《xx年福田保税区报关部门年终总结》由会员分享，可在线阅读，更多相关《xx年福田保税区报关部门年终总结（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、年福田保税区报关部门年终总结篇一：福田保税区一、规划 法定图则:国土委在已起草完毕的福田保税区法定图则里，该片区拟定位为，以高科技工业和现代物流业为核心，相关商贸及办公为基础，土地利用高效、配套设施完善、生态环境良好的城市特别地区。福田保税区法定图则草案即将提交市城市规划委员会最后批准，然后就可以进行发布。根据草案，这次法定图则划定福田保税区的适用范围为：东至皇岗口岸、西连红树林自然保护区、西南侧为深圳河入海口，毗邻香港，北接福强路的区域，总用地面积346 .18公顷。法定图则草案给该片区制定的发展目标是：以高科技工业和现代物流业为核心，相关商贸及办公为基础，土地利用高效、配套设施完善、生态环
2、境良好的城市特别地区。 该片区拟规划以高科技和技术先进性工业、现代物流、国际贸易和商贸服务为主导功能。根据法定图则草案，该片区发展策略上，可在政策引导范围内适度改造，促进片区逐步转型；适应片区发展实际，完善片区路体系；依托轨道站点及周边地块，改善口岸城市形象；利用有限土地资源，完善相关配套设施。福田保税区片区规划居住人口规模万人，就业人口规模万人。 区位：福田保税区地处深圳中心区域，与香港特别行政区隔河相望。地缘优势是福田保税区与其他保税区相比更具特色的优势。福田保税区有专用一号通道经落马洲，可实现与香港特别行政区无缝对接，为往来香港与福田保税区的货物提供了更加快捷高效的通关服务；通过二号通道
3、和三号通道可以与深圳市区对接，进而通过广深高速实现与珠三角地区的连接。因地理位臵的优势，许多客商选择福田保税区投资兴业。福田保税区的发展能很好地叠加深圳经济区域的辐射能力。这里被专家称为最有资格定位为深圳里的香港之片区。 根据草案，福田保税区的发展策略是：在政策引导范围内适度改造，促进片区逐步转型；适应片区发展实际，完善片区路体系；依托轨道站点及周边地块，改善口岸城市形象；利用有限土地资源，完善相关配套设施。沿深圳河和新洲河绿地为片区生态保护的自然景观界面，应保持生态廊道的连续性，禁止一切与生态保育无关的城市建设活动。福田区发布拆除重建类城市更新单元实施办法，提出以产业升级、结构优化为第一原则
4、，充分挖掘产业空间潜力，支持产业转型升级。记者获悉，通过对辖区内旧工业区、城中村、旧商业区等进行更新改造，近5年全区可提供产业空间875万平方米。据悉，旧工业区的改造将是福田产业空间优化和提升的重要资源。目前福田区工业用地规模平方公里，占建设用地规模的%。这些旧工业区主要集中在车公庙、福强南、香蜜湖、天健工业区、彩田北、上步片区、梅林片区、八卦岭和福田保税区九个片区，占地面积约平方公里。调研显示，这些旧工业区大部分效益比较低，产业水平有待提升。通过二次开发，今明两年福田即可增加产业空间约304万平方米；此后三年可增加的产业空间约571万平方米，包括平安国际金融中心、深圳信息大厦、第一创业大厦、
5、文博大厦、新媒体文化产业基地等20个新增项目和福田燃机电厂16个城市更新项目。 二、竞争现状与关系福年广场成为福田最热销写字楼，低密度的生态商务空间受到市场追捧。在深圳，福田CBD一直是企业总部选址的必争之地。据了解，仅入驻福田CBD的世界500强企业就有三菱商事、索尼、德意志银行、日本瑞穗银行、富士通、摩根斯坦利等60多家。 而近年，随着深圳市城市东拓西连，南北贯通，中心强化规划的出台，特别是福田保税区的加速发展与城市功能完善，轨道交通的发展，让许多企业有了更多选址可能。 现状：到目前为止，由于保税区的政策优势及地理位臵优势，吸引了不少国内外商家的入驻；区内注册公司共XX多家，40家世界50
6、0强企业云集商务价值持续快速增强。比如联想信息、赛意法电子、宏基电子、DHL快递、卡西欧电子、松下电器机电、飞利浦电子等等纷纷落户福田保税区。 面临困境：市经贸信息委有关负责人说，由于受多种内外部因素影响，目前深圳税区发展面临多重困难：一是深圳保税区产业结构以出口加工业为主，受国际市场、政策环境和经营成本等外部因素影响较大；二是深圳保税区发展面临政策功能障碍，入区退税等重要政策无法享受，部分政策难以兑现，造成园区功能单一，不利于发挥产业集聚、提升和扩散效应；三是园区内设施老化、交通拥堵、配套不足，无法满足现代产业集群发展的需要；四是园区管理部门与配套服务资源分离，在打造服务平台、引导产业发展、
7、促进企业转型方面，难以形成有效合力。 随着企业总部选址趋势的变化。深圳市写字楼市场也呈现出多元化发展趋势，多个地处非核心区域的写字楼热点地区也逐渐纳入国际、国内知名企业选择总部办公地址的视野。在福年广场近期成交中，近九成为企业自用，更是使得其成为了XX年自用企业最青睐的项目，3个月热销80%，成为了XX年福田最热销写字楼。逃离中央商务区：低密度生态办公成企业首选 整个福田保税区定位为深圳的香港，将借鉴上海外高桥保税区的成功经验。外高桥将保税区分为商务办公区和生产加工区。其中商务办公区和福田中心区一样正常办公。位于保税区中心的长富金茂大厦，303米超高层都市综合体，已经动工，而在其相邻位臵的福年
8、广场已然开售，在它们的旁边还有二栋规模超过9万平方米的办公楼已经进入建筑规划阶段。加上长平商务大厦旁边的两块商业用地。随着这些项目陆续启动，整个保税区的商务办公区将逐渐成型，保税区的商业价值将得到更大的体现。 河套片区。在花样年福年广场项目的东面是深港首个融城示范区河套片区：规划面积为平方公里，目前该地块香港拥有使用权，但所有权却属于深圳。两地合作开发，片区以高等教育、金融、文化创意、高科技产业发展为主，未来整个区域总建面超过270万平方米。市政府已经对福田保税区未来的产业布局和河套地区的产业规划进行互补研究，使2个区域的经济未来辐射到整个珠三角地区。从深港合作而言，特别是河套地区的开发，福田
9、保税区正成为最佳的聚集区。据悉，河套地区是在1997年深圳河治理一期工程完成后，由新旧河道在落马洲皇岗口岸东侧围合而成的一块约87公顷的土地。目前，河套地区开发正步入正轨。按照深港合作协议，双方将推进深港边境河套地区开发，打造深港河套经济区，有望成为未来香港深圳核心金融、教育、高科技产业基地。河套地区的吸引力，也正令福田保税区的产业升级值得期待。综合开发研究院有关专家表示，福田保税区可充分利用独特的地缘优势，实现与河套地区联动发篇二：福田保税区物流成本分析报告 【最新资料,Word版，可自由编辑！】 福田保税区物流成本分析 我们以这样一个例子来进行对比分析： 从海外进口货物货值HKD10,00
10、0,元的产品，分为10个货柜一个月内交货到国内分销给国内的经销商，进口综合关税为大约35%，国内经销商分三类： 第一类、可提供流动资金RMB150万元以上的第二类、可提供流动资金RMB50万到150万元之间第三类、可提供流动资金在RMB50万以下的港币汇率为1HKD=仓储时间为1个月占用仓库面积为平方米产品单价为HKD1000元，共10000件，每柜1000件下面我们分为三种不同进口渠道进行运作费用和风险方面的分析，这三种进口渠道是：货物在香港仓储，在香港交货给国内经销商由其自己找途径进口，以下简称“香港仓储”货物由海外直接运到大陆的口岸完税后在国内仓储并交货给经销商，以下简称“直接进口”，货
11、物在福田保税区仓储，在国内经销商提货时完税进口，以下简称“保税区仓储”一、综合情况对比表单位：HKD二、注释及分析：1、“香港到大陆的运费”采用香港仓储的方式将由国内经销商负担，而后两种由于直接从海外运到大陆，因此无需此费用；从数据可以看到后两种方式方式为佳，香港仓储为次；2、“物流综合服务费用”主要包括仓储费用、服务费用等物流费用；从费用情况可以看到，直接进口方式由于只负担仓储费用，因此最低，保税区仓储方式由于各方面费用均低于香港仓储，因此排在第二位，香港仓储费用最高，排在第三位；3、“进口完税费用”主要指进出口公司的进口费用，一般为CIF价格的2%，若为大宗进口可以达到1%，福田保税区可以
12、达到%，因此保税区仓储排在第一位，香港仓储和直接进口排在其次；4、“进口综合关税”为CIF价格的35%，三个相同；5、“占用流动资金数量”是指贵公司为此必须提供的流动资金数量，直接进口由于不可能马上全部销售，因此全部的进口费用必须由贵公司提供，所以占用流动资金最多，排在第三位，保税区仓储由于各方面的使用资金均大大低于香港仓储，因此保税区仓储排在第一位，香港仓储排在第二位；6、“国内提货时间”这项指标是保证国内客户的非常重要的环节，香港仓储由于需要在订货后运输到国内再完成海关完税的工作，因此时间最长，排在最后，直接完税和保税区仓储均可以在当天提货，并列第一；7、“海外缺货调拨成本”是指当海外有地
13、方急需该批货物时，必须从此批货物中调拨时，该批货物的成本，从数据可以看出，直接进口方式根本无法完成海外缺货调拨的功能，排在第三，香港仓储排在第二，保税区仓储费用最低，排在第一；8、“经销商最低订货量”是指为了保证货物供应中的方便，运输的成本、风险等因素，国内经销商最实际的最低的订货量，这项指标直接影响到国内经销商的成本，香港仓储方式只能有第一类经销商订货，第二类经销商必须几个一起订货不现实，第三类经销商根本无法订货，而直接进口方式和保税区仓储方式第三类经销商也可以直接订货，对于扩展销售非常有利；9、“综合货物销售成本”是指国内经销商得到货物时的成本，保税区仓储和直接进口方式由于物流费用低，最终
14、成本基本相同，香港仓储由于物流费用高，因此成本高，非常不利于产品在国内市场的销售；综合上述分析，可以得到这样的结论：保税区仓储的费用最低，物流效率最高，是首选的进口物流渠道。 三、规范化的市场开拓和经销商培植方面 中国将在1999年加入WTO，届时中国市场体系必然进行进一步的规范化整顿，这些整顿可能主要会集中于这样几个方面：严厉打击各种走私活动严厉打击各种骗汇活动篇三：福田保税区海关通关科业务处理呈批表福田保税区海关通关科业务处理呈批表篇四：福田保税区流程与简介导读 福田保税区物流优势的产生背景 福田保税区简介福田保税区物流服务工作流程运作模式及服务28案倒详解 焦点关注 手册不对接 也可方便
15、转厂 有效延续合同手册期限特别提示 中小企业内销的快速通道针对出口退税的应急处理新新话题 保税区商品展示与一般贸易出口银行仓单质押融资报务前沿讨论 中港接驳中心出口转内销的退税处理通关介绍及资料准备说明进境货物报检需知海关作业时间表进出口报关流程保税区相关机构介绍福田保税区物流优势的产生背景 随着中国对外贸易进出口额的讯猛增长，经济发展对外贸的依存度也越来越大，进出口贸易成为了当今中国经济高速发展的最重要动力之一。同时我我们也不难发现，在华南特别是以深圳、东莞为龙头的珠三角东岸地区，加工贸易额（以来料加工和进料加工为主）占据了进出口额的大半壁江山，星罗棋布的加工工厂从国外进口原料，在国内加工成成品后再返销国外，既解决了大量富余劳动力就业，培养了大批技术管理人才，为国家创造了外汇收入，同时又未对民族工业造成冲击，极大的繁荣了当地经济。 但是，由于此类型企业模式特殊，虽然享受国家多优惠政策，但其从原料进境、工厂生产、临时存储，直到成品出境的全过程都要在海关的严格监管之下运作，一旦预先设置好的生产系统与供应链系统之间出现调整，企业往往在政策的限制下缺乏物流供应系统的应变能力，尤其是在近几年，加工型企业 间转
