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1、第一节工程量计算规则概述,一、工程量的概念二、工程量计算的依据三、工程量计算的一般顺序四、统筹法计算工程量,一、工程量的概念,工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的实物数量物理计量单位是指需度量的具有物理属性的单位：如M、M2 、 M3，T等自然计量单位是指无需度量的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等,一、工程量的概念：拟建项目的实体数量,二、工程量计算规则 预算定额的工程量计算规则（工料单价法、 实物法中的工程量） 工程量清单计价规范的工程量计算规则 （综合单价法中的工程量）,二、工程量计算的依据,1、建设工程工程量清单计价规范GB505002003相
2、关定额2、建筑工程建筑面积计算规范GB/T503533、工程设计文件、施工图纸及答疑，设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸会审记录4、经审定的施工组织设计或施工方案5、工程施工合同、招标文件的商务条款,三、工程量计算的一般顺序,一般情况下，可以按照GB50500-2003附录中工程量计算规则的顺序也可以按照施工顺序在同一分部中的分项工程量可以按照按顺时针顺序按横竖顺序按编号顺序按轴线顺序,工程量计算顺序,可按计算规则或施工顺序建筑面积、土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工程 、大门与木结构工程、金属结构制作工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程、装饰工程 、措施项目等
3、,四、统筹法计算工程量,特点：统筹程序、合理安排一次算出、多次使用结合实际、灵活机动常用的计算基数三线一面外墙外边线长，外墙中线长内墙净长，底层建筑面积,第二节建筑面积计算规则,一、建筑面积的概念 二、建筑面积的作用 三、基本术语四、计算建筑面积的范围 五、不计算建筑面积的范围,一、建筑面积的概念,建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为生产和生活使用的净面积之和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和。楼梯、走道结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱所占面积的总和。有效面积是指使用面积与辅助面
4、积之和。,二、建筑面积的作用,1、建筑面积反映了建筑规模的大小，它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要指标2、是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如已经完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指标进行计算的3、是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一4、建筑面积是利用计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数是用建筑面积队除以建筑物的占地面积来计算的单方造价是以建筑物总价与建筑面积的比值来计算的5、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。,三、基本术语,2.01
5、层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.02自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。2.03架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.04走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。2.05挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。,2.06檐廊eaves gallery,设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。,2.08门斗foyer,在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建
6、筑过渡空间。2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,2.0.11勒脚plinth,建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2.0.12围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。,2.0.15落地橱窗french
7、window,突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17眺望间view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。,2.0.18雨篷canopy,设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20半地下室semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。,2.0.21变形缝deformation joint,伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
8、2.0.22永久性顶盖permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖2.0.23飘窗bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗,2.0.24骑楼overhang,楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2.0.25过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房。,四、计算建筑面积的范围,单层建筑物多层建筑物(半)地下室大厅、门厅楼梯间、电梯井书库设备层、技术层,雨篷、车棚、站台 屋面水箱门斗走廊阳台架空走廊室外楼梯变形缝,（一）单层建筑物,1、单层建筑物按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。高度在2.20M及以上者应计算全面积高度不足2.20M者应计算1/2面积利用坡屋顶内空间时
9、净高超过2.10M的部位应计算全面积；净高在1.20M2.10M之间的部位计算1/2面积；不足1.20M部分不应计算面积,单层建筑物内的部分楼层,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,高低联跨的建筑物,高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,（二）多层建筑物,按各层建筑面积之和计算，底层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构外围水
10、平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,多层建筑坡屋顶内,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。同一建筑物如结构、层数不同时，应计算建筑面积,（三）地下室、半地下室,地下室、半地下室、地下车间、仓库等相应的有永久性顶盖的出入口建筑面积，按其外墙上口外围水平面积计算(不包括采光井、防潮层及其保护墙)。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,（四）坡地的建筑物吊脚架
11、空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,（五）建筑物内的大厅门厅,建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,（六）室内楼梯间、电梯井,建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃
12、圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,（七）书库,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,（八）有围护结构的舞台灯光控制室,有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,（九）建筑物外有围护结构的落地橱窗等,建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性
13、顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,（十）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,（十一）有永久顶盖无结构的车棚、站台,独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积,（十二）雨蓬,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,（十三）阳台,阳台均按其水平投影面积一半计算建筑面积；,（十四）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层
14、高不足2.20m者应计算1/2面积。,（十五）建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊,建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在1.5米以上时，按其顶盖水平投影一半计算建筑面积,（十六）建筑物间有顶盖的架空走廊,建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,（十七）有永久性顶盖的室外楼梯,有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,（十八）有永久性顶盖无围护结构的场馆看
15、台,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,（十九）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,（二十）建筑物内的室内楼梯间、电梯井等,建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 2建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,（二十一）建筑物内变形缝,建
16、筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,五、不计算建筑面积的范围,1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。,4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,
