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1、从化市江埔街大江路公共租赁住房工程力 质量管理专项方案目 录目录1第一章 工程概况2第二章 编制依据5第三章 质量管理方案编制思路概述6第四章 工程目标6第五章 质量保证措施9第一节 质量标准、质量保证体系、检测试验手段及措施9第二节 防渗漏保证措施33第三节 隐蔽工程的质量保证措施33第四节 对预埋件、预留孔洞的保证措施35第五节 成品保护措施36第一章 工程概况一、工程概况1、工程简介项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；设计单位：广东省建筑设计研究院；监理单位：广东省建筑工程监理公司；施工单位：广州市房屋开发建设有限公司；1 .建筑设计概况从
2、化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8，其中地下建筑面积为7481.1。本工程施工总工期为18个月，533日历天，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。建筑主要特征表：建筑类型民用建筑（居住 公建）建筑合理使用年限三类 50年耐火等级二类二级防水等级地下室防水二级，
3、屋面为一级结构安全等级二级 50年抗震设防类别丙类抗震设防裂度6度主要结构选型剪力墙框架结构、筏板基础建筑层数地下2层，地上14/16层总高度47.95m建筑基底面积约4700m建筑总面积1# 楼9790.5,2#楼8452.22. 结构设计概况2.1结构体系本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。2.2基础构件本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。2.3结构构件本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。首层楼板板厚为200mm、250，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000m
4、m2100mm、二层梁最大截面300mm800mm、三层以上梁最大截面200mm600mm等。2.4主要建筑材料技术指标钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。钢筋连接方式：22及以上钢筋采用直螺纹套筒机械连接，22以下采用焊接连接。混凝土 1、混凝土强度等级构件部位框架柱、剪力墙楼层梁板楼梯-1顶层地下部分110层11顶层砼强度等级C45（-1-4层）C40（5-10层）C35（11-15层）C30（16层）C25（机房顶）C30C30C252、钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：
5、30 mm，且不小于钢筋的公称直径。3. 工程地质和水文地质条件根据岩土工程勘察报告，本工程地属剥蚀残丘地貌类型，地面标高34.57m。各岩（土）层名称、性质、厚度等由上至下简述如下：开挖层至中密粗砂层顶（1）素填土层：土层厚度4m。（2）、可塑粉质粘土：顶面埋深4m，厚度0.9m。（3）饱和松散粉砂：顶面埋深4.9m，厚度2m。（4）、饱和中密圆砾：顶面埋深6.9m，厚度4.4m。持力层为中密粗砂层，筏板底深度为11.3m。（5）、中密粗砂层：顶面埋深11.3m，厚度3.7m。（6）、可塑粉质粘土：顶面埋深15m，厚度1.3m。（7）、中密中砂层：顶面埋深16.3m，厚度1.7m。（8）、中
6、密碎石层：顶面埋深18m，厚度2.3m。（9）、中密碎石层：顶面埋深18m，厚度2.3m。（10）、硬质砂质粘性土层：顶面埋深21m，厚度3m。4. 水文地质条件根据场地钻探水文地质资料，含水量较多，而冲积粉质粘土、残积粉质粘土属隔水层，冲积淤泥质土、全风化岩和土状岩属弱透水层；另外，人工填土中含有少量的上层滞水，预计系土层和全风化岩、土状强风化岩岩石破碎，裂隙发育，含较多裂隙水，而下伏微风化岩为灰岩，岩溶现象（溶沟、溶洞、溶槽等）发育，岩溶水丰富。综合分析，场地地下水水量丰富（岩溶水），补给来源主要是靠大气降雨高补给和相邻含水层侧向补给，排泄方式主要靠日照蒸发、地下渗透和径流。5. 施工条件
7、5.1自然环境情况本工程位于从化地区，属亚热带季风性气候，一年四季温差不是很明显，年平均气温25，年内最高气温38，最低气温2；就降水而言，一年分为两季，旱季少雨，自10月份至次年3月；雨季自4月份至9月份，年平均降雨量为2500mm，雨量较大。据建筑抗震设计规范(GB5011-2010年)资料显示，工程建设地位于6度区。5.2交通现状本工程位于从化市，周边交通便利，但道路旁常有停车，道路宽度不够大，大型平板车难以进入工地，只能停在市政道路旁，给施工带来不便。 5.3用水、用电情况建设单位提供均有施工用水、用电接口，能满足施工需要。6. 工程特点6.1工程影响重大 本工程作为从化市保障性住房，
8、为一重大民生工程，工程质量标准高，施工工期紧，因此我公司一中标，便以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“第一重点工程”，拟按“建筑精品工程” 以“过程精品”创“精品工程” 进行实施。在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。6.2工程规模较大，共分2栋14/16层的高层建筑。6.3工期比较紧急总工期为18个月，533日历天，要完成如此规模的工程，在施工一线的工人数量大，而且要日以继夜地工作，周转材及机械设备方面的投入保障要求高。加上交通限制使得该工程施工难度特别大。6.4水平、垂直运输量大现场进料在主体结构工程施工达到高峰阶段，每天进场的混凝土、钢筋、水
9、泥、砂数量大，而施工范围大，且材料运输交通不便，材料运输组织要求特别高。本工程规模大，主体结构施工所需的钢筋、模板等材料均使用塔吊转运，部分位置尚须考虑塔吊与电动人货梯的联合作业，垂直运输量大。6.5参与施工的单位众多，现场的协调配合难度大本工程施工期间不仅有主体结构工程施工，而且有消防工程、弱电系统、电梯安装、精装修等专业工程施工，另外还有众多材料供应商，所以关系复杂，现场协调难度大。 6.6台风、雨季及春节等节假日的影响本工程位于珠江口岸，远离大陆，属亚热带季风性气候，台风频繁，而且破坏力大。施工总工期内逢有雨季，其中外装修工程、场区道路及附属工程在雨季期间，因此合理的安排和组织避免和减少
10、台风、雨季的影响是项目管理中的重中之重。本工程工期特别紧迫，为防止工程因春节等节假日期间而处于停工状态，务必制订出切实有效的施工管理措施，保证本工程能一直处于紧张的施工节奏中。6.7新材料、新工艺、新技术的应用如新型模板及脚手架应用技术、直螺纹钢筋连接技术、建筑节能和新型墙体应用技术、新型建筑防水和塑料管应用技术、计算机应用及管理技术等的应用。第二章 编制依据本方案作为确保施工质量的指导性文件，在编制的过程中，我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施
11、等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出本方案的科学性、可行性。在本方案的编制过程中，主要以几下几项作为依据：甲方提供的南沙粤港澳创意中心项目一期工程施工图纸。岩土工程勘察报告等。本工程的施工组织设计。国家颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。广州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规。ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业安全卫生管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。我司建筑安装工程施工及验收的企业标准。我司对现场和周边环境的实地踏勘情况。第三章 质量管理方案编制思路概述
12、本工程施工部署，根据工程的实际情况和招标文件的要求和投标文件承诺、施工图纸及现场具体情况，围绕工程的特点，合理选择施工方法，尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备，运用网络计划技术，实施动态的施工管理，科学地组织施工、确保工程总体目标的实现，发挥我公司雄厚的综合施工能力，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。第四章 工程目标我公司响应和满足招标文件所提出的一切要求并保证实现下列工程目标。坚持“百年大计，质量第一”的方针，科学管理，精心施工，有的放矢，目标明确，确保工程质量。一、质量目标工程质量管理按中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例执行，验
13、收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准及有关验收规范执行，确保施工中各个环节均达到设计、施工、验收等规范要求，施工中接受监理公司的监理和指导。对各要素进行控制，编制项目质量计划。1、本工程的质量目标符合工程施工质量验收规范合格标准，争创省市优良样板工程。2、分部工程施工质量目标根据本工程施工质量总目标，确定每个分部工程施工质量等级目标为合格。二、工期目标 在保证施工总计划的前提下，科学合理编制月度计划和周计划，提供充足的物资、设备保证，与建设单位、设计、监理等有关单位密切配合，在保证质量安全的前提下实现工期提前竣工的目标。三、现场管理目标明确施工人员岗位职责，建立一个责任到岗、责任到人
14、的安全生产、文明施工及环境保护的保证体系。施工现场按广州市文明施工标准、安全生产工地标准进行布置和管理，根据标准、规定，落实安全、文明施工各项措施，确保文明施工，确保达到安全、文明工地标准。工程项目组织架构图项目经理：谭志坚技术负责人：张建波副项目经理：冯健敏 施工组 翟满堂 质量组 赖定华安全组 王贻新材料组 沈浩资料组 李晓君各 专 业 施 工 班 组打桩班电焊班钢筋班模板班砼 班泥瓦班油漆班水电安装班装修安装班土方班搭棚班机械管理班第五章 质量保证措施第一节 质量标准、质量保证体系、检测试验手段及措施一、 质量标准 本工程的施工质量按国务院令第279号建设工程质量管理条例执行，质量验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的标准执行，工程保证质量达到合格标准，保修范围期限按国务院令第27号建设工程质量管理条例执行保修。二、质量保证体系见图1。三、检测试验手段和措施为确保施工现场的各种原材料与混凝土成品、半成品的质量，我公司拟采取以下措施：1、对所有原材料的出厂合格证和说明书进行验查，并登记记录，对有合格证的原材料进行抽检，抽检合格者方能使用；经抽检不合格的原材料，书面
