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1、寝室合租公约1、 总则:为明确房客权利义务关系,为让大家拥有一个和谐、舒适、安全的居住、生活环境,为日后减少合租摩擦,经各方协商一致,特此签订本合约。本合约为租房合同附属协议,与租房合同具有同等效力。2、 房屋租住原则:互相关爱,彼此包容,主动贡献,节约为尚;1、尊重每个人的生活方式和习惯,但前提是不影响他人正常的生活作息。2、做任何事之前,应意识到不是只有自己住在这里,应想到自己的行为是否会影响同屋其他人。3、 安全防范:1、进出房门请随手锁门,安全问题不可存侥幸心理。2、尽量不要太晚回来,注意自身安全,同时注意勿扰他人休息。3、如朋友、同学来访,应尽量保持安静,以不干扰其他住户学习、生活为
2、宜(22:00以后更需注意)。4,原则不同意留宿外人。如确实需要,请征得大家同意后方可留宿外人,但不得超过三天。4、 卫生清洁:1、私人房间卫生:原则是不损坏、污染房屋墙面及家具,其他卫生自己房间自己负责,不做要求,以清洁为宜。2、公共空间卫生: 2.1 公共空间定义:公共空间包括客厅、餐厅、厨房、卫生间。 2.2 客厅、餐厅、厨房地面清洁实行周轮换制,每人负责一周。清洁包括地面扫除、拖地、桌椅家具的清洁等。轮班顺序为:主卧(两人)、南向次卧(一人)、北向次卧(一人),共四周一个循环;如未打扫或打扫不净,同其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。 2.3 厨房清洁以“谁使用谁清洁”为原则,饭
3、后必须及时清除产生的垃圾、剩菜、污垢等,并对操作台、洗菜池等进行清洁、畅通;做饭产生的垃圾由自己归纳至垃圾袋并带到楼下垃圾桶,洗完菜、刷完餐具后应及时将洗菜池中的固体物清理干净,以防堵塞。属于私人物品的锅碗瓢盆筷、油盐酱醋菜等未经他人同意不得私自使用。如未打扫或打扫不净,其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。2.4 卫生间的清洁同样实行周轮换制;清洁内容为:冲刷地面、马桶、洗漱台及镜子,清洁洗衣机表面,扔掉纸篓垃圾。每人负责一周,轮班顺序为:北向次卧(一人)、南向次卧(一人)、主卧(两人),共四周一个循环;如未打扫或打扫不净,同其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。卫生间的私人物品,请
4、摆放整齐,以免影响他人正常使用。洗漱完后,应把卫生间的水迹、头发清理干净,以免发生滑倒或下水道堵塞。5、 声音控制:声音控制实行双十原则,即晚十点前与早十点后可放开限制。晚十点到早十点间,请不要公共区域大声嬉闹、喧哗,音响声音调至本房间听见即可。在公共区域走动尽量放轻脚步。6、 公共物品使用: 1、公共区域公共物品包括:电视柜一台、沙发五张、茶几一张、餐桌一张、餐椅两把、冰箱一台、洗衣机一台、太阳能热水器一台、抽油烟机一台、炉灶、灯具、洗刷台等。另客厅电视、路由器、电子秤为私人物品,在征得其所有人同意后,可供大家使用。 2、公共物品的使用务必需要大家的共同爱护。私人损坏者,按价赔偿房东或自行购
5、买等价商品替换。请大家合理使用水电,减少浪费。3、洗衣机的使用。洗衣机清洗大型衣物、床单被罩等,严禁清洗个人内衣,以防交叉感染。衣物尽量集中清洗,避免洗衣机使用过于频繁,增加水电的消耗并影响他人作息。5、抽油烟机及煤气的使用。抽油烟机用完后,随手关闭,以免费电。煤气记得用完关掉,安全永远是最重要的,节约也很关键。6、宽带的使用。宽带的使用不限时间,但在周一到周五晚上22:00点以前及周六、周日全天,尽量不要使用迅雷、快车等下载工具,以免影响他人正常使用。7、 费用计算:现本房水电煤气费用是按季度上交,物业管理及卫生费按半年上交,宽带费为按年上交,取暖费按年上交。具体分摊办法见下:1、水费:按人
6、头平分;2、电费:根据济南第二季度5、6月份、三季度8、9月份为主要空调使用月份,因只有主卧带有空调机,根据用电量使用情况,定电费分摊比例如下:项目主卧室南向次卧室北向次卧室1月3月40%30%30%4月6月50%25%25%7月9月50%25%25%10月12月40%30%30%3、煤气费:分摊比例如下:主卧室南向次卧室北向次卧室40%30%30%4、宽带费:目前使用宽带为联通公司10兆带宽网线,收费60元/月。分摊办法为三房间平摊,即每房间20元/月;5、物业管理、卫生费费用:按户均摊。6、取暖费:济南市取暖季为11月15日至次年3月15日;按照济南市取暖收费办法,取暖费按套内建筑面积计算
7、,因此取暖收费办法为按照房间大小比例收取,公共空间部分按比例公摊。主卧室、南向次卧室、北向次卧室面积比例为10:8:7,即:总取暖费主卧室南向次卧室北向次卧室100%38%33%29%8、 执行办法:1、本公约的制定旨在为大家营造一个和谐的环境,大家须以身作则,尽力而为。当以制度避免纠纷,方能架起友谊桥梁。2、 如因乙方责任对房屋家具等进行了损坏、丢失等情况,作为房子负责人,甲方有权利向乙方提出赔偿要求,拒不赔偿的,甲方有权从租房押金中扣除合理赔偿金。3、 房子卫生靠大家共同维持,各位需尽职尽责保持、清洁公共空间卫生。对于在自己负责周内未打扫卫生的,由集体人员讨论惩罚办法。4、其他未尽事宜,大家共同讨论,形成一致意见后列入公约执行。5、此公约,一经签订,自觉从严执行。签订人:甲方: 身份证号: 联系电话:乙方: 身份证号: 联系电话:乙方: 身份证号: 联系电话:2012年11月1日