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1、泓域咨询MACRO/ 非烧结仿古砖投资项目立项申请非烧结仿古砖投资项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业
2、发展的“应然”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称非烧结仿古砖投资项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某新兴产业示范基地（二）项目负责人杨xx三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命
3、，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重
4、视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要
5、产品为非烧结仿古砖，根据市场情况，预计年产值3309.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积7623.81平方米（折合约11.43亩），其中：净用地面积7623.81平方米（红线范围折合约11.43亩）。项目规划总建筑面积8386.19平方米，其中：规划建设主体工程6360.18平方米，计容建筑面积8386.19平方米；预计建筑工程投资714.24万元。2、项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费985.77万元。七、设备购置项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费985.77万元。八、节能分析1、项目年用电量474119.68千瓦时，折合58.27吨标准煤。2、项目年总用水量2
6、737.95立方米，折合0.23吨标准煤。3、“非烧结仿古砖投资项目投资建设项目”，年用电量474119.68千瓦时，年总用水量2737.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.50吨标准煤/年。达产年综合节能量21.64吨标准煤/年，项目总节能率29.84%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某新兴产业示范基地发展规划，符合某某新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资2612.66万元，其中：固定资产投资2275.83
7、万元，占项目总投资的87.11%；流动资金336.83万元，占项目总投资的12.89%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入3309.00万元，总成本费用2613.18万元，税金及附加42.01万元，利润总额695.82万元，利税总额833.81万元，税后净利润521.87万元，达产年纳税总额311.95万元；达产年投资利润率26.63%，投资利税率31.91%，投资回报率19.97%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位51个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与
8、工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“非烧结仿古砖投资项目”主要从事非烧结仿古砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性非烧结仿古砖投资项目选址于某某新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
9、（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：非烧结仿古砖投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国
10、内外市场需求，拟建“非烧结仿古砖投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位51个，达产年纳税总额311.95万元，可以促进某某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率26.63%，投资利税率31.91%，全部投资回报率19.97%，全部投资回收期6.51年，固定资产投资回收期6.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7623.8111.43亩1.1容积率1.101.2建筑系数63.19%1.3投资强
11、度万元/亩199.111.4基底面积平方米4817.491.5总建筑面积平方米8386.191.6绿化面积平方米612.52绿化率7.30%2总投资万元2612.662.1固定资产投资万元2275.832.1.1土建工程投资万元714.242.1.1.1土建工程投资占比万元27.34%2.1.2设备投资万元985.772.1.2.1设备投资占比37.73%2.1.3其它投资万元575.822.1.3.1其它投资占比22.04%2.1.4固定资产投资占比87.11%2.2流动资金万元336.832.2.1流动资金占比12.89%3收入万元3309.004总成本万元2613.185利润总额万元695.826净利润万元521.877所得税万元1.108增值税万元95.989税金及附加万元42.0110纳税总额万元311.9511利税总额万元833.8112投资利润率26.63%13投资利税率31.91%14投资回报率19.97%15回收期年6.5116设备数量台（套）4717年用电量千瓦时474119.6818年用水量立方米2737.9519总能耗吨标准煤58.5020节能率29.84%21节能量吨标准煤21.6422员工数量人51
