文化广场改造提升工程项目建议书资料

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1、*新区*文化广场改造提升工程项目建议书 I 目目 录录 第第 1 1 章章 总总 论论1 1 1.1、项目名称1 1.2、项目位置1 1.3、承办单位1 1.4、建议书编制单位1 1.5、项目建议书主要编制依据1 1.6、项目的提出1 第第 2 2 章章 项目概况项目概况3 3 2.1、拟建项目地点及建设内容3 2.2、现状概况及问题3 2.3、项目建设的必要性4 2.4、项目实施进度5 2.5、投资匡算及资金来源5 第第 3 3 章章 项目建设条件分析项目建设条件分析6 6 3.1、自然条件6 3.2、社会环境简况8 3.3、现状分析9 第第 4 4 章章 工程建设内容工程建设内容1111

2、4.1、工程设计目标.11 4.2、工程设计原则.11 4.3、整治措施.12 4.4、工程设计思路.13 4.5、整治方案.13 第第 5 5 章章 项目建设环境影响评价项目建设环境影响评价1919 5.1、环境质量标准.19 5.2、环境质量现状.19 5.3、项目建设对环境的影响.19 5.4、项目环境污染防治措施.20 5.5、环境影响综合评价与结论.21 第第 6 6 章章 项目组织管理与实施项目组织管理与实施2222 6.1、组建项目实施管理机构.22 6.2、建设阶段及内容.22 6.3、建设进度计划.22 6.4、项目实施组织管理方案.23 第第 7 7 章章 投资匡算与资金筹

3、措投资匡算与资金筹措2626 7.1、投资匡算依据.26 7.2、投资匡算方法.26 7.3、投资匡算.28 7.4、资金来源.30 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 II 第第 8 8 章章 综合效益评价综合效益评价3131 8.1、环境效益分析.31 8.2、社会效益分析.31 8.3、潜在经济效益分析.31 8.4、项目与所在地互适性分析.31 第第 9 9 章章 结论与建议结论与建议3333 9.1、结论.33 9.2、建议.33 附附 件件3434 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 1 第第 1 1 章章 总总 论论 1.11.1、项目名称、项目名称 *新区*文化广场改造

4、提升工程 1.21.2、项目位置、项目位置 *新区*文化广场 1.31.3、承办单位、承办单位 *新区*办事处 1.41.4、建议书编制单位、建议书编制单位 湘潭市规划建筑设计院深圳分院 1.51.5、项目建议书主要编制依据、项目建议书主要编制依据 1)中华人民共和国城乡规划法（2008 年）； 2)深圳市城市规划标准与准则2014 年版； 3)城市道路设计规范（CJJ37-90）2008 年版； 4)城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）； 5)深圳市龙岗 LG401-02 号片区*中心区法定图则； 6)供配电系统设计规范 （GB50052-2009） ； 7)低压配电设计规范 （

5、GB 50045-2011） ； 8) 电力工程电缆设计规范 （GB50217-2007） ； 9) 相关设计标准、规范及建设单位提供的其他相关资料。 1.61.6、项目的提出、项目的提出 随着城市化进程加快和社会经济的持续发展，*办事处人民生 活水平有了很大的提高，但是人口的急剧增加和城市规模的不断扩大， 日益严重的环境问题给城市形象和经济发展带来负面影响，因此，为了 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 2 尽快改善*办事处的城市生活环境，提高人们生活水平和生活质量， 丰富社区文体娱乐活动，近几年来，街道办事处不断加大对文化广场、 城市公园等城市生活工程的投资建设力度，取得了显著成绩，文

6、化广场 等生活娱乐场所建设有了很大完善。 随着经济的发展和人民群众小康生活的宽裕，广场文化日益成为中 国大部分城镇地区建设中最活跃的娱乐休闲，具有开放性、节庆性、广 泛的群众性、多元的自娱性等特征，发挥促进经济增长、满足群众精神 生活需求、激发社会活力等多重作用，在充实地方文化内涵方面起到了 显着作用，具有美好而广阔的前景。 受*新区*办事处的委托，湘潭市规划建筑设计院深圳分 院承担本项目建议书的具体编制工作。本项目建议书按照深圳市政府投 资项目管理及市发展和改革局对于项目建议书编制的有关规定，对本项 目建设的必要性、可行性进行论证，提出项目建设依据及主要建设内容， 并在此基础上提出初步的投资

7、匡算。 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 3 第第 2 2 章章 项目概况项目概况 2.12.1、拟建项目地点及建设内容、拟建项目地点及建设内容 *文化广场位于深圳市*新区*办事处，周边市政配 套设施比较齐全。项目基地位于坪葵路与金岭路交汇处，*新区管 委会办公大楼正对面。本工程拟对*办事处*文化广场进行全 面改造提升，使之为当地居民提供一个良好的休闲环境。 建设内容为主要是对*文化广场进行改造提升。具体整冶内容 包括：增设读报长廊、增设文化长廊、更换电子大屏幕、舞台配套设施 建设、舞台改造及广场地面修缮等方面。 项目场址范围详见：附件 1、*文化广场改造提升范围及现状 图。 2.22.

8、2、现状概况及问题、现状概况及问题 2.2.1. *文化广场年代久远亟需修缮 *文化广场舞台原建设标准较低，广场舞台台面铺装过于老化， 部分铺砖开裂。广场大屏幕年代已久，早已损坏，无法修复且布置过于 单调，与广场整体环境不协调，影响广场整体环境的视觉效果。 2.2.2.广场配套设施有待提升完善 文化广场缺少必备的配套设施以及主要的设备，严重影响了文化广 场的功能效果，主要包括缺少供当地居民文化休闲所需的读报廊及文化 展示窗口，缺少卫生间，缺少与广场舞台表演配套的化妆间，舞台演出 所需的顶棚及灯光设施、舞台吊幕以及舞台雨水系统。 2.2.3. 广场整体景观有待提升完善 广场配套景观小品严重不足，

9、缺少休闲座椅，不便于人们在广场的 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 4 休闲游玩。在广场景观设计中，艺术因素仍然是不可或缺的，正是这些 艺术小品和设施，成为让空间环境生动起来的关键因素。景观环境只是 满足实用功能还远远不够，艺术小品的出现，提高了整个空间环境的艺 术品质，改善了城市环境的景观形象，给人们带来美的享受。 2.32.3、项目建设的必要性、项目建设的必要性 本项目地处坪葵路与金岭路交汇处，其城市形象的提升是深圳市和 *新区市容环境提升行动中一个重要整治点，待整体环境提升后， 将是*办事处对外展示良好城市景观的一个重要节点。本项目建成 后在改善城市环境、美化城市景观、建设生态社区

10、、促进经济增长、满 足群众精神生活需求、激发社会活力、改善居民精神家园等方面具有重 要意义。 2.3.1.建设现代化城市、增强城市竞争力 深圳市作为祖国开放的前沿阵地、经济强劲发展的龙头地区之一， 经过 20 余年的发展，已经为现代化建设奠定了坚实的基础。高质量的 生态环境是现代化城市的五大标志之一（高效能的基础设施、高水平的 管理体系、高质量的生态环境、高度社会化的分工与协作、高度的精神 文明）。城市生活环境的高质量主要表现在居民的物质生活得到提升， 精神生活不断充实，居民生活在清洁、安静、舒适、祥和的环境中。同 时，居民生活环境竞争力是城市综合竞争力的一个重要方面，居民生活 质量、生活环境

11、、城市宜居度、自然环境是决定一个城市环境竞争力强 弱的关键因素。 2.3.2.改善城市环境，提升城市形象 文化广场常被比作一个城市的“会客厅”，它不但是展示城市文化 的窗口，也是吸引游人的一道风景。 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 5 广场文化作为一种公共群体行为，以其开放性、大众参与性为特色， 赋予城市文化以崭新形式，是人民群众提高生活情趣、寻求精神乐趣的 一个新空间，也是提升城市文化品位的一个新亮点。广场是城市文化要 素发生聚集效应最重要的空间，广场的多方面功能形成了典型的城市文 化现象。广场敞亮的空间和优美的自然环境，形成城市良好的审美文化 生态。 本项目建设以“创造富有特色的城

12、市景观，美化城市对外展示的名 片”为宗旨，使自然景观与人文景观相互融合，形成完整、丰富、和谐 的城市风貌。 2.3.3. 改善生活环境，提高生活质量 项目完成后，将成为展示*形象的窗口，成为城市的一道风景， 全面提升*的城市形象。本次环境改造提升工程将在改善城市环境， 建设生态城市、创建居民精神家园方面具有更为重要意义，对群众文化 的发展起到了推动和繁荣的作用。 综上所述，项目的建设是极其必要的。 2.42.4、项目实施进度、项目实施进度 按照项目计划进度，本工程将于 2016 年 5 月底建成，建设期为 14 个月。 2.52.5、投资匡算及资金来源、投资匡算及资金来源 本项目总投资约为 4

13、59.97 万元，其中工程建安费用 386.00 万元， 工程建设其他费用 52.07 万元，不可预见费 21.90 万元。拟由*新 区区财政全额拨款建设，按照项目建设进度分期投入。 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 6 第第 3 3 章章 项目建设条件分析项目建设条件分析 3.13.1、自然条件、自然条件 3.1.1.气象 项目工作区位于深圳市东南部，地处北回归线以南，具南亚热带海 洋性季风气候特征，全年气候温和湿暖，夏长冬短，雨量充沛，日照充 足，干、湿分明。 1.气温 年平均气温约 22，1 月平均气温最低（14.9），7 月平均气温 最高（28.6）。 2.降雨量 深圳年平均降水

14、量为 1966mm，地域分布自东向西减少，东南部年 平均雨量达 2200mm 以上，西北部地区只有约 1500mm。雨量年际变化较 大，最多的年份有 2747mm（2001 年），最少的年份只有 913mm（1963 年）。 全年雨量有 85%的出现在 4-9 月，其中 48%分布 7-9 月（后汛期）。 月平均雨量呈单峰型，最多为 8 月，平均达 368mm，最少是 1 月，只有 30mm。 深圳年平均降雨日数为 144 天，最多的年份 184 天，最少的年份也 有 109 天。小雨占总降水日数的 68%，中雨占 16%，大雨占 10%，暴雨 以上降水日数年平均约 9.3 天。降水日数与降水

15、量一样，主要集中在汛 期，4-9 月平均降水日数为 97 天，以后汛期占 51 天，第四季度最少， 平均只有 20 天。据水文部门雨量记录，1997 年 7 月 19 日，三洲田 24 *新区*文化广场改造提升工程项目建议书 7 小时最大雨量达 531.7mm，1 小时最大雨量为 104.9mm。 3.湿度 多年平均湿度 80%以上。 4.风 深圳属南亚热带季风区，受季风环流的控制，常年主导风向以偏东 风为主，即盛行风向为东南风和东北风（频率分别为 17%和 14%）。 深圳市濒临南海，气候明显受海洋影响，台风频繁。台风影响时间 为 512 月，以 610 月较多，尤以 79 月为高峰期。1997 年、1999 年、2000 年每年两次台风对深圳造成严重影响，深圳均出现 6-9 级大 风及强降雨过程。 3.1.2.水文 深圳水系分南、北、西 3 个水系，以海岸山脉和羊台山为主要分水 岭，南部诸河注入深圳湾、大鹏湾、大亚湾，属海湾水系。在深圳境内， 海湾水系的主要河流有*河、王母河、大沙河、深圳河等，其中 *河发源于*笔架山，自东北向西南流，从沙鱼涌注入大鹏湾。 干流长度 10.4KM，流域面积 42.0KM2。 3.1.33.1.3 地层