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1、泓域咨询MACRO/ 烧结空心砖投资项目立项申请烧结空心砖投资项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名
2、称烧结空心砖投资项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业发展示范区（二）项目负责人赵xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了
3、实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况园区确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领，深入实施“工业强市”战略，狠抓经济发展，强化招商选资，加强项目推进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。五、项目提
4、出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为烧结空心砖，根据市场情况，预计年产值14316.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积17668.83平方米（折合约26.49亩），其中：净用地面积17668.83平方米（红线范围折合约26.49亩）。项目规划总建筑面积20495.84平方米，其中：规划
5、建设主体工程12539.41平方米，计容建筑面积20495.84平方米；预计建筑工程投资1503.86万元。2、项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2174.34万元。七、设备购置项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费2174.34万元。八、节能分析1、项目年用电量1204705.00千瓦时，折合148.06吨标准煤。2、项目年总用水量9875.71立方米，折合0.84吨标准煤。3、“烧结空心砖投资项目投资建设项目”，年用电量1204705.00千瓦时，年总用水量9875.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.90吨标准煤/年。达产年综合节能量42.00吨标准煤/年
6、，项目总节能率21.84%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资6877.11万元，其中：固定资产投资5132.70万元，占项目总投资的74.63%；流动资金1744.41万元，占项目总投资的25.37%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入14316.00万元，总成本费用11241.30万元，税金及附加121.57万元，利润总额3074.70万元，利税总额
7、3620.37万元，税后净利润2306.02万元，达产年纳税总额1314.34万元；达产年投资利润率44.71%，投资利税率52.64%，投资回报率33.53%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位315个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“烧结空心砖投资项目”主要从事烧结空心砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项
8、目选址与用地规划相容性烧结空心砖投资项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：烧结空心砖投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有
9、一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“烧结空心砖投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位315个，达产年纳税总额1314.34万元，可以促进某某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产
10、年投资利润率44.71%，投资利税率52.64%，全部投资回报率33.53%，全部投资回收期4.48年，固定资产投资回收期4.48年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17668.8326.49亩1.1容积率1.161.2建筑系数55.31%1.3投资强度万元/亩193.761.4基底面积平方米9772.631.5总建筑面积平方米20495.841.6绿化面积平方米1228.66绿化率5.99%2总投资万元6877.112.1固定资产投资万元5132.702.1.1土建工程投资万元1503.862.1.1.1
11、土建工程投资占比万元21.87%2.1.2设备投资万元2174.342.1.2.1设备投资占比31.62%2.1.3其它投资万元1454.502.1.3.1其它投资占比21.15%2.1.4固定资产投资占比74.63%2.2流动资金万元1744.412.2.1流动资金占比25.37%3收入万元14316.004总成本万元11241.305利润总额万元3074.706净利润万元2306.027所得税万元1.168增值税万元424.109税金及附加万元121.5710纳税总额万元1314.3411利税总额万元3620.3712投资利润率44.71%13投资利税率52.64%14投资回报率33.53%15回收期年4.4816设备数量台（套）12217年用电量千瓦时1204705.0018年用水量立方米9875.7119总能耗吨标准煤148.9020节能率21.84%21节能量吨标准煤42.0022员工数量人315
