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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】马场经营管理可行性研究方案目录第1章总论1.1项目概况1.2结论第2章项目建设背景、必要性及条件2.1项目背景2.2项目建设的必要性2.3项目建设的有利条件第3章项目单位情况介绍第4章市场分析与预测4.1世界马业现状与发展预测4.2国内马业现状与发展预测4.3目标市场及经营策略第5章项目建设内容、规模及产品方案5.1项目建设内容5.2项目建设规模5.3产品方案第6章场址选择6.1场址选择原则6.2场址选择及周边环境6.3场区建场条件6.4场址占地面积6.5征地条件第7章工艺方案7.1马匹资源选择7.2主要生产技术指标7.3生产工艺技术第8章工程设计方案8.1建
2、筑工程8.2公用工程8.3设备方案8.4总平面布置方案第9章良种马匹采购及原料、动力供应9.1良种马匹采购9.2原辅料、燃动力供应第10章环境保护、防疫、劳动安全与节能10.1项目环境质量状况10.2项目建设对周围环境可能产生的影响10.3污染处理及利用10.4防疫10.5劳动安全10.6节能第11章组织机构与运营机制11.1组织机构11.2劳动定员11.3人员培训11.4项目管理与运行机制第12章项目实施进度12.1进度安排说明12.2项目实施进度计划第13章投资估算及资金筹措13.1投资估算13.2资金筹措及投资计划第14章效益评价14.1经济效益评价14.2社会效益与生态效益分析第15章
3、项目风险分析15.1项目主要风险因素15.2主要防范和降低风险措施第16章招标第17章结论与建议附图附图1项目地理位置图附图2总平面布置图附表附表1固定资产投资估算表附表2总投资分类表附表3流动资金估算表附表4投资计划与资金筹措表附表5产品销售收入和销售税金及附加估算表附表6固定资产折旧与摊销估算表附表7总成本估算表附表8损益表附表9现金流量表（全部项目）附表10借款还本付息计算表附表11资金来源和运用表附表12资产负债表附表13财务敏感性分析表附表14盈亏平衡分析表以下节选自某大型综合性马场项目的商业经营管理计划，供马场投资及经营管理者参考。一马场商业计划总纲1总论2市场背景、必要性及比较优
4、势3市场分析与预测4企业发展阶段规划5项目建设内容、规模及实施方案6场址选择与环境优势的发挥7工艺方案8工程设计方案9良种马匹采购及原料、动力供应10环境保护、防疫、劳动安全与节能11组织机构与运营机制12项目实施进度13投资估算及现金流14效益评价15项目风险分析16招标17结论与建议二马场建设规划设计方案1，总平面图；2，总效果图；3，建筑意向图4，总体规划说明5，区位分析6，经济技术指标7，系统分析8，建筑及景观设计细则三马场建设规划与施工1，马房建设2，会所建设3，跑道建设4，会员骑乘运动及竞赛场地建设5，马匹调教圈建设6，马匹放养圈建设7，草料房建设8，其他设施建设四运营管理制度1，
5、会员部管理制度；2，马房管理制度；3，经营部管理制度；4，接待部管理制度；5，办公室管理制度；6，财务部管理制度；7，后勤物资部管理制度；9，保安部管理制度；10,目标任务计划分解和考核奖惩；五各部门员工专业培训与考核1，马房经理等级培训；2，骑师/教练员等级培训；3，饲养员等级培训；4，医师等级培训；5，钉蹄师等级培训；6，业务推广人员培训；7，前台接待人员培训；8，办公行政人员培训；六马场赢利模式七马场品牌推广与市场营销八马场所需马匹鞍具设备资源提供九马场人力资源配备提供马场建设与运营咨询顾问服务中国马术网，致力于中国马业的发展和马术、马文化的传播推广。我们拥有中国马术协会、中国马业协会、
6、马业杂志、中国科学院、中国农业大学、马场经营管理成功人士等数十位权威机构的领导、专家、学者作为顾问团成员，为中国马术推广工作提供政策、管理、技术、市场等全方面的支持。目前，马术的健康娱乐消费价值已经越来越受到国人青睐，针对全国各地中小投资人开办马场俱乐部的迫切要求，我们正式推出马场运营咨询顾问服务。今后我们将系统地推出50万、200万，500万以上级别的“马场建设投资套餐咨询服务”，提供全面的马场建设、营销、管理解决方案。具体服务费：总价的5%。欢迎来电垂询。筹建马术俱乐部项目的可行性报告目录RRRRR马术俱乐部项目计划书RRRRRRRRRR有限责任公司200R年R月目录一、项目的市场背景二、
7、项目概况：（1）项目名称（2）项目选址（3）经营内容（4）项目投资分析（5）项目的总体规划（6）项目的前景及优势（7）项目的财务分析三、客源市场分析四、马术俱乐部对当地的旅游产生的积极作用五、结论国际马术俱乐部可行性报告(节选)一、总论1.1项目概况项目名称：RR城市国际种马养殖基地项目实施单位：澳门国际传媒公司项目简介：RR城市国际种马养殖基地是澳门国际传媒公司，经过一年多的市场调查工作，最终决定地点设在RR城市的大型投资项目。由于中国的国土面积大，气候环境多样，世界上所有的马种都能找到适合它生存的环境。种马繁育业对环境要求比较严格，RR城市良好的空气质量提供了很好的平台。目前为止已经成为了
8、中国马业协会和中国马术协会会员单位。我公司与中国马业协会、昭苏军马厂通力合作，决定在RR城市成立种马繁育基地旨在培育世界一流水平的马术比赛用马和娱乐骑乘用马。1.2结论良种马繁育方面，我国一直处于世界三流水平，是急待发展的行业。我国马业和马术业近年呈上升趋势看来，马业的繁殖和马术运动的兴起出现了断链。供需矛盾比较突出的前提下，我公司决定进入马业也是顺应市场需求，是一个非常适合的时期。二、项目建设背景、必要性及条件2.1项目背景：中国社会发展到今天，人们开始抱怨：尽管中国马匹的数量很多，但与国外马相比，马种质量却很差。我们无法用简单的对与不对的方式回答这个问题。因为这种观点的根据是现代人从现实生
9、活的角度来看待马种的。我国历史上骑马的民族曾用土种马创造过辉煌的历史，而如果他们骑着今天我们在电视节目中看到的赛马比赛和马术用马，是绝对创造不了他们在历史上所创造的那些奇迹的。体育用马是一些发达国家，为体育竞赛中不同的竞赛项目而专门培育的马种。在这方面，中国确实是远远落后的。提出中国马种差的观点，说明了中国人在马完成了做为经济和战争工具的历史后，对我国马种改良提出了新的要求和希望。我国目前所面临的是中国的马种不完全适合竞技体育用马。从现在开始，到下个世纪，我们又一次面临着改良马种或直接引进国外专业用马在国内育种的任务根本的变化。RR城市浪漫之城，一个全国的旅游中心城市，紧邻澳门，也称之为珠三角
10、的后花园的休闲度假中心城市。纵观RR城市，从改革开放至今，旅游业有了长足的发展，但由于新型城市，缺乏文化底蕴。即使是具有相当历史价值的唐绍仪故居和共乐园也没有很好的开发出来。随着经济的发展，RR城市的绿地面积在不断的减少，RR城市环境面临考验。在前阵全国性适宜居住城市评比中，RR城市几乎快退出前十，这不能不说是一大憾事。有些项目是对环境有损坏的，但也有很多项目既能保护环境，美化环境，提升城市形象又能产生很好经济效益。马业繁育和马术俱乐部便是其中一种类型。马业的发展已经有几千年的历史了。中国更是具有悠久历史的赏马品马大国，在唐宋时期更是风行，十骏图便是典型的说明。近代的徐悲鸿大师便以画马为一绝而
11、载入史册。早在周穆王八骏拾遗记中便对八骏马有以下描述：一名绝地，足不践土。二名翻羽，行越飞禽。三名奔宵，野行万里。四名越影，逐日而行。五名逾辉，毛色炳耀。六名超光，一形十影。七名腾雾，乘云而奔。八名挟翼，身有肉翅。秦始皇七匹名马在古今注中记载：一曰追风，二曰白兔，三曰蹑景，四曰追电，五曰飞翩，六曰铜爵，七曰晨凫。张骞转：元狩中得乌孙马好，名曰天马。及得宛汗血马益壮，更名乌孙马曰西极马，宛马曰天马。曹操传：吕布有骏马名赤兔，常骑乘之。时人为之语曰：“人中有吕布，马中有赤兔”。可见古代名将无不以拥有一匹宝马良驹而骄傲和自豪。马的文化在中国可谓源远流长盛行千年而不衰。在英国马术是最具贵族气质的一种运
12、动，英国人也认为马是最具贵族气质的一种生灵。英国人对马的狂热程度已经是全世界公认的了。在欧美，马的历史比骑马历来都被视作是一项传统的贵族运动。好莱坞的一姐麦当娜在学习了骑马之后，尽管付出了伤筋动骨的代价，却也换来了媒体对其贵族气质的称赞。人类还要早几千年，在人类认识马后，马为人类服务了几千年，曾经是最重要的交通工具和运输工具，是人类最好的朋友和助手。随着社会的进步和发展，马的功能性和实用性逐步退出了历史舞台，其观赏性、竞技性和娱乐性就突现出来。在现代我国由于历史原因，马的繁育基本上以负重马为主，主要服务于农业和生产，从而落后于其它国家，现在世界良马的主要繁育地集中在英国、美国、澳大利亚、德国、
13、日本和阿拉伯地区。马的繁育是人、马和自然环境的有机结合，是对环境的优化和保护，也开创了RR城市马繁育的先河，使RR城市人及同边城市的爱好者也有机会能亲近马、拥有马并感受马带来的快乐。2.2项目建设的必要性及有利条件赛马作为一个体育项目来讲，也有很大的发展空间。现今马术赛事包括：速度赛、越野赛、障碍赛、盛装舞步赛、三日赛等国际比赛，在我国相对来说是个很弱的项目，主要原因是没有好的比赛用马，这就需要大力发展种马繁育行业，也应该得到社会各界的大力支持，使中国马术运动由弱变强，最终屹立于世界巅峰。种马繁育是很具前景的项目，以下几点分析可见一斑：（5）世界马业博物馆；（6）跑马场；（4）室外马术练习场；
14、（5）室内马术练习场；（6）盛装舞步练习场；（7）客户接待区；（8）骑术表演区；（9）办公区及员工宿舍等。5.2项目建设规模项目占地400亩，英国进口纯血种马、美国花马、阿拉伯马三种作为主要繁育马种。种马数量约50匹，种马投资不少于五千万人民币。国外主要赛事的冠军马是我公司作为种马的主要选择对象。地面建设力求精美，欧洲风格和原木结构为主，使将来RR城市种马养殖基地成为RR城市一景。占地区域环境建设按英国皇家种马场指导方案为准则，一丝不苟进行建设，对环境处理尽量体现自然和谐。六、场址选择6.1场址选择原则按马场建设要求，场址要求地面开阔，环境优美，绿草成荫，无污染源，空气质量优。6.2场址占地面
15、积项目占地四百余亩，配以绿化美化工程。6.3征地条件七、项目工程设计方案8.1建筑工程8.2绿化工程十、组织机构与运营机制11.1组织机构11.2劳动定员11.3人员培训11.4项目管理与运行机制十一、项目实施进度12.1进度安排说明12.2项目实施进度计划十二、投资估算及资金筹措13.1投资估算项目总投资人民币1.3亿元，主要用于征地、固定建筑建设及马匹采购等。13.2资金筹措及投资计划以上资金全部自筹，投资分二期执行。第一期：马房、训马场所建设、环境改造、马匹采购；第二期：客户接待区、马术表演、训练场地建设、办公区域及其它接待区建设。十三、俱乐部管理制度、模式及马匹托管14.1马主管理制度；
