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1、郑州市存量房(二手房)买卖居间合同篇一：存量房(二手房)买卖居间服务合同存量房（二手房）买卖居间服务合同 出售人（卖方）: 身份证号： 联系方式： 通信地址： 邮编： 买受人（买方）： 身份证号： 联系方式： 通信地址： 邮编： 居间人（居间方）： 备案证书号码： 营业执照号码： 通信地址： 邮编： 法定代表人：联系方式： 经纪执业人：联系方式： 根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房（二手房）买卖居间服务合同达成以下协议。一、委托居间具体事项 出售人和售买人委托居间人促成订立存房量（二手房）买卖居间服务合同，标的为 房产。 出售人
2、委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间服务合同的机会或者订立存量房（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。 二、 居间人提供居间服务的具体内容 （一）接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。（二）负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。（三）负责将出售人的卖房目的，以及该存量房（二手房）的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。（四）接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。（五）为出售人和买受
3、人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。（六）为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。（七）负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。（八）为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。（九）积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。 三、居间服务时间的确定方式 居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同时结束。 四、出售人和买手的权利和义务 （一）出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。 （二）出售人和买受人在居间人没有促成存房量（二手房）买卖居间服务合同签订时，有权拒交支付佣金。（三）出售人和买受人有
4、权在签订存房量（二手房）买卖居间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。（四）出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。（五）出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。 五、居间人的权利和义务 （一）向出售人和买受人报告订立存房量（二手房）买卖居间服务合同的机会或者为存房量（二手房）买卖居间服务合同的订立提供相应的服务。 （二）居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。（三）居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。（四）居间人在促成存房量（二手房）买卖居间服务合同订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买
5、受人因故 订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。（五）居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取佣金的具体规定 居间人在出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同时，应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金，即 币 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整，向出售人收取该存量房成交价的 %作为佣金，即币元，（大写） 万仟 佰 拾 元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的%。七、其他相关规定 居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为 ，账号为
6、 。 （一）出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。（二）出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的交易结算自行划转声明，供相关机构备查。 八、违约责任 （一）居间人如果故意隐瞒该存量房（二手房）买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。 （二）出售人和买受人应按照该存量房（二手房）买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。 九、该存量房（二手房）买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法 出售人、买受人、居间人三方在该存量房（二手房）买卖居间服务合同签订之前的承诺及协
7、议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。 十、合同法律适用与纠纷解决办法 该存量房（二手房）买卖居间服务合同的附件共计 份，与合同具有同等法律效力。 十一、合同法律适用与纠纷解决办法 在出售人和买受人履行该存房量（二手房）买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。 （一）向仲裁委员会申请仲裁。 （二）向当地人民法院提起诉讼。 十二、合同生效 该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。 十三、合同失效 该存量房（二手房）买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。 出售人（
8、卖方）买受人（买方） 出售人代理人姓名： 买受人代理人姓名：出售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号：房地产经纪执业人姓名：身份证号： 房地产经纪职业人注册账号： 房地产经纪人协理姓名：身份证号： 签约地址： 签约时间： 年月日 篇二：二手房存量房居间买卖合同存量房居间（买卖）合同（合同编号：）卖方（以下简称甲方）：_ _买方（以下简称乙方）：_ _ 经纪代理方（以下简称丙方）：襄樊鼎居房产经纪有限公司合同签署地：_ _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守
9、： 第一条 甲方所有的房屋坐落于襄樊市_区，为_ 结构，建筑面积_平方米，“房屋所有证”号为“ _字第_ _号”，“土地使用权证”号为“_ _字第_号”。第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）_ _元整。第三条 付款方式约定：一、 一次性付款：1、 由甲方委托丙方代收的（1） 乙方于_ _年_月_日支付人民币（大写）_ _元整作为购买该房屋的定金，定金自动转为房款。（2） 乙方于_ _年_月_日支付房款人民币（大写）_ _元整。（3） 。（4） 丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚后_日内 （遇节假日付款时间顺延），结清全款。2、 乙方直接付款
10、给甲方的（1） 乙方于_年_月_日向甲方支付人民币（大写）_元整作为购买该房屋的定金，定金自动转为房款。（2） 乙方于_ _年_月_日向甲方支付房款人民币（大写）_ _ 元整。（3） 。二、 分期付款：1、 由甲方委托丙方代收的（1）乙方于_ _年_月_日支付人民币（大写）_ _ _元整作为购买该房屋的定金，定金自动转为房款。（2）乙方于_ _年_月_日支付房款人民币（大写）_ _元整。（3）余款人民币 元整（大写）委托丙方办理贷款，以贷款形式支付，实际贷款金额和年限以银行审批为准，不足金额乙方以现金补齐。（4）丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚后_日内（遇节假日付
11、款时间顺延），结清全款。2、乙方直接付款给甲方的（1）乙方于_年_月_日向甲方支付人民币（大写）_元整作为购买该房屋的定金，定金自动转为房款。（2） 。（3）余款人民币 元整（大写）委托丙方办理贷款，以贷款形式支付，实际贷款金额和年限以银行审批为准，不足金额乙方以现金补齐。第四条 房屋交易税费用承担方式：甲方承担_ _乙方承担_ _ _ _第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）_ _元整。乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）_ _元整，如因单方违约导致本合用
12、无法履行，由违约方支付经纪代理费的200%，计人民币（大写）_ _元整。甲、乙双方协商解除本合同的，由双方平均负担经纪代理费的200%，计人民币（大写）_ _元整。第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙提供相关证件齐全、房屋抵押注销后一次性：10个工作日/贷款15个工作日内开始协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告之乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债
13、权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。第八条 甲方应在收到：（1）乙方全部房款_日内（2）_年_月_日日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后）第九条 甲方逾期比交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的20%向乙方支付违约金。第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的20%向甲方支付违约金。 第十一条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签定补充协议。补充协议（含附加条款）本合同具有同等法律效力。第十三条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第_ _种方式解决：（1） 提交襄樊仲裁委员会仲裁；（2） 依法向人
