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1、泓域咨询MACRO/ 门帘投资项目立项申请门帘投资项目立项申请2015年，“一带一路”、长江经济带建设和京津冀一体化三大发展战略稳步实施，成为政府工作中拓展区域发展新空间的重要抓手，并已经显现出一定的成效，预计在2016年，重大空间发展战略将加快推进，并加快国内外产业转移的步伐。吸引外资方面，1-10月，在来自日本、美国和台湾地区投资分别下降25.1%、13.6%和19.3%的同时，来自“一带一路”沿线国家投资增长14%。对外投资方面，1-9月，中国企业共对“一带一路”沿线的48个国家进行了直接投资，合计120.3亿美元，同比增长66.2%。今年，针对京津冀协同发展，工信部制定了京津冀产业转移
2、指导目录，河北、天津等地纷纷抓紧落实、精准承接产业转移，预计将在今明两年呈现实质性进展。三大战略的实施不仅推动产业转移承接地的园区升级，优化当地的产业结构，更促进了中西部与东部开发区的联动发展，通过区域协同扩展更大发展空间。一、项目名称及承办单位（一）项目名称门帘投资项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx新兴产业示范区（二）项目负责人雷xx三、项目承办单位基本情况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集
3、团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，
4、负责现场能源的具体管理工作。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增
5、长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为门帘，根据市场情况，预计年产值36545.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积58242.44平方米（折合约87.32亩），其中：净用地面积58242.44平方米（红线范围折合约87
6、.32亩）。项目规划总建筑面积92023.06平方米，其中：规划建设主体工程72531.90平方米，计容建筑面积92023.06平方米；预计建筑工程投资6984.20万元。2、项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费7581.75万元。七、设备购置项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费7581.75万元。八、节能分析1、项目年用电量524810.70千瓦时，折合64.50吨标准煤。2、项目年总用水量39588.67立方米，折合3.38吨标准煤。3、“门帘投资项目投资建设项目”，年用电量524810.70千瓦时，年总用水量39588.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.8
7、8吨标准煤/年。达产年综合节能量19.15吨标准煤/年，项目总节能率21.92%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19709.84万元，其中：固定资产投资15033.01万元，占项目总投资的76.27%；流动资金4676.83万元，占项目总投资的23.73%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入36545.00万元，总成本费用28181.46万元，税金及
8、附加371.40万元，利润总额8363.54万元，利税总额9888.53万元，税后净利润6272.66万元，达产年纳税总额3615.88万元；达产年投资利润率42.43%，投资利税率50.17%，投资回报率31.83%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位732个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“门帘投资项目”主要从事门帘项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制
9、类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性门帘投资项目选址于xx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：门帘投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能
10、区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“门帘投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位732个，达产年纳税总额3615.88万元，可以促进xx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项
11、目达产年投资利润率42.43%，投资利税率50.17%，全部投资回报率31.83%，全部投资回收期4.64年，固定资产投资回收期4.64年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58242.4487.32亩1.1容积率1.581.2建筑系数60.29%1.3投资强度万元/亩172.161.4基底面积平方米35114.371.5总建筑面积平方米92023.061.6绿化面积平方米6437.61绿化率7.00%2总投资万元19709.842.1固定资产投资万元15033.012.1.1土建工程投资万元6984.202
12、.1.1.1土建工程投资占比万元35.44%2.1.2设备投资万元7581.752.1.2.1设备投资占比38.47%2.1.3其它投资万元467.062.1.3.1其它投资占比2.37%2.1.4固定资产投资占比76.27%2.2流动资金万元4676.832.2.1流动资金占比23.73%3收入万元36545.004总成本万元28181.465利润总额万元8363.546净利润万元6272.667所得税万元1.588增值税万元1153.599税金及附加万元371.4010纳税总额万元3615.8811利税总额万元9888.5312投资利润率42.43%13投资利税率50.17%14投资回报率31.83%15回收期年4.6416设备数量台（套）13317年用电量千瓦时524810.7018年用水量立方米39588.6719总能耗吨标准煤67.8820节能率21.92%21节能量吨标准煤19.1522员工数量人732
