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1、开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司 开元华银四季城5#、6#住宅楼/7#商住楼施工组织设计 (项目质量计划)天元建设集团有限公司第五建筑工程公司2016年11月15日第 1 页目 录 第一章编制依据-2第二章工程概况-4第三项目质量策划-83.1、项目部质量体系-83.2、管理人员职责-83.3、质量目标分解-93.4、工程所需的监测和测量仪器设备 -113.5、工程施工重点难点一览表 -15第四施工准备-154.1、施工技术准备-114.3、检验试验计划-114.4、纠正预防措施-114.5、工程防护措施-144.6、劳动组织准备-144.7、施工物资准备-144.8、施工现
2、场准备-15第五施工方案-155.1、给排水及采暖工程-325.2、电气工程-49第六施工管理措施-50第七章附表-74附表：施工准备工作计划表劳动力需要计划表建筑材料需用量计划表施工机具需要量计划表进货检验和试验计划表施工检验和试验计划表附图：施工进度网络图 第 2 页开元华银四季城施工组织总设计 天元建设集团有限公司第一章 编制依据1、天元建设集团有限公司质量手册、程序文件。2、开元华银四季城设计图纸及其引用的标准图集。3、现场场区地形地貌、地形图和工程测量控制网。4、开元华银四季城工程地质勘察报告。5、开元华银四季城工程预算文件、工程承包合同。6、工期、质量和成本控制目标。7、有关的国家
3、方针、政策。8、国家现行的施工规范、标准、规程。9、类似工程施工经验和技术新成果等。第二章 工程概况2.1、工程总体概况建设单位山东开元华银置业有限公司建筑面积5#楼：21830.67、 6#楼：18679.87、7#楼：26513.34监理单位齐鲁城市建设管理有限公司建筑层数5#楼：地下2层地上33层，6#楼：地下2层地上28层，7#楼：地下1层地上33层，幼儿园：地下2层地上3层， 车库：地下1层设计单位临沂市建筑设计研究院有限责任公司建筑高度5#楼95.880m6#楼81.380m7#楼98.300m幼儿园12.300m勘察单位山东地矿开元勘察施工总公司结构形式5#、6#住宅楼、7#商住
4、楼框架-剪力墙结构合同开工日期 2016年9月15日合同质量目标合格合同竣工日期 2018年7月20日合同安全目标合格合同承包范围土建，水，电暖以及甲方招标文件及答疑规定的工程量业主分包内容混凝土用量10000m3四通一平情况达到四通一平建筑地点特征第（1）层杂填土，无利用价值,应予清除；第（2）层粘土，分布较均匀，厚度一般，力学性质一般；第（3）层为含砂粘土分布不均匀，厚度较小，力学性质一般；第（4）层中粗砂，分布均匀，厚度一般，强度较高，埋深较深；第（4）-1层为粘土分布不均匀，厚度较小，力学性质一般；第（5）层强风化闪长岩，厚度较小，个别点分部，强度较高，埋深较深；第（5）-1层中风化闪
5、长岩（破碎），厚度较小，个别点分部，强度较高，埋深较深；第（5）-2层中风化闪长岩，中等风化，个别点分布，强度高，为场地稳定基底；第（6）-1层中风化石灰岩（破碎），厚度较小，局部分布，强度较高，埋深较深；第（6）层中风化石灰岩，中等风化，分布稳定，强度高，为场地稳定基底。第6层中风化石灰岩承载力2000Kpa，为结构设计持力层。2.2、专业设计概况名 称设计要求、系统做法、管线类别建筑给水排水及采暖给水给水:1、水源：本项目生活给水由市政给水管网供给，由本地块东侧工业大道及北侧解放路市政给水管网各引一路DN200给水管，在小区内成环状布置，并在引入管上设置倒流防止器。水表井后供水压力为0.2
6、5MPa（相对绝对标高72.001）。1. 住宅生活给水由地下车库水泵房的二区罐式叠压给水设备加压供给，设计供水压力为0.65MPa（考虑市政供水最低供水压力0.15MPa，均基于水泵房地面绝对标高66.70）。商业网点本工程生活给水一至十一层为低区，由低区无负压设备供给，供水压力为0.48MPa。十二至二十二层为中区，由中区无负压设备供给，供水压力为0.83MPa。二十三至三十三层为高区，由高区无负压设备供给，供水压力为1.18MPa。1、管材： 分户水表后生活冷、热水管道均采用冷、热水专用PP-R管道，热熔连接；冷、热水管选用S4系列管材及管件；分户水表前生活给水立管及干管采用PP-S钢塑
7、复合管，管件连接；承压级别为：1.60MPa。2、水压试验：各种材质的给水管道系统试验压力，均为工作压力的1.5倍，但不得小小于0.6MPa。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不慎不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h。压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。其中PPR冷水管试验压力不得小于1.25MPa，PPR热水管试验压力不得小于0.8Mp。排水排水：室内排水系统采用污废合流制；住宅卫生间排水系统采用HPS型特殊单立管排水系
8、统，其他排水采用伸顶通气系统。三十三层卫生间排水系统采用同程排水。厨房及阳台设伸顶通气排水系统。一层排水均单独排出。污废水经化粪池处理后，排入小区排水管网。消防电梯排水由潜水泵排至室外雨水管道。空调冷凝水进行有组织排放。 屋面雨水外排式排水立管及建筑散水排放详见建施图纸，屋面雨水设计重现期为2a，设计流量为38L/s，经雨水排水立管排至室外散水。污废水管:厨房、阳台采用UPVC排水管及管件,承插粘接.卫生间采用螺旋排水管雨水管和冷凝水管:外排水采用UPVC雨水管(防紫外线型).承插不粘接.压力排水管和预埋底板的管道采用热镀锌钢管,丝扣连接.采暖1、系统分高区、低区，本地块分为高低两个区，117
9、层为低区，17层以上为高区。供暖系统形式：采用共用立管的分户独立系统，供暖房间均设计为地板辐射供暖。2、供暖引入管敷设于地下储藏室梁底，共用供暖立管敷设于水暖管道井内；供暖立管采用下供下回异程系统。热力入口(每单元单独设置热力入口及热力小室，并设置在地下一层热力小室内)热力入口的回水总管上设置静态水力平衡阀，回水总管上设置超声波热量表及自力式压差控制阀。热力安装详图可参照省标图集：L13N7-6；热量表应选用具有数据采集功能的远传型热量表。3、管材：地下室水平干管采用无缝钢管，焊接连接；管井内立管采用热镀锌钢管,螺纹连接。管井内分户支管、接至户内分集水器的管道及地板辐射供暖系统管道采用供暖专用
10、耐热聚乙烯（PE-RT）管，户内塑料加热管使用条件级别为4级；户内辐射管采用PE-RT辐射供暖管，根据供暖高、低区最底层工作压力不超过0.80MPa，选用S4系列管材及管件；PE-RT管径壁厚为De20x2.3，进入分集水器的埋地主管采用De32x2.3 PP-R管(2.50MPa)保温：地下室及管道井内的供暖管道采用难燃B1级橡塑海绵保温（=60Kg/m3，=0.033W/m.0C），当管径50mm，厚度25mm，50mm管径150mm，厚度28mm。4、采暖水管立管及水平管翻高形成气囊的最高处均设置自动排气阀，立管及水平管翻低的最低处均设置排水阀。5、试验压力：试压：施工完毕，整个系统应进
11、行压力试验，系统顶点试验压力为：0.5MPa,试验方法及控制标准参见建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范中相应要求户内地板辐射供暖系统盘管隐蔽前应进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa。建筑电气照明1）住宅配电箱距地1.8米嵌墙暗装，家庭多媒体箱距地0.3米嵌墙暗装。2）.照明开关、插座除注明外，均为 86系列暗装；开关均为 250V 10A，均底边距地 1.3m、距门框 0.15m；插座除注明者外均为 250V 10A单相两孔+三孔带安全门插座，均底边距地 0.3m；电源插座与弱电插座距离不小于 0.3m。动力负荷等级：本工程为一类高层居住建筑，其中：消防设施（包括应急疏散照明、消防风机、消防电梯及消防排污泵等）、公共照明、普通排污泵、无障碍电梯等用电负荷为二级负荷，除二级负荷外的其它用电负荷均为三级负荷。负荷容量：二级负荷为 101.5kW（其中消防负荷为 84kW），三级负荷为 557kW。2.供电电源：本工程电源供电电压等级为 220/380V，三相四线制；电源由车库沿低压桥架引入,电源分别引自两台不同变压器的低压出线回路，当一路电源出现故障时不影响另一路电源的正常工作，满足二级
