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1、第二节城乡土地利用与功能分区学习目标定位1.了解人类对土地的利用方式。2.了解城乡规划中土地利用的原则和要求。3.理解掌握城乡规划中项目选址的原则和要求。4.了解城市功能区的划分，掌握城市功能区的布局原则和要求。一、城乡规划中的土地利用1人类对土地利用的主要方式(1)营造生存发展场所；(2)利用其生产功能，获得生活、生产物质。2城市、村镇用地分类用地名称城市居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地村镇居住建筑用地、公共建筑用地、生产建筑用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、公用工程设施用地、绿化用地、水域和其
2、他用地3.城乡建设用地(1)构成比例标准：城市中占建设用地 20%32%的是居住建筑用地。(2)利用原则：坚持“合理用地”的原则，使各类用地在数量上保持恰当比例。(3)城市各类用地比例关系的变化：城市道路、居住、对外交通和城市公共绿地的用地比例呈逐步增加趋势；工业用地、仓储用地的比例会逐渐降低。二、城乡规划中的项目选址1原则(1)符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系。(2)要与城市环境规划相协调。(3)要与城乡现状相衔接。2一般步骤三、城乡规划中的功能分区1功能分区的概念：根据区域的主要职能和自然条件划定功能区，将城乡环境组合成分工明确、联系密切、协调发展的有机整体。2功
3、能分区的依据：城市用地在使用功能上存在显著差异，并表现出相对集聚的状况，促使城市用地产生地域功能分化。3城市主要功能区：居住区、工业区、商业区、文教区、仓储区等。4进行功能分区需遵循的原则(1)各功能区力求完整连片，提高用地的经济效益，并满足环保等多方面的要求。(2)不同功能区之间有便捷的交通联系，并避免相互干扰。(3)功能区的空间组合应考虑 城市景观和形象的需要。 21 思维活动1城市用地与农村用地的区别是什么？答案城市和村镇建设用地的类型大多是一致的，其最大的区别在于：第一，城市基本上没有农业生产设施用地，而村镇的农业生产设施用地占较大的比重；村镇的工矿企业的生产车间不如城市。第二，城市中
4、的特殊用地，比如军事、保安、外事用地比较多，同时，城市中市政公用设施用地也比村镇多。2上海石油化工总厂项目选择在金山卫杭州湾畔围海造地，体现的原则和方法有哪些？答案上海石油化工总厂项目的选址，体现的原则和方法有：节约用地，采取围海造田，基本上不占用农田。交通通达度高，有海运、内河运输、铁路和公路运输等方式，不仅与上海市区联系便捷，而且与其他区域联系也很方便。缓解了市区的人口和环境压力，有利于上海的合理规划和布局，并有利于杭州湾的开发。当地的资源、环境等状况符合化工厂选址的要求。3巴西首都巴西利亚功能分区的合理性体现在哪些方面？答案巴西利亚功能分区合理性体现在：规划科学，主体建筑沿着两条正交的轴
5、线发展。各功能区功能清楚，布局合理。城市的核心区是商业、文化娱乐等，在核心区的东西和南北两个方向分别布局行政办公区、文化等公共设施区和居民区，铁路和机场远离市区，少量的工业布局在远离市区的铁路线附近。注重美化、绿化，森林等绿地所占面积大，体育、公园等临湖设置。探究点一城市土地利用的项目选址探究活动 读“珠江三角洲某城市平面图” ，完成下列问题。(1)图中农田最适合种植的农作物是( )A水稻 B甘蔗 C蔬菜 D牧草(2)该城市准备建设一海滨浴场，A 、B 两处中，_ 比较合适，理由是_。(3)在招商引资过程中，钢铁厂、化工厂和电子厂有投资意向，你觉得该地应该引进_厂比较合适，理由是什么？(4)该
6、城市欲建设一个高新开发区，现有甲、乙两个地区供选择，请对比两个地区的主要因素的优劣。开发区 优势 劣势甲乙 答案(1)C(2)B 处位于海湾，风浪小(3)电子该地位于珠江三角洲地区，原料、能源缺乏，应选择消耗原料、能源少的企业；有理工大学，技术力量强，可选择技术要求高的企业；地价较高，应选择占用土地少的企业；该地有铜材厂、晶体管厂等工业基础，应选择有社会协作关系的企业。(4)开发区 优势 劣势甲 环境优美 破坏林地；交通不便乙 交通便利 占用农田 解析认真分析图中的各种信息，找到它 们之间的内在联 系是回答好本题的关键。解答本题要抓住以下几点：(1)图中各功能区的分布以及图例和注记。(2)需要
7、布局的各个项目的特点和该区地理环境的关系。反思归纳 城市土地利用的项目选址要求在适宜建设的用地范围内选择该项目的建设地址。 结合该项 目的基本情况， 进行如下分析：特点 对所处地址的要求占地面积大 分布在郊区耗能高 靠近发电站污染空气主导风向的下风向或与常年盛行风风向垂直的郊外污染水源 位于城区河流的下游污染重固体废弃物 远离居民区和农田思维拓展 城乡规划中进行项目选址应遵循的原则为城乡建设中的具体项目确定适当的位置，关系到 项目本身的 长远利益和项目建设用地的合理与否，是城乡规划的关 键所在，所以，项目选址一般遵循下列原则：遵循原则 措施符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼 顾与其他建设项目
8、的关系节约用地，尽量不占、少占耕地，挖掘现有城市用地的潜力，合理 调 整用地与城市环境规划相协调对于影响环境卫生及易产生有毒、有害物 质的建设项目，应 当避开城市的水源保 护区和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区与城乡现状相衔接在选址时，要充分考虑城乡交通、通信、能源、市政、防灾规划、用地等 现状条件迁移应用 1 根据下列材料，回答问题。地震是一种危害较大的自然现象， 轻则损害部分建筑和设 施，重 则毁灭城市，造成财产损失，危及人民的生命。如 512 汶川大地震及 2010 年的玉树 地震，都造成了巨大灾 难。我国是一个地震多发的国家，故在城市 规划中要十分注意地震的影响。(1
9、)为了预防地震，下列城市中抗震级别最低的是( )A北京 B天津C西安 D广州(2)下列有关城市项目选址的叙述，错误的是( )A必须符合城乡规划中对土地使用的要求B产生有毒物质的建设项目建在城市主导风向的上风向C挖掘现有城市用地的潜力，合理调整用地D充分考虑城乡交通、通信、能源、市政、防灾、规划用地等现状条件答案(1)D(2)B解析(1)制定城市规划时主要从两个方面考虑地震活动：一是根据地震的 强度和频率，确定限制发展哪些工业项目。一般来 说，在大断裂 带的强影响范 围内，构造运动强烈，地震烈度 9 度以上的强地震区不宜建设新城市；二是在规划中研究安排应采取的各项抗震防震措施。如制定防灾规划、扩
10、大城市绿 化面积、控制建筑密度、增加主要干道的 宽度，建筑设计要考虑抗震能力。上海市建筑设计抗震能力以地震烈度 7 度为最低 线，广州以 6 度为最低线，济南按地震烈度 6 度设防，北京、天津、太原、西安、兰州按 8 度设防。(2)城市项目选址要与城市环境规划相协调，对于影响环境 卫生及产生有毒、有害物 质的建 设项目，应当避开城市的水源保护地、城市主导风向的上风地 带以及文物古迹和风景名胜 保护区。探究点二城乡规划中的功能分区探究活动 下图是“我国东南某地城乡规划示意图” ，读图回答下列问题。(1)甲功能区是_；乙功能区是_。(2)图中绿化带的主要功能有_ 等。(3)批发市场区位选择主要优势
11、条件是_、_ 。(4)在 a、b、c、d 四地中，最适宜建高级住宅区的是_，理由是什么？(5)说明在进行城市功能分区时需遵循的原则。答案(1)居住区工业区(2)吸烟滞尘、减弱噪声、美化环境( 任答两项即可)(3)交通便利地租较低(4)d理由：远离工业区；地势高且靠近风景区，环境优美； 位于城区河流上游。(5)各功能区力求完整连片；提高用地经济效益并满足环保、安全要求； 功能区之间有便捷的交通联系，又互不干扰；空间组合考虑城市景观和形象的需要。解析熟悉各种功能区的特点， 对区位的要求以及准确读图 并能从材料中获取信息是解答该题的关键。(1)各功能分区的主要特点如下：居住区：在各功能区中面积最大；
12、工业区：靠近交通干线；分布在与盛行风向垂直的郊外；高级住宅区：远离工业区，处 于上风上水地带。(2)从图文材料中可获取以下信息：我国东南某地盛行西北风和东南风；河流流经河谷地形等高线弯向高处d 处地势高且处于城区河流上游。反思归纳 城市功能区形成及布局原则迁移应用 2 读“城市中功能区布局示意图” ，完成下列问题。(1)该城市布局的基本形态是_型。(2)为合理安排工业用地的位置，该城市工业布局的基本原则是：基本上没有污染的工业可以布置在_区。对空气和水体有污染的工业应布置在城市的_和_。严重污染的工业应布置在_=_。(3)请指出图中工业布置不合理的地方，并说明理由。答案(1)集中团块(2)城内
13、的居民下风向水源的下游远离城市的地方，并考虑盛行风向、水源地的影响(3)有严重污染的工业布置不合理，其位于城市上风向及水源地上游，盛行风将大量污染物带进城市居民区，并污染水源地。解析这是一幅城市中功能区布局示意图。这是工业较集中的大中城市工 业布局的一般模式，而图中有严重污染的工 业布置在西北侧，是不合理的。由于受盛行风的影响及位于河流上游，会使居民受到大气污染和水 污染。其他布局都是合理的。某市“紫薇花园”居民小区为了美化小区的环境，将原来小区中的荒地进行了绿化， 扩大了小区中的绿地面积，改善了小区的人居 环境。 据此回答 12 题。1该小区的建设，从土地利用方式来看，主要是()A利用土地的
14、空间营造生存发展场所B利用土地的生产功能C利用土地获得生活物质D利用土地获得生产物质2该居民小区中的绿地，从城市土地功能利用分类来看，它属于()A公共设施用地 B绿地C居住用地 D特殊用地答案1.A2.C解析第 1 题，人类对土地的利用主要有两种方式，一是利用它的空间营造生存发展场所；二是利用它的生产功能，获 得各种生活、生 产物质。 “紫薇花园”居民小区的建设，属于第一种土地利用方式。第 2 题，本题主要考查我国对城市土地利用分 类的划分。居住用地是指居住小区、居住街坊、居住组团 和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地；公共设施用地是指居住区及居住区级以上的行政、 经济、文化、教育、卫生、
15、体育以及科研设计等机构和设施用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地；绿地指市级 、区 级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地；特殊用地是指特殊性质的用地。下图示意东欧城市的典型空间结构。 读图回答 34 题。3图中代表的依次是()A工业区、别墅区、绿化区B绿化区、工业区、别墅区C绿化区、别墅区、工业区D别墅区、绿化区、工业区4该城市()A老城区地租最高B中心向西南方向移动C空间形态变化受交通影响D仓储式购物中心地处中心商务区答案3.D4.C解析第 3 题，城市工业区布局在郊区并沿交通 线分布。 东 欧位于盛行西风带，东部两片类功能区均位于盛行风下风向的郊外，且靠近交通 线；南部 类功能区位于与盛行风向垂直的郊外、河流下游，近交通线，由此可判为工业区；可排除 A、B 项；功能区位于工业区与其他功
