标是很鼓舞人心的，达到要付出很大的努力，但是是可以实现的，并不是高不可攀的。中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成
