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1、消除建筑工程质量通病的技术措施（一）赤峰市建设工程质量监督站一九九一年六月1关于消除建筑工程质量通病的技术措施的混明为了消除建筑工程质量通病，确保建筑工程的结构安全和使用功能，提高工程质量，特制定了消除建筑工程质量通病的技术措施 。该“措施”是针对我市建筑工程存在的质量通病和施工规范，验评标准中往往易被忽视的一些要求，并参考先进地区行之有效的经验而编制的。是我市今后一个时期内进行建筑：工程施工、质量检查、质量监督和工程竣工验收质量等级评定的重要依据之一。凡在我市范围内从事建筑施工的单位及质量检查和质量监督部门均应遵循执行。在执行该“措施”的过程中，如果有问题请函告我站，以便协调解决。2一、地基
2、与基础工程1、地基与基础工程施工的轴线定位引水准基点，应经认真复核后妥善保护，经常复测，工程竣工后存档备查。2、石基础、砖基础应坚持“三放线”制度（即：垫层顶面、大放脚顶面、墙身三次放线） ，以及时消除基础施工过程中的轴线偏差。砖基础施工要在节点部位按设计和规范要求设置拉结筋。3、灰土地基必须做到：灰土过筛，比例准确，拌合均匀，分层夯实。灰土分段施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上下两层灰土的接缝距离不得小于 500mm，各层灰土干容重必须达到设计要求。4、桩基础施工，必须严格按设计图纸进行定位放线，成孔直径、深度，必须符合要求。必实际浇灌用量，必须大于计算用量。5、砌石工程施工，第
3、一层石块应座浆，大面朝下。基础的扩大部分如做成阶梯形，上级阶梯的石块应至少压砌下级阶梯的 1/2，相邻阶梯的毛石应相互错缝搭接。拉结石应均匀分布，相互错开，一般每 0.7m2墙设置一块，且同层内中距不应大于 2m。6、墙身防潮层施工，以地圈梁和现浇砼带为防潮层的，应做到标高准确，内部密实，表面压光。抹防水砂浆的应做到不空不裂，表面光滑，完整无缺。二、主体结构工程1、砖砌体施工，必须设置皮数杆，并根据设计图纸在皮数杆上标明灰缝厚度及竖向构造的变化部位。2、楼层混水墙墙体找平层，凡厚度超过 2cm 的，必须用细石砼找平。3、每一楼层施工完后，必须校合其轴线和结构标高，搁置予制板的墙或圈梁顶面，在安
4、装预制板前应找平，并在安装时座浆。4、非冬期砖砌体施工，应浇水湿润，湿润程度以砖吸水深度不小于15mm 为宜，严禁干砖上墙。负温条件下施工时，可以干砖上墙，但必须适当增大砌筑砂浆的稠度。5、砖砌体的构造柱应留五退五进的大马牙茬。浇注砼前应将残留砂浆及杂物清理干净。构造柱顶部主筋伸入圈梁的长度应大于 35 倍主筋直径。在柱与圈梁相交的节点处应适当加密柱的箍筋，加密范围在圈梁上下不应小于六分之一层高或 45Cm。箍筋间距不大于 10Cm。6、建筑物四周散水、台阶，必须与主体结构断开。散水横向每隔 6 米要分格，格缝宽度为 12cm，用沥青玛蹄脂，沥青砂浆或油膏嵌填。7、无套管附墙烟道及抽气孔，在砌
5、筑时应采用芯模砌筑，以确保烟道畅通无串烟。在墙面抹底灰前，应做试火、串烟检查。垃圾道内壁必须做水泥砂浆抹面，以确保使用功。38、室外阳台、壁橱砌筑留茬处及室内隔墙留茬处，必须按规范要求设置拉结筋。框架填充墙及隔墙顶面砌筑，应用斜砖敲紧砌实，砂浆饱满。9、门窗口木砖的留置，应距洞口上下四层砖，中间距离不大于 10 皮砖一块，木砖要提前作防腐处理，木砖应做成梯形（5310070115mm） 。加气砼墙，半砖隔墙与门窗框连接，应采用带联接件的预制砼块，不得在轻质墙上用钉子固定门窗框。10、钢筋的保护层厚度应符合设计和规范要求，保护层垫块不得用石子、碎砖代替。应做砂浆、砼、钢筋等专用垫块。竖向钢筋上端
6、应有定位钢筋。11、砼预制板安装，板端伸入支座的长度，必须符合规范要求。板缝要调匀，下口缝不得小于 2cm，板缝浇灌前应浇水湿润，刷一道素水泥浆，然后用 200#细石砼认真捣实，并浇水养护。12、钢筋砼圈粱丁字接头和转角处，钢筋搭接长度不得小于 35 倍枫筋直径。13、现浇砼结构应分层浇灌，分层振捣，顶面应适当减少用水量，严防表层离析，形成低强区。在施工缝处继续浇注砼前，新旧砼接茬面的浮浆应认真清理，并浇水湿润。先铺 23Cm 厚的与砼成分相同的水泥砂浆。三、楼地面工程1、地面下回填土的表层应采用压实系数符合要求的粘性土，不得采用杂土、碎石类土和有机含量大于 8的土。回填土必须分层夯实，做干容
7、重测试，并符合设计要求和施工规范的规定。2、对厨房、厕所、卫生间等有防水要求的房间，过楼面的管道周围应预留比管子直径大 80mm 的孔洞，做地面前先将孔洞周围浇水湿润、刷素浆，然后将孔洞处板厚的 2/3 以下部分用干硬性细石砼捣实，余下的 1/3 部分用铸铁管道打口的办法砸实，养护一昼夜后，做 24 小时闭水试验，以不渗不漏为合格。或对上述有防水要求的房层间主管穿越楼板处四周空隙，用细砼灌实，做好防水处理，用水泥砂浆做成铂馒头状，竣工前，施工单位对房间进行泼水试验，以不渗漏为合格。3、对其它房间，管道过楼面的孔洞要先将管道或套管的位置找正，作临时固定，清除孔洞内的杂物后，吊模用水灰比小于 0.
8、4 的细石砼将管道周围的缝隙浇灌捣实。严禁用大石子、碎砖、小木块堵灌。4、对厨房、厕所、卫生间、阳台等有排水要求的地面，应在做垫层时从液体排除口向四，周拉放射线找坡，坡度不小于 2，面层施工完后，必须做泼水试验，以排水畅通，不积水为合格。5、楼面基层必须用钢丝刷清理干净，充分浇水湿润，刷水灰比为0.40.5 的水泥浆结合层后，才能进行面层的施工。且应随刷随铺面层材料，不得采用浇水撒干水泥面的做法。6、凡在墙上或粱上承重的预制砼空心板交接部位的楼地面，施工时应4在地面砼垫层上，离面层表面 1520mm 处，沿墙（梁）的方向，横向配置6 、间距 200mm、长度 1000mm 的承受负弯矩钢筋网片
9、，在其上作面层，并在此处作玻璃分格条。7、严格控制地面工程采用的材料：水泥应为 325#，及其以上合格的硅酸盐或普遍硅酸盐水泥，不得采用小窑水泥，砂子应为中、粗砂，含泥量不得超过 3，石粒径应在 0.51Cm 范围内，含泥量不得超过 3。楼地面施工所用的砂浆必须严格按设计配比，砼必须留试块，并做强度检验。8、板块楼地面（包括预制磨石楼梯踏步）施工，所用板块材料其外形规格尺寸必须符合设计和标准要求。铺设时要弹线预排，找准标高，接缝必须通长拉线。所用粘结砂浆稠度以手握成团，手松不散为宜，铺好后要视同水泥地面一样进行养护，养护期间严禁上人或进行下道工序（如灌缝清理） 。灌缝应用长把刮板往缝内刮浆，填
10、压密实。9、水泥踢脚、墙裙要求上口平直，密实压光，薄厚一致，立面垂直平整无空裂。踢脚、墙裙的抹灰不得抹在混合砂浆等软粉刷层上。当设计无规定时，踢脚、墙裙应凸出墙面 58mm。四、装饰工程1、装饰工程施工前，必须对主体工程进行中间验收，认真处理遗留问题；主要有以下几方面：对门窗及水暖电器具的规格、型号、位置，标高、垂直度、预埋件、孔洞等进行认真校核，发现问题及时处理。要认真作好抹灰基层的清理工作。对过高过低处要提前凿平或补平。楼梯踏步高宽尺寸超差时要进行必要的二次砼调整。2、室内外抹灰基层都要认真浇水湿润。砖墙应提前一天浇。一般浇水两遍，保证砖面渗水深度约 810mm，砼表面应用水冲洗干净，并保
11、证渗水深度 23mm。3、室内抹灰前要认真做好房间规方，做灰饼、冲筋。在墙体阴阳角两侧 10Cm 处，应各冲一道竖筋，以保证阴阳角垂直方正。顶棚抹灰前，应根据顶棚抹灰厚度，在靠近顶棚的四周墙体上弹水平控制线，抹灰时先抹顶棚四周，大面要刮杠。4，室内墙、柱面的阳角和门洞口的阳角应用 1：2 水泥砂浆做护角。其高度不低于 2M，每侧宽度不小于 5Cm，护角抹灰厚度与墙面冲筋厚度相同。5，为防止室内抹灰层起爆，石灰膏淋制，熟化时间常温下不少于 15 天，用于罩面时不应少于 30 天。使用细磨生石灰粉（代白灰）应提前加水。闷泡1520 天。6、室内镶贴饰面砖的墙面找平层，抹灰前要认真规方，墙面垂直、平
12、整，阴阳角方正要符合高级抹灰要求。饰面砖镶贴前应预排弹线。镶贴时如遇有突出的管线，灯具、卫生设备的支承等，要用整砖套割吻合，不得用非整砖5拼凑镶贴。7、木料表面油漆涂刷前，基层应满刮腻子，满打砂纸，以手感光滑无挡手感为限。不得残留戗茬，刨痕，毛刺、锤印等缺陷，每度油漆完成后，不能减去打磨工序。8、玻璃安装，必须四面设卡（钉）每边不少于 2 个，且卡（钉）间距不得大于 300mm。安装时应打 13mm 厚底抽灰找平。油灰相玻璃裁口精结牢固，表面光滑无裂缝，麻面和皱皮，边缘与裁口齐平，四角成八字形。木压条与裁口紧贴，割角整齐不留钉帽。9、外墙抹灰前要先找规矩、做灰饼、冲筋。竖向线条要用经纬仪或线坠
13、校正垂直，横向要按水平线为依据校正其水平。抹外阳台、柱、垛等阳角肘要由底层至顶层挂垂直细铅丝，抹阴角时，要弹底层至顶层的垂直粉线。抹外挑檐时要拉通线找直、找平，各层阳台窗口、上下标高一致，上下左右做到横平竖直。10、饰面工程所用材料必须符合现行材料标准的规定。饰面砖进场后需进行冻融、吸水率等质量指标的复试，防止饰面砖使用后出现龟裂和爆皮。陶瓷锦砖铺贴擦缝必须严密。1l、不同做法不同色调的外装饰工程，交接处应清晰，防止交叉污染，上料口应无明显接痕。分格条必须下木条成型，应横平竖直，左右交圈，宽窄一致，光滑平顺，宜采用深色调以增强观感效果。12、室内外窗台必须做到内高外低，内平外坡不积水，严禁抹灰
14、层吃口。13，室外横向装饰线，凡突出墙面宽度 6Cm 以内者（如窗套，压顶、腰线等） ，上面应做出流水坡度，下面必须做滴水线（鹰嘴） ，凡突出墙面 6Cm 以上者（如雨蓬，挑檐、遮阳板等）上面应做流水坡度，下面必须做滴水槽，滴水槽必须下木条成型，深度和宽度均不应小于 10mm，要求内缘光滑平顺，边角整齐，同向成线。女儿墙、阳台扶手顶面应做成向内排水坡，坡度应不小于6。外墙贴饰面砖时，滴水槽应以面砖留缝成型，不得以水泥砂浆抹面镶边代替滴水槽。滴水槽、线与墙面不得贯通，应作断水处理。五、门窗工程1、木门窗制做要严格按设计要求施工，不论何种原因均不得任意减小用料断面尺寸。非施工企业制做的门窗制品或半
15、成品，施工企业在安装前必须进行认真的挑选和整修。2、用于制做门窗、细木装饰的木材，制做前必须按规范要求作干燥处理。对材质缺陷（活节、缺角、直径大于 5mm 的孔洞） ，必须用同材质的木材加胶修补，制作胶合板门、纤维板门时，边和框横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压胶结。并在横楞和上下冒头各钻两个以上的透气孔，以防受潮脱胶或膨起木制品的拼装要求割角整齐，接缝严密。3、木门窗制品出厂前必须刷一遍底油。与墙体接触部位要做防腐处理。6图 一1-防水层、2-300mm 宽油毡条、3-排气孔槽 0mm 宽、4-找平层、5-保温层半砖隔墙，轻质隔墙（板条墙、石膏板墙等）上的门窗口应设抱框或木贴脸。4
16、、门窗安装必须牢固，五金齐全，位置正确，合页安装严禁单面剔槽。5、钢门窗安装前要有调型工序，必须作到关闭严密，开关灵活，无倒翘，返弹。6、钢木门窗安装必须牢固，与墙体的联结符合设计及规范要求。钢木门窗框与墙体间的缝隙必须用麻刀混合灰分层填实。7、铝合金门窗框安装时，紧固件应采用不锈钢件。如采用铁件时，必须用非金属耐腐蚀的材料隔离，严禁将不防腐的铁件直接接触铝合金表面。铝合金门窗框与墙体间缝隙填塞材料应符合设计要求。当设计未规定时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留 58mm 深槽口填嵌缝油膏。投有防腐蚀薄膜的铝合金门窗框与墙体间的缝隙，严禁用水泥砂浆填塞材料。在施工时，要用保护薄膜覆盖严密，避免碰伤，防止水泥砂浆腐蚀铝合金表面，如遇有溅洒在表面上时，必须立即擦洗干净。六、屋面工程（一）屋面找平层（铺贴油毡层）除应保证其强度和厚度外，还应严格按设计坡度和分水线施工，从落水口（或檐口）处拉线找坡。找平层必须冲筋、上杠、压光，表面不得脱皮、起砂。为防止找平层裂缝，应留设
