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1、泓域咨询MACRO/ 烧结空心砖砌块投资项目立项申请烧结空心砖砌块投资项目立项申请“十三五”时期应对产业结构升级思路进行重大调整:摒弃以往追求产业间数量比例关系优化的指导思想,产业结构调整的主线是提高生产率。基于一般意义的三次产业结构演进的规律,我国五年规划一般将三次产业产值和就业比例关系作为产业结构优化升级的指标,比如,“十二五”规划提出服务业增加值占比从2010年的43%提高到47%。但世界各国的经验表明,在不同的经济发展阶段并不存在一个严格意义的三次产业数量比例关系,尤其是在当今工业化和信息化融合、制造业和服务业融合、各个产业边界日趋模糊的大趋势下,统计意义的产业规模数量比例指标作为政策
2、导向的意义已经越来越小,寻求最优产业比例关系、进行“产业结构对标”的产业结构升级思路,其合理性和操作性的基础已越来越薄弱。一、项目名称及承办单位(一)项目名称烧结空心砖砌块投资项目(二)项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人(一)项目选址xxx产业集聚区(二)项目负责人蒋xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,宾客至上服务理念,将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司始终秉承“集领先智造,创美好未来”的企业使命,发展先进制造,不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力,贴近客户需求,助力中国智造,持续为社会提供先进
3、科技,覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司一直注重科研投入,具有较强的自主研发能力,经过多年的产品研发、技术积累和创新,逐步建立了一套高效的研发体系,掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得,支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况深化体制机制改革,促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量,成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下,我市积极应对复杂多变经济形势,深入实施振兴发展战略,扎实做好打基础利长远工作,着力转变经济发展方式,有效提升发展质量和效益,在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强,预
4、计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元,三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4,与2010年相比,工业增加值率提高7.7个百分点,单位GDP能耗下降21个百分点,第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。五、项目提出理由近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模(一)产品方案项目主要产品为烧结空
5、心砖砌块,根据市场情况,预计年产值6436.00万元。(二)建设规模1、该项目总征地面积8957.81平方米(折合约13.43亩),其中:净用地面积8957.81平方米(红线范围折合约13.43亩)。项目规划总建筑面积13795.03平方米,其中:规划建设主体工程8657.94平方米,计容建筑面积13795.03平方米;预计建筑工程投资1019.97万元。2、项目计划购置设备共计64台(套),设备购置费1146.04万元。七、设备购置项目计划购置设备共计64台(套),设备购置费1146.04万元。八、节能分析1、项目年用电量1106984.43千瓦时,折合136.05吨标准煤。2、项目年总用水
6、量2955.17立方米,折合0.25吨标准煤。3、“烧结空心砖砌块投资项目投资建设项目”,年用电量1106984.43千瓦时,年总用水量2955.17立方米,项目年综合总耗能量(当量值)136.30吨标准煤/年。达产年综合节能量36.23吨标准煤/年,项目总节能率26.31%,能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业集聚区发展规划,符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资3357.94万元,其中:固定资产投资2623.9
7、5万元,占项目总投资的78.14%;流动资金733.99万元,占项目总投资的21.86%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入6436.00万元,总成本费用4898.96万元,税金及附加61.27万元,利润总额1537.04万元,利税总额1810.32万元,税后净利润1152.78万元,达产年纳税总额657.54万元;达产年投资利润率45.77%,投资利税率53.91%,投资回报率34.33%,全部投资回收期4.41年,提供就业职位113个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实
8、施。十三、项目符合性(一)产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“烧结空心砖砌块投资项目”主要从事烧结空心砖砌块项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性烧结空心砖砌块投资项目选址于xxx产业集聚区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足xxx产业集聚区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。(三)“三线一单”
9、符合性1、生态保护红线:烧结空心砖砌块投资项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx(集团)有限公司为适应国内外
10、市场需求,拟建“烧结空心砖砌块投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济发展,为社会提供就业职位113个,达产年纳税总额657.54万元,可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率45.77%,投资利税率53.91%,全部投资回报率34.33%,全部投资回收期4.41年,固定资产投资回收期4.41年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米8957.8113.43亩1.1容积率1.541.2建筑系数67.22%1.3投资强度万元/
11、亩195.381.4基底面积平方米6021.441.5总建筑面积平方米13795.031.6绿化面积平方米994.40绿化率7.21%2总投资万元3357.942.1固定资产投资万元2623.952.1.1土建工程投资万元1019.972.1.1.1土建工程投资占比万元30.37%2.1.2设备投资万元1146.042.1.2.1设备投资占比34.13%2.1.3其它投资万元457.942.1.3.1其它投资占比13.64%2.1.4固定资产投资占比78.14%2.2流动资金万元733.992.2.1流动资金占比21.86%3收入万元6436.004总成本万元4898.965利润总额万元1537.046净利润万元1152.787所得税万元1.548增值税万元212.019税金及附加万元61.2710纳税总额万元657.5411利税总额万元1810.3212投资利润率45.77%13投资利税率53.91%14投资回报率34.33%15回收期年4.4116设备数量台(套)6417年用电量千瓦时1106984.4318年用水量立方米2955.1719总能耗吨标准煤136.3020节能率26.31%21节能量吨标准煤36.2322员工数量人113