商城综合楼施工组织设计

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1、 宁夏武警直属支队综合楼工程 宁夏二建集团有限责任公司 二000年六月十九日 宁夏兴盈商城综合楼工程 投标综合说明 一、 投标确认及承诺事项 宁夏二建集团有限责任公司确认宁夏兴盈商城综合楼工程招标文件的全部条款要求，并做如下承诺： 1、 本工程质量确保按照国家建设部颁发的建筑安装工程质量检验评定标准保证合格。 2、 工程工期按照招标文件所规定的工期提前30天完成，即2000年4月20日开工，2000年10月31日完成承包范围内的工程，工期195天。如不能按期竣工，每天罚款所承担工程总造价的百分之一。 3、 保证本工程由集团公司组成强有力的项目部施工 。 4、 保证在建设单位指定的银行开设本工程

2、专项帐户，本工程款实行专款专用，决不挪作他用。在施工过程中甲方资金出现暂不到位的情况下，我方保证正常连续施工，不延长工期。 5、 保证服从建设单位、监理单位的指挥和检查指导，所提出的问题改正或答复的时间不超过当天。积极协调好社会各方面的关系，保证施工顺利进行。 6、 保证交工后的服务工作，定期回访，随叫随到，及时保修，达到用户满意。 二、 优惠条件 为感谢宁夏兴盈实业公司领导对我公司的信任也表达我公司真诚合作的心愿，对本工程作出如下优惠条件： 1、 该工程确保合格争取优良，不计优良奖。 2、 本工程除保修按规定外采暖由一个采暖期增加到二个采暖期。 以上承诺和优惠条件与施工合同具有同等法律效力。

3、 三、 报价编制说明： 1、 编制依据：本报价以施工图纸、招标文件、图纸答疑会议纪要为依据进行编制。报价详见投标书及附表。 2、 定额选用：本报价采用现行定额，材差执行2000年一季度材差文件。 3、 取费标准：本报价取费标准为县级三类。 4、 分项报价说明见各预算书首页。 四、本公司基本情况简介： 我公司是建设部核准的一级建筑施工企业。现有职工3700余人，各类工程技术人员309人，专业管理人员174人（其中高级职称的41人）。拥有资产1.67亿元，各种生产设备696台，总功率12815千瓦。动力装备率4千瓦/每人。具有年完成工作量3-5亿元，年竣工面积20万平方米以上的施工能力。是一个博集

4、各类人才，能承担各类工程的“重合同、守信誉”的大型骨干施工企业。 我公司始终坚持“百年大计，质量第一，用户至上”的方针，在施工中积极配合设计和建设单位，采用先进的施工工艺技术，强化管理，提高效率，注重安全生产，确保工程质量力争缩短工期，让用户满意，使企业的社会信誉和经济效益稳步提高。 我公司管理系统分为：生产、经营、质量、安全、财务、劳人、后勤服务七个方面。以生产经营为龙头，质量安全为保障，财务核算为核心，实行动态管理，确保整个公司的管理体系正常运行。由于我公司具备完整的管理体系，科学而严格的管理制度、先进而熟练的技术，所以自六十年代以来，一直处于自治区建筑企业的先进行列，并一直承担着国家和自

5、治区的重点工程项目，先后承担过西北轴承厂、石咀山电厂、宁夏钢铁厂、大武口电厂、大坝电厂的建设任务。九七-九九年以来，在银川市承建的各类结构工程，如：经贸委住宅楼（凤凰杯）、文化东街商住楼2#（市优）、铁路145#住宅楼（市优）、铁路112#住宅楼工程、区国税局2#、4#住宅楼（区优），区人行高层住宅楼、城区政府大楼均被评为优良工程，在宁夏赢得了良好的社会信誉。 公司97-99年的经营状况如下表： 名称 九七年 九八年 九九年 1、完成施工产值 1.28亿元 1.18亿元(自行) 1.65亿元 2、交竣工面积 62301 89415 3、工程一次交验合格率 100% 100% 100% 4、创优

6、面积 24963 35606 45635 5、优良率 39.8% 40.1% 37.83% 6、安全事故频率 4.59 2.38 2.1 7、利润（万元） 116.98 56.3 5.1 1、 工程质量状况：近三年来工程合格率为100%，优良率逐年提高，创区优良工程12项，市优2项，凤凰杯工程1项。99年度已取得或正在办理手续的区、市优工程共10 项，公司的整体质量状况始终处于受控状态并呈稳步上升趋势。 2、 安全生产状况： 1997年区国税局工程被建设部检查评为优良；1998年区人行高层住宅在建设部检查中被评为优良，我公司获得安全生产先进企业奖（见5月13日银川晚报）。1999年自治区政府1

7、6办公楼质量、安全大检查中评为全区第一，是建设部向全国推荐的十个样板工程之一。 3、 社会信誉：我公司多年来依法经营，信守合同，自86年以来连续十二年被市政府命名为“重合同，守信用”先进单位；被建设部命名为“全国先进施工企业”；被区建行评为：“AAA”级信誉单位；我公司现已通过了ISO9002国际质量认证，标志着我公司管理水平已与国际接轨，达到了一个新的高度。 4、 效益状况：近几年来,我公司在建筑市场尚不规范、市场机制不健全的条件下，发挥管理与技术上的优势，抓市场、抓质量、抓管理，企业始终处于赢利经营状态。 五、 参与本工程施工的项目部简介 如果我们中标，担负本工程施工任务的将是一支在我公司

8、享有“善打硬仗，严格管理、质量一流”的龙头项目部，他们为二建集团公司争得过多项荣誉，在银川市、自治区保持着诸多“第一”。 1、 该项目部97年完成的虹桥大酒店，全高106米，是银川市目前最高的建筑物。98年建，99年底交工的区人行十九层高层住宅是银川市首栋全现浇剪力墙结构，目前在建的区建行二十层住宅楼以每月六层的速度完成，在高层和超高层建筑施工方面积累了丰富的经验。 2、 该项目部创造了月完成六层现浇框架的纪录。掌握了快速支、拆模技术。 3、 该项目部在建设部、劳动部、建设厅、市建委多次现场综合检查中名列前茅，区人行高层住宅楼去年在部级安全和文明施工检查中获得银川市三个优良工程之一，受到银川市

9、政府的表彰和奖励。 4、 该项目部是我公司创优最多的项目部之一。区电力宾馆、农行办公楼、高级法院、虹桥大酒店、区人行高层住宅楼等区、市级优良工程，均出自他们之手。 5、 本项目部施工的区建行住宅楼主体已完工，所以全部施工主体人员可立即投入本工程。 六、 施工组织设计要点： 1、 工期目标： (1)主要控制工期： 我公司根据自己的实力和同类型建筑施工的经验，为争创质量一流的名牌工程，总工期比招标文件规定提前30天， 2000年10月31日竣工。 (2)工期计划编制说明： 进度计划按基础、主体、装饰与安装三个阶段进行形象控制。指导思想是：三个阶段在确保质量前提下实行交叉流水作业；合理紧缩施工主体结

10、构的时间，尽量给装饰和安装创造条件并留有充足的时间；基本施工项目不进入负温施工；留有一定技术间歇和余量时间，使计划切实可行。 (3)施工工期保证措施：（详见施工组织设计） 2、 质量目标：确保合格工程。工程质量保证措施详见施工组织设计。 3、 安全文明施工措施详见施工组织设计。 总之，我们将以“科学管理、精心施工、实施全过程质量控制，保证提供顾客满意的产品和服务”为宗旨。同时，注重社会效益，把国家和建设单位的利益放在首位。该工程如能中标，我公司将发挥集中管理的优势，实行项目法施工，全力以赴，精心组织，科学管理，我司将以百倍的信心与建设单位、设计单位、质检部门密切配合，为建造一个质量高、工期短，

11、造价低的工程而努力奋斗！ 承建本工程项目部施工技术管理人员 付学礼，公司副经理，工程师，持二级项目经理资质证书，本工程项目经理。1976年参加工作，曾任公司工长、副队长队长、公司副经理，金桥宾馆（区优）、宁夏电力培训中心（区样板工程）施工负责人。虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼担任项目经理。 江舜，高级工程师，本工程项目总工。1979年进行技术工作，曾担任工长、技术队长，公司总工，在区保险公司办公楼（部优），公路设计院办公楼（优良）、西轴办公楼（优良）、财校食堂（凤凰杯）等项目担任工长、项目技术负责人，虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼担任项目总工。 温永宏，工程师，本工程项目副经理兼总

12、工长，1988年参加工作，曾担任工长、技术队长、生产副主任等职务，在宁夏电力培训中心、长城机床厂科技大楼、华丰面粉厂制粉楼任工长。虹桥大酒店、区建行高层住宅楼项目副经理，技术负责人。 陶泽武，本工程土建工长，工程师，1976年参加工作，曾在电力局培训中心、华丰面粉厂制粉楼、虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼等优良工程担任工长。 陈彪，钢筋工长，工程师，1977年参加工作，曾在电力局培训中心、华丰面粉厂、虹桥、区人行高层住宅楼担任工长。 王军，本工程电气工长，助工，从事电气施工29年，有极其丰富的施工经验，负责了上述优良工程的电气工程施工。 徐文贵，本工程暖卫工长，助理工程师，85年以来一直从

13、事暖卫工长，专业质检员工作，均参与了上述优良工程的施工。 何振才，本工程质安组长，工程师，1975年参加工作，曾在大坝电厂、银河仪表厂办公楼、电力局培训中心、虹桥大酒店、区政府大楼工程担任质检负责人，现任集团公司工程质安处副处长。 房远安，质检员、工程师，1982年参加工作，曾在长城机床厂、华丰面粉厂、高级法院、虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼等优良工程担任质检员。 宁登云，安装工程质检员，工程师，原公司级安装质检员。参与大坝电厂一、二期，虹桥大酒店区政府办公大楼等多个大型工程专业质检工作。 赵智，安全检查员，曾在电力局培训中心、高级法院、虹桥、人行和建行高层住宅楼工程担任安检员。 屈润花

14、，技术经营组长，工程师，1982年参加工作。张兰琴，预算员，助理工程师，1982年参加工作。二位先后在宁夏大坝电厂一期、电力局培训中心、高级法院、虹桥、人行和建行高层住宅楼担任技术员和施工预算、施工组织设计的编制工作。 王明轩，生产设备组长、工程师，1977年一直从事生产管理工作。 王长城，材料供应组长，1985年以来一直从事材料管理工作。 邵元义，劳资组长，1988年以来一直从事劳资管理工作。 周学良，行政保卫组长，常年从事行政保卫工作。 实验员，张伟，技术员，1975年参加工作。冯桂芳，技术员，1982年参加工作。二人先后在电力局培训中心、高级人民法院、虹桥、人行和建行高层住宅楼工程担任试

15、化验工作。 宁夏兴盈商城综合楼施工组织设计 一、编制依据： 本工程投标施工组织设计是依据银川高新区规划建筑设计院的施工图纸及图纸指明的标准图集，招标文件和我国现行施工规范、规程编制。 二、工程概况： 本工程位于银川市新市区火车站对面，建筑面积2603.68，建筑物为三层，总高度12.7m，总长度75.06m，总宽度14.4m。一层层高为3.6m，其它两层层高均为3.3m。建筑物(11) 轴与(12)轴之间为二层高的行车通道。在(11) 、(12)、(18) 轴处各有一道伸缩缝。 （一） 结构部分： 本工程为砖混结构（行车通道为三层框架结构）抗震设防烈度为8度，承载力标准值为150Kpa。 1、

16、 基础：普遍采用砼带型基础底板上砌筑宽500mm，高1150mm毛石基础，沿墙分布240（360）240mm地圈梁，基础底板强度等级为C20，底板底标高-1.6m，MU20毛石，M7.5水泥砂浆；框架部位及柱基采用独立基础，尺寸为：J1为19701800mm ，J2为27702700mm， J3为17001700mm。强度等级为C20，底标高为-1.6m。0.00以下LL-1（2）上砌MU10粘土砖用M5水泥砂浆砌筑，两侧抹20厚1:2.5水泥砂浆，外刷二道热沥青。 2、 主体部分： 框架部分：框架矩形梁断面尺寸为250500mm，矩形柱断面尺寸为450450mm，现浇板的厚度为120mm，柱、梁、板的砼强度为C20，砖混结构：构造柱GZ1断面尺寸为240240mm，GZ2，360600mm，GZ3，480360 mm，圈梁断面尺寸为240180mm，构造柱、圈梁的砼强度为C15。 3、 围护结构：外墙采用MU10粘土砖M7.5混合砂浆砌筑。（部分墙体用240厚