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1、1江苏泓建集团有限公司施工组织设计编制：审核：审批：项目名称： 众美城 A#地块 9#10#11#楼、会所售楼部编制日期： 2010 年 11 月 1 日 2目 录第一章 编 制说明5第二章 工程概况7第三章 项目管理策划与施工部署10第一节：项目管理策划10第二节：施工布署17第四章：施工准备21第五章：施工方案30第一节：测量方案30第二节：土方护坡38第三节：地下室结构工程39第四节：主体工程73第五节：装修工程、节能措施102第六节：防水工3程123第七节：安 装工程125第六章：质量保证措施138第一节：质量目标138第二节：建立可靠的质量保证体系138第三节：施工准备过程质量保证措
2、施141第四节：施工过程质量保证措施141第五节：检验与试验142第六节：检验、测量和试验设备控制142第七节：不合格品控制.143第八节：交付143第九节：培训144第七章：确保安全生产技术措施及规定145第一节：安全保障措4施145第二节：项目安全方针、目标147第三节：组织机构及管理职责148第四节：安全防治措施152第五节：安全防护155第六节：施工机械160第七节：施工机械160第八章 保证工期措施 161第一节：强化协调管理，组织交叉作业161第二节：结构施工与粗装修的交叉施工161第三节：建立完善的计划保证体系.163第四节：提供强大的资源保5障165第九章 文明施工、环保保证措
3、施166第一节：文明施工166第二节：环境保护166第十章 消防保卫措施167第一节：消防管理167第二节：用火用电措施168第三节：消防设施、器材管理168第四节：现场治安保卫措施169第十一章 冬雨季施工措施169第一节：冬季施工措施169第二节：雨期施工措施 171第十二章 防治扬尘污染、降低噪音施工措施1736第十三章 临时用水、用电方案177第一节：临时用水方案177第二节：临时用电方案178第十四章 地下管线及地上地下设施加固措施179第十五章 保修措施及承诺179第一章 编制说明和编制依据11 编制说明1.本施工组织设计根据业主所提供的招标文件、施工图纸、国家现行规范要求及与建筑
4、行业有关的法律法规进行编制。我公司根据本企业的施工实力，对项目施工的全过程进行统筹规划，对单位工程中的一些主要环节编制了科学、合理、经济的措施和方案。72.根据业主对本工程具体的要求，结合本工程的特点拟定了本工程项目部组成，主要施工机械（具）计划、劳动力计划，主要项目施工方法，特殊项目施工方法，质量保证体系和措施，安全保证体系和措施，施工进度计划和保证工期措施，成品保护措施，降低成本措施，冬雨季施工措施，减少扰民噪音措施，降低环境污染技术措施，施工现场平面布置，文明施工保证措施，与各方面施工配合协调等。12 编制依据众美城 9#、10#、11#住宅楼；会所、售楼部施工图纸工程所应用的主要规程、
5、规范 序 号 类 别 规 程 规 范 名 称 编 号1 国家 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012 国家 建筑结构荷载规范 GB50009-20013 国家 混凝土结构设计规范 GB50010-20024 国家 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-20025 国家 建筑地基基础设计规范 GB50007-20026 国家 湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-20047 国家 建筑抗震设计规范 GB50011-20018 国家 建筑抗震设防分类标准 GB50223-20089 国家 建筑地基处理技术规范 JGJ79-200210 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-
6、200811 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002812 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200213 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200114 国家 建筑地面工程质量验收规范 GB50209-200215 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200216 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-200217 国家 人民防空地下室设计规范 GB50038-200518 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200219 国家 建筑给排水工程施工质量验收规范 GB50242-220220 国家 通风与
7、空调工程施工质量验收规范 GB50243-200221 国家 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005工程所应用的主要图集 序 号 类 别 图 集 名 称 编 号1 国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12 国标 建筑物抗震构造构造祥图 03G329-13 国标 防空地下室结构设计 FG01034 国标 多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震接点祥图 03G3635 国标 人防门图籍 04FJ02、036 省标 05 系列建筑设计标准图籍工程工程所应用的法律法规 序 号 类 别 法 规 名 称 编 号1 国家 建筑法92 国家 合同法3 国家 环境保护法4 国家
8、 中华人民共和国消防条例第二章 工程概况一、工程概况序 号 项 目 内 容1 工程名称 众美城 9#、10#、11#住宅楼及会所、售楼部2 工程地址 石家庄市翟营南大街与方兴路交叉口3 建设单位 石家庄众美城房地产开发有限公司4 设计单位 河北拓扑建筑设计有限公司5 质量监督 石家庄市建筑工程质量监督站6 施工单位 江苏泓建集团有限公司7 合同性质 总承包合同8 合同工期 730 天9 计划开工日期 2010 年 6 月 30 日开工10 投资性质 自筹11 质量标准 合格12 承包方式 包工包料13 人防工程防护等级 9#、10#楼为核 6 级常 6 级防空地下室14 建筑结构形式 钢筋混凝
9、土剪力墙结构1015 使用年限 50 年二、施工现场情况项 目 概 况三通一平状况地上、地下障碍物 无业主提供的水准点 已提供现场水、电、热源供应点及可供应量 已提供水源、变压器。建筑设计概况序号 项 目 内 容1 建筑功能 9#、10#、11#楼住宅楼；会所、售楼部为办公楼2 结构类型 10#、11#楼为剪力墙结构；会所、售楼部为框架结构9# 10# 11# 会所、售楼部3 建筑面积（33644.372） 14673.63 14673.63 9608.04 9362.704 建筑层数 9#：25F/2D；10#：18F/2D；11#：11F/1D；会所售楼部：3F/1D5 结构安全等级结构安
10、全等 级 二级、使用年限 50 年、抗震 设防类别为丙类、地基基础设计等级乙级剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为 7 度6 建筑防火9#、10#、11#楼为一类高层建筑，防火等 级为一级；会所、售楼部耐火等级为二级，均满足建筑设计防火规范的规定。7 建筑节能外墙采用钢丝网架现浇挤塑聚苯板；内墙采用 FTC 自保温相变材料。外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗，气密性为不低于 6 级。11外飘、阳台窗挤塑聚苯板。屋面保温采用聚苯板保温。地下 底板、外墙为抗渗砼自防水加 4mm 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材一道。屋面屋面 1：2+2 厚 SBS 改性沥青防水卷材加 40 厚 C20防
11、水混凝土。屋面 2：2+2 厚 SBS 改性沥青防水卷材。坡屋面：1.5 厚聚氨酯防水涂料。8 防水工程卫生间 1.5 厚聚氨酯防水涂料两遍。结构设计概况序号 项 目 内 容基础结构形式9、10、11#楼为筏板基础 ；会所、售楼部 为独立基 础、条形基础、筏板基 础结合。1 结构形式主体结构形式9、10、11#楼剪 力 墙 结 构 ；会所、售楼部 为框架结构。基底以上土质情况 基底土不液化，无不良地质作用， 场地稳定。地下水性质 对砼结构无腐蚀2土质、水质土壤渗透系数 勘探报告未提供结构自防水 基础底板、外墙采用 P6 抗渗混凝土材料防水 聚合物改性沥青防水卷材3 地下防水构造防水后 浇 带 、施 工 缝 采 用 止 水 钢 板 、膨 胀 止 水 条 。防 水 砼 对 拉 螺 栓 采 用 止 水 螺 栓 。12垫层 C15基础底板 C30P6基 础顶 -0.100 剪力墙外墙：C30P6 内墙：C30-0.100 9.900 剪力墙、框架柱11#楼 C25；10#楼 C309.900结构顶剪力墙、框架柱11#楼 C25；10#楼 C25会所框架柱 基础顶-0.05C35；-0.05结构顶 C30基础顶 结构 顶的梁、板、楼梯11#楼、10#楼 C25会所 C304 砼强度等级构造柱、过梁
