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1、 埌西五组商务酒店工程 施 工 组 织 设 计编 制：审 核：审 批：编 制 单 位（章）：编 制 时 间： 年 月 日施工组织设计目录第一章 编制依据和原则31、编制依据32、编制原则3第二章 工程概况41、工程简介42、设计要求53、建筑设计64、结构设计105、建筑节能设计116、给排水设计127、电气安装设计148、消防设计159、施工条件1610、地质条件18第三章 项目管理目标191、质量目标192、安全目标193、工期目标194、文明施工目标195、环保卫生、噪音管理目标196、消防、保卫目标197、服务目标19第四章 施工部署201、施工组织机构202、施工总体安排及总体进度计
2、划223、施工准备224、特殊过程和关键过程275、危险性较大的分部分项工程286、施工流水段划分28第五章 施工现场总平面布置281、场内外交通：292、施工临时用水用电布置293、场内外通讯344、生产设施布置：445、施工现场总平面布置图：28第六章 主要分部分项工程施工顺序及施工方案341、工程总体和主要分布分项工程施工顺序342、主要工序施工方案35第七章 质量管理70第八章 进度管理90第九章 安全管理91第十章 环境、职业健康安全、文明施工措施110第十一章 建筑节能施工方案113第十二章 新技术及绿色施工方案113第十三章工程技术档案资料的管理116第十四章 附图118第一章
3、编制依据和原则1、编制依据1.1本工程设计施工图纸及其标准图（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件）、工程地质报告。1.2建造地点特征（工程地形水文条件及地质、气象条件、施工环境条件、建造地点及空间状况等）。1.3工程施工承包合同（包括补充协议、投标文件等）；1.4现行国家和有关主管部门、当地政府制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额、建筑施工手册。建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）建筑施工手册（第四版）工程建设施工企业质量管理规范（GB/T50430-2007）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）建筑节能工程
4、施工质量验收规范（GB50411-2007）建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）工程测量规范（GB50026-2007）建筑地基基础工程施工质量验收规范（G502022002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）屋面工程施工质量验收规范（GB502072012）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气安装工程
5、施工质量验收规范（GB503032002）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）1.5、公司制定的质量、环境、职业健康安全、技术管理等各种规章制度。1.6、类似工程施工经验及新技术、新工艺、新材料、新设备应用成果。2、编制原则2.1严格执行国家现行的法律、法令、法规、建设工程强制性标准，严格执行施工及验收规范、规程、基建程序。2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施
6、工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。2.3充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。2.4认真贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。2.5加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，强化节能、增效，优化环境，确保现场文明，保证工程的正常施工。第二章 工程概况1、工程简介工程名称琅西五组商务酒店建设地点 广西南宁市双拥路34号结构类型框剪结构建筑层数地下3层，地上22 层建筑高度93.6m建筑面积总建筑面积31225.41建设单位南宁市青秀区津头街道办事处琅西村民委员会（五组）设计单位广西华蓝设计（集团）有限公司地质
7、单位 广西有色勘查设计研究院 监理单位 广西南宁建科工程监理有限责任公司施工单位兴华建设集团有限公司承包方式包工包料合同工期590日历天2、设计要求建筑合理使用年限50年建筑类别高层一类建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级场地地震基本烈度小于6度抗震设防类别丙类抗震设防烈度6度抗震等级抗震屋面防水等级级地下室防水等级级3、建筑设计3.1屋面设计使用部位做 法屋面1用于上人屋面及非上人屋面，从上到下1、 40厚C30 UEA补偿收缩细石混凝土（内配钢筋4150），分格缝6000*6000，缝宽20mm，填聚氨酯密封膏；2、40厚挤塑聚苯板；3、 下层1.5厚聚氨酯防水涂料（双组份）及上层1.
8、2厚三元乙丙橡胶卷材。4、 20厚1:3水泥砂浆找平层（加抗裂纤维）；5、 C10混凝土找坡层（最薄处20mm）；6、 钢筋混凝土结构层。屋面2用于雨蓬及小屋面，从上到下1、 刷绿色丙稀酸涂料二遍；2、 2.0厚水固化聚氨酯防水涂料（下）；3、 基层处理剂一遍；4、 20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找坡2%；5、 钢筋混凝土板3.2幕墙工程设计使用部位做法幕墙工程详见外立面图1、 玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范JGJ102；2、 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133；3、 本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材
9、质要求，其中玻璃部分应执行建筑玻璃应用技术规程JGJ113；4、 幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋；5、 幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求；6、 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求；7、 幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵，高度大于800。3.3内墙装饰设计使用部位做法内墙1汽车库 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法：11ZJ001/50页/内墙102 乳胶漆面层内墙
10、2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法：11ZJ001/50页/内墙102内墙3公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：11ZJ001/50页/内墙102 乳胶漆面层3.4天棚装饰设计使用部位做法天棚1汽车库 混合砂浆打底刮腻子两道） 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层天棚2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆打底刮腻子两道 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层天棚3公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层3.5楼地面装饰设计使用部位做法楼地面1汽车库30厚C30细石砼面层；
11、素水泥浆结合层一遍；楼地面2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房20厚1:2水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；楼地面3公共楼梯间防滑玻化砖做法详:11ZJ001/25页/地2023.6踢脚设计：使用部位做法楼地面1汽车库水泥砂浆踢脚 做法详11ZJ001/第44页/踢1楼地面2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房水泥砂浆踢脚 做法详11ZJ001/第44页/踢1楼地面3公共楼梯间150高地砖踢脚 做法：参05ZJ001/69页/踢153.7门窗设计：使用部位做法门窗工程详见外立面图1、 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；考虑楼面装修层厚度约30-50，施工门顶过
12、梁应考虑增加50，即门高2100，门顶标高为H+2.15.2、 门窗立樘：外门窗立樘与外墙面平；内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平；管道竖井门设门槛高200（除特殊标注外）。3、 防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。4、 外窗的气密性，在10Pa压差下，19层不应低于3级，10层以上不应低于4级。5、 外窗的水密性不应低于3级。外窗的隔音性能不应小于30dB。外窗的抗风压性能不应低于3级。3.8室外工程设计：使用部位做法室外工程散水 散水宽1500，散水做法详11Z
13、J901/第5页/4排水沟 排水沟做法详11ZJ901/第7页/4室外台阶及人行坡道 室外台阶及人行坡道：花岗石贴面，做法参11ZJ901/第9页/15，石材表面为火烧面防滑。3.9油漆涂料设计：使用部位做法油漆涂料工程详见外立面图1、 室内木门采用乳白色磁漆，做法为11ZJ001/第79页/涂102；2、 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用磁漆，做法为11ZJ001/第82页/涂202；（钢构件除锈后油红丹防锈漆一道）；3、 木扶手油漆选用清漆，做法为11ZJ001/第80页/涂103；4、 室内外栏杆钢材（除不锈钢外）采用双面氟碳喷涂。其余室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法详11ZJ001/第82页/涂202。4、结构设计4.1基础结构设计基础形式独立基础+筏板基础持力层采用第6层圆砾层地基承载力特征值（fa）fak=380kPa钢筋保护层厚度基础底板的钢
