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1、房地产中介服务合同(承租方甲方(中介公司): 联系电话: 联系地址: 乙方(承租方): 身份证号: 联系电话: 联系地址: 经甲方介绍,乙方【独家】【非独家】委托甲方协助承租位于_的房地产。根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议。 第一条 乙方确认承租房地产的基本情况 1.房地产的使用性质为_,建筑时间_(以为准); 2.房地产【建筑面积】【套内面积】:_平方米(以房产证为准); 3.该房地产租金_,押金_; 4.租赁期限:_个月,从_年_月_日起至_年_月_日; 5.乙方同意付款方式:_; 6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租支付】【税费全部由承
2、租方支付】; 7.交楼状况:_。 8.其它_ 第二条 甲方义务 1.甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方,乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料,甲方应给予办理,所需费用由乙方承担。 2.甲方应当带乙方察看可供乙方承租的房地产。 3.甲方应为乙方提供房地产租赁方面的咨询。 4.甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务,不得故意隐瞒与订立 房地产租赁合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 5.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。 6.其他_ 第三条 乙方义务 1.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应予配合并提供必要的协助。 2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的,乙
3、方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 3.其它_ 第四条 租房定金 乙方于签订本合同时向甲方交付_元作为承租房地产的订金。甲方如于_年_月_日前取得业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租该房地产的书面文件,甲方不需乙方另行指示,可将保管的订金转交给业主(出租方)作为承租定金,并以业主(出租方)出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主(出租方)同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件,代保管的订金应退还乙方。 业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租该房地产时,甲方应及时告知乙方,并尽快促使乙方与业主(出租方)签订租赁合同。 第五条 费用给付 甲方在取得业主(出租方
4、)同意以第一条约定的条件出租房地产文件后 天内促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同的,乙方应在_向甲方支付中介服务费_元正(￥)。 甲方促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同后,乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。 出租方违约致使租赁合同无法签订,出租方向乙方双倍返还定金时,鉴于甲方所付出的劳动,乙方同意向甲方支付_元作为劳务费用。 其它_ 第六条 合同的解除和变更 乙方取消委托或变更承租条件,应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承租条件前,甲方已取得业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租该物业的书面文件,乙方同意向甲方支付劳务费_
5、元。(该费用不得超过中介服务费)。 第七条 法律责任 1.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为_。 2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。 3.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为_。 4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为_。 5.其它_ 第八条 文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。 第九条 纠纷解决方式 本合同在履
6、行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决: 1.向广州仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条 本合同连同附件共 页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方 份,乙方_份。 第十二条:其他约定: 甲方(签章): 乙方(签章): 经纪人: (经纪证号: ) 签约时间: 签约时间: 1.签订本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。 2.本合同为示范文本为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。第 6 页 共 6 页
