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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】合同签署日期：2018年9月日房屋租赁合同依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于 ，建筑面积 平方米(二)房屋权属状况:甲方持有(R房屋所有权证S公有住房租赁合同S房屋买卖合同S其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 号或房屋来源证明名称: / ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: / ,房屋(S是R否)已设定了抵押.第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2,最多不超过3人。(二)如租赁用
2、途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来宁人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。居住人员中有境外人员的,(R甲方S乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为
3、非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及物业交割后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前30日向甲方(S书面R口头)提出续租要求协商致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金
4、及押金(一)租金标准及支付方式:人民币(小写) 元/(R月S季S半年S年),人民币(大写) ;租金总计:人民币(小写) 元,人民币(大写) 。支付方式:(R现金R转账支票R银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: 。(二)押金:人民币(小写) 元,人民币(大写) ,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担:S水费S电费S电话费S电视收视费S供暖费S燃气费S物业管理费S房屋租赁税费S卫生费S上网费S车位费R室内设施维修费S / 费用。由乙方承担:R水费
5、R电费R电话费R电视收视费R供暖费R燃气费R物业管理费R房屋租赁税费R卫生费R上网费R车位费S室内设施维修费S / 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损
6、耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限2.因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同1.迟延交付房屋超过
7、十日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4./ (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1.不按照约定支付租金超过十日的。2.欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8. / (五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应
8、按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前三十日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还租赁合同剩余期限相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按日租金R天数 标准支付违约金。(五)丙方提供虛假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已
9、收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。(六) / 第十条争议解决及合同生效本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份。第十一条其他约定事项/ (以下无正文)出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：委托代理人：附件一:相关费用明细附件二:房屋交割清单附件一：相关费用明细项目单价起计时间起计底数项目单价起计时间起计底数水费物业费电费卫生费电话费上网费收视费车位费供暖费租赁税费燃气费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方
10、已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷/附以下说明：_退房日期：甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：附件二：房屋交割清单1、 装修情况地面：木地板地砖水泥地其他有损坏： 墙面：木墙群壁纸立邦漆彩喷其他有损坏： 窗：铝合金塑钢铁窗有损坏： 门：防盗门品牌： 有损坏： 2、 固定设施抽油烟机品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 燃气灶品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 整体橱柜品牌型号： 新较新旧无损坏
11、有损坏： 3、 家电家具电视数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 冰箱数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 洗衣机数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 空调数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 热水器数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 微波炉数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： DVD数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 音响数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 电脑数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 饮水机数量： 品牌型号： 新较新旧无损坏有损坏： 电话电话号码： 有话机无话机床数量： 新较新旧无损坏有损坏： 床垫数量： 新较新旧无损坏有损坏： 衣柜数量： 新较新旧无损坏有损坏： 书桌数量： 新较新旧无损坏有损坏： 餐桌数量： 新较新旧无损坏有损坏： 沙发数量： 新较新旧无损坏有损坏： 茶几数量： 新较新旧无损坏有损坏： 梳妆台数量： 新较新旧无损坏有损坏： 椅子数量： 新较新旧无损坏有损坏： 鞋柜数量： 新较新旧无损坏有损坏： 其他： 【MeiWei_81重点借鉴文档】
