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1、长春恒大江湾首期工程 地下室房心土回填土施工方案编 制： 审 核： 审 批： 江苏南通三建集团有限公司长春恒大江湾工程项目部 年 月 日一、工程概况 1、项目名称：长春恒大江湾项目2、建设单位：长春济涛房地产开发有限公司3、设计单位：吉林省建苑设计集团有限公司4、监理单位：吉林省新都工程建设监理有限责任公司5、施工单位：江苏南通三建集团有限公司6、地理位置：项目位于长春市北三环与伊通河交汇（东至河堤西路、南至河堤西路、西至北环城路、北至规划路-长春市原轮胎厂地址）7、交通情况：毗邻北环城路与首山路交汇处，交通非常便利。8、建筑规模： 建筑面积129210.00平方米标段栋号层数建设性质楼高（m
2、）结构建筑面积()一标段432住宅97.3框剪14332.00 632住宅97.3框剪15431.00 932住宅97.3框剪16197.00 1033住宅99.95框剪25648.00 1232住宅97.3框剪14992.00 1433住宅99.95框剪13409.00 1533住宅99.95框剪24729.00 192住宅15.45框架4472.00 合计129210.00 本工程4#、6#、9#、10#、12#、14#、15#地下结构除电梯前室地下通道外，其余全部为回填埋深结构，施工工艺顺序如下： 0.00以下墙柱砼地下室墙柱砼结构施工墙柱砼强度达到设计强度80%以上房心土回填夯实系数0
3、.94100mm厚插石灌浆外墙周边2m范围内50厚XPS保温板铺设首层地面结构梁板施工； 4、6、9#楼商业公建及12#楼商业区除地沟外，其余全部为回填埋深结构，施工工艺顺序如下： 0.00以下墙柱砼地下室墙柱砼结构施工墙柱砼强度达到设计强度80%以上房心土回填夯实系数0.94施工至地沟底标高地沟基础底板部位100mm厚插石灌浆地沟结构施工地沟侧壁砼强度达到设计强度80%以上 房心土回填至设计标高夯实系数0.94100mm厚插石灌浆外墙周边2m范围内50厚XPS保温板铺设首层地面结构梁板施工； 根据施工工艺标准及施工时间间隔计算，正常施工状态下：4#、6#、9#、10#、12#、14#、15#
4、单体楼地下一层砼结构工期约为25天30天；4、6、9#楼商业公建及12#楼商业区地下一层砼结构工期约为40天45天.若考虑地下室管线的安装施工，工期还需延长1015天。由于销售需要，施工节点工期压缩，地下室结构工期不足15天，无法按正常施工工艺施工，经甲方协商为保证销售节点工期要求，考虑对图纸、施工内容、现场条件、工期等方面因系的考虑决定采用地下结构梁板柱墙整体支模，整体浇筑的施工方案，一层地板预留施工孔洞，房心土后期有施工预留孔洞处进行人工回填，以确保恒大江湾销售展示的要求。 在后期房心土施工时，由于地下室空间狭小，上部建筑物已施工完成，导致房心土只能采取人工从楼外倒运至楼内再人工回填，夯实
5、系数无法满足图纸要求。且大部分房间及部位房心土无法回填至一层结构板底。管道部分外漏，外墙周边2米范围内50mmXPS保温板无法在结构板底铺设。甲方2015年11月份关于恒大江湾目前已施工完成钢筋砼楼板，后回填土问题。参会公司各相关部门经过研讨，共同形成意见如下：1、 外墙周边2米范围内50mmXPS保温板用粘结剂粘贴在首层底板下，要求粘贴牢固，再用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定，每平方米不少于4个钉。2、 室内回填土利用每个房间内的楼板预留孔洞人工回填，要求回填土尽量回填密实，室外回填土必须夯填密实（尤其外墙周边）。3、 为防止排水管受冻，需对管道做保温处理。4、 以上整改意见由工程部安排总包
6、单位上报专项方案及报价，经审批后实施。 根据以上会议精神特编制房心土回填施工方案。二、编制依据 1、长春恒大江湾项目工程设计图纸；2、建筑施工安全检查标准（JGJ592011）；3、建筑工程施工安全技术操作规程4、建筑工程施工现场管理规定5、建设工程项目管理规范GB/T50326-20066、建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20137、中国建筑工业出版社建筑施工手册1（第四版）中土方工程。8、地基基础工程施工工艺标准。三、施工工艺流程 主楼内房心土回填：地下结构垃圾清理土方运至指定地点人工倒运至施工预留孔洞处土方倒入地下室内孔洞处堆满后人工平整地下室顶板1500mm以下部位回填土
7、人工分层夯打密实修整找平外墙2米范围内50厚XPS板粘贴（每平米不少于4个膨胀钉固定）地下室管线安装(管线外做30厚橡塑保温）回填土回填直至无法回填位置施工洞口封堵。 商业裙房内房心土回填：地下结构垃圾清理土方运至指定地点人工倒运至施工预留孔洞处土方倒入地下室内孔洞处堆满后人工平整地下室顶板1800mm以下部位回填土人工分层夯打密实修整找平外墙2米范围内50厚XPS板粘贴（每平米不少于4个膨胀钉固定）地下室管线安装(管线外做30厚橡塑保温）地沟部位插石灌浆地沟砼结构施工回填土回填直至无法回填位置施工洞口封堵。四、房心土回填施工方法1、施工准备 首层结构底板每个房间预留回填土洞口；回填土施工前将
8、地下层内模板、支撑架拆除并清扫干净；积水排出干净，顶板下200mm沿墙排布临时照明线路及照明设施。房心土运至主楼外指定地点，人工倒运房心土临时道路平整，手推车、铁锹等施工用具到位。地下室结构质量缺陷维修完毕无漏筋夹渣现象基底处理必须符合要求；回填的土料，必须符合要求；回填必须按规定分层夯压密实。1.1回填前，应对基坑周边进行清理。前道工序遗留下来的模板、脚手板、建筑垃圾等杂物要清理干净，积水应排除，应修整好运土道路。1.2材料 回填土：优先利用基槽中挖出的优质土（原土回填）其次利用沙土作为回填土。回填土内不得含有有机杂质，含水量应符合要求。 碎石屑：不应含有有机杂质。 填土材料原土存放不够需外
9、购置回填料，应符合下列规定： 1）碎石和石碴，可作表层以下的填料。 2）含水量符合压实要求的粘性土，可作各层的填料。 3）碎块草皮和有机含量大于8%的粘性土，不得用于商业地沟基础下有压实要求的填方。 4）淤泥和淤泥质土不能用作填料，严禁在回填中使用。 5）含有机质的生活垃圾土、流动状态的泥炭土和有机质含量大于8%的粘性土等，不得用作填方材料。1.3作业条件 填土基底已按设计要求施工完成，并办理验收。 基础已进行检查和办好隐蔽验收手续，其结构已达到规定强度。 本次土方回填根据工程特点、填料种类、施工条件和压实工艺等必须合理确定填料含水量等施工参数。施工的安全性必须保证钢筋砼基础无破损。 地下室有
10、上下水和穿线管及地沟施工的部位回填应预留1800mm高回填层，等完成上下水道安装（经试水合格）完毕，地沟结构施工完成并将填区内的积水和有机杂物等清除干净后再进行回填处理。2、操作工艺2.1有回填土要求的房间填区内坑底的积水和有机杂物等清除干净。 2.2回填土采用手推车人工倒运，由施工预留孔洞处回填，预留孔洞结构钢筋应甩筋预留，严禁割除。2.3回填土应分段分层回填，房间预留孔洞处填成塔松形距板下1000以内后，有工人从预留孔洞处进入地下，用锨、耙等将土摊平进行回填土平整。每次平整回填土厚度根据坑底距板底高度确定的土方回填量确定。平整时应找平，相邻土堆间不应留置沟壑。回填土应当日回填当日平整，避免
11、回填土堆处自然压实板结，造成回填回填土密实度不均匀。2.4房心土分层回填至结构板底1800mm高度时停止回填，使其自然沉降，自然沉降时间间隔不少于一周。地沟基础下回填土进行机械夯实，机械夯实采用蛙式夯土机夯实：a、蛙夯应由一人操作，另一人拉电缆配合。两人必须戴绝缘手套，避免触电伤人。b、操作时，夯机前进方向不得站人，多机作业时，应相互隔开一定距离，前后不得小于10m，左右不得小于5m。严禁对面夯实。c、夯头不得打在坚硬物体上。行夯应避开混凝土基础、管道等，以免损坏机械和翻机伤人。d、填方超出基底表面时，应保证边缘部位的压实质量。e、用蛙式打夯机夯实过程中，由于虚土夯实下沉，基地标高达不到地沟底
12、设计标高时，应人工配合补土夯实。f、地沟底填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡超高的地方，应及时拉线铲平；凡低于标高的地方，应补土找平夯实。确保地沟底回填土密实，地沟底标高达到设计值。2.5房心土回填自然沉降达到一周后，组织人员进行地下排水管线保温、外墙周边2米范围内50mmXPS保温板粘贴、地沟砼结构等后续施工。2.6排水管保温及支架防腐a、由于房心土无法回填至结构板底，因此在房心土回填至结构板下1800mm标高自然沉降后，再进行排水管线施工，排水管采用角钢支架固定，固定于结构梁板、柱墙等构件上。支架的生根采用膨胀螺栓，膨胀螺栓必须符合国家标准，安装满足技术要求。支架应固定牢固，横梁要水平
13、，吊杆要垂直，且不准安装在焊口、管件上，焊缝距支、吊架边缘必须大于50mm。吊架安装前应进行除锈防腐处理。b、支架安装时，要根据管道支架位置充分考虑管线的坡度。c、管道安装时要及时调整支、吊架。支、吊架位置要准确，安装平整牢固，与管子接触紧密。固定支架必须安装在设计规定的位置上，不得任意移动。d、在支架上固定管道，采用U型管卡。制作固定管卡时，卡圈必须与管子外径紧密吻合、紧固件大小与管径匹配，拧紧固定螺母后，管子要牢固不动。e、排水管为避免受冻，影响使用功能，排水管均采用30mm橡塑保温，,橡塑保温棉宽度应于排水管管径相一致，确保排水管周圈均保温，无遗漏。排水管未安装的应先做保温后安装，已安装
14、的保温在支架处应有保温加强措施。确保施工质量。2.7外墙周边2米范围内50mmXPS保温板粘贴施工a、 外墙周边2米范围内保温材料采用600mm*1200mm规格50mmXPS保温板粘结剂粘贴在首层底板下，粘贴牢固后，再用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定，塑料膨胀钉每块保温板不少于5个钉，膨胀钉进入砼结构内不少于40mm深。膨胀钉采用90长规格，每块板材四角均一个膨胀钉，对角线中心点一个膨胀钉。 b、 保温施工时确保外墙周边2米范围内结构板底无外漏，保温板无破损脱落。c、 保温板施工完成应组织验收，确保保温板粘贴的施工质量，重点管道根部及保温板外边缘粘结一定要牢固。2.8地下室地沟施工严格按照施工工艺进行施工，砼浇筑时应避免浇水，防止房心土现场。2.9地下排水管线保温、外墙周边2米范围内50mmXPS保温板粘贴、地沟砼结构等后续施工完成后在进行底板下1800mm范围内房心土回填，此范围内房心土采用人工回填，从施工预留洞处回填，直至施工预留洞孔处回填满，不能再继续回填为止。2.10预留洞孔封堵时结构板底排钢筋严禁火烤调直，为确保钢筋质量应采用人工调直，板底吊模进行预留孔洞的砼施工。预留孔洞的砼浇筑时钢筋应清理干净。确保砼施工质量。3、质量标准1、基底处理，必须符合设计要求
