《工程建设定额原理与实务 教学课件 ppt 作者 曾爱民 2_第八章 建设工程工程量清单计价规范》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程建设定额原理与实务 教学课件 ppt 作者 曾爱民 2_第八章 建设工程工程量清单计价规范（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、10HZ4,主编,第七章 工程费用及费用定额 第八章 建设工程工程量清单计价规范,第八章 建设工程工程量清单计价规范,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述 第二节 计价规范工程量清单编制 4.10 5.10 第三节 计价规范工程量清单计价,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,一、实行工程量清单计价的意义 (一)实行工程量清单计价是我国工程造价管理深化改革与发展的需要 实行工程量清单计价，改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要,推进我国工程造价事业的发展。 (二)实行工程量清单计价是整顿和规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 工
2、程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容。 (三)实行工程量清单计价适应了我国工程造价管理政府职能转变的需求,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,按照政府部门真正履行“经济调节、市场监管、社会管理和公共服务”的职能要求，政府对工程造价的管理，将推行政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督的工程造价管理体制。 (四)实行工程量清单计价，是我国建筑业发展适应国际惯例与国际接轨，融入世界大市场的需要 在我国实行工程量清单计价，会为我国建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境，有利于进一步对外开放交流,有利于提高国内建设各方主体参与国际竞争的能力，有利于提高我国
3、工程建设的管理水平。 二、计价规范制定的目的及适用范围,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,计价规范制定的目的是：规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。 三、计价规范编制与修订的指导思想与原则 1.编制与修订的指导思想 按照政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的市场环境，以建立全国统一、开放、健康、有序的建设市场，既要与国际惯例接轨，又要考虑我国的实际。 2.计价规范编制与修订的主要原则 (1) 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。 (2)与现行预算定额既有机联系又有所区别的原则。,第一节 建设工程工程量清单计
4、价规范概述,(3)既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际惯例接轨的原则。 四、计价规范的组成内容 计价规范组成内容如图81所示。,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,图8-1 计价规范组成,(一)正文部分,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。 1.总则 总则共八条，整体上叙述有关本项规范编制与实施的几个基本问题。 2.术语 术语共23条，对本规范特有的术语给予定义，尽可能避免在本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。 3.工程量清单编制 工程量清单编制共6节21条，规定了工程量清单编制人及其
5、资格、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,4.工程量清单计价 工程量清单计价共9节72条，是计价规范的主要内容。 5.工程量清单计价表格 工程量清单计价表格的设置与本规范正文部分保持一致，包括工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段计价使用的四种封面22种表样。 (二)附录部分 计价规范的附录将建设工程的清单项目及工程量计算规则按附录A附录F分为六部分。 1.附录A 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物工程。,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,(1) 实体项目。
6、,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,表A.3.1砖基础(编码：0103010),(2)措施项目。 2.附录B 附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,(1)实体项目。 (2)措施项目。 3.附录C 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑（含公用建筑）的给排水、采暖、通风空调、电气、照明、通信、智能等设备，管线的安装工程和一般机械设备安装工程工程量清单的编制与计价，但不适用于专业专用设备安装工程工程量清单的编制与计价。 (1) 实体项
7、目。 (2)措施项目。 4.附录D,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于采用工程量清单计价的城市市政建设工程。 (1)实体项目。 (2)措施项目。 5.附录E 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于采用工程量清单计价的公园、小区、道路等园林绿化工程。 6.附录F 附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。 (1)实体项目。 (2)措施项目。,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,五、08计价规范的有关规定 (一)国有资金投资的工程建设项目 全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的工程建设项目，不分工程建设规模
8、,必须采用工程量清单计价。 (1)国有资金投资是指使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。 (2)国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50以上，或虽不足50，但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 (二)非国有资金投资的工程建设项目 非国有资金投资的工程建设项目是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。,第一节 建设工程工程量清单计价规范概述,(1)当确定采用工程量清单计价时，则应执行计价规范。 (2)对不采用工程量清单方式计价的非国有资金投资工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，规范中所规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与
9、现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容仍应执行。 (三)其他规定 计价规范规定：工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价计价活动中，所有工程造价文件的编制与核对，以及施工过程中有关工程造价的工作，均应由具有相应资格的工程造价专业人员承担。,第二节 计价规范工程量清单编制,一、工程量清单的概念和内容 工程量清单是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 二、工程量清单的编制依据 (1) 工程量清单计价规范。 (2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 (3) 建设工程设计文件。 (4) 与建设工程项目有关
10、的标准、规范、技术资料。 (5) 招标文件及其补充通知、答疑纪要。 (6) 施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 (7) 其他相关资料。 三、工程量清单的组成内容,第二节 计价规范工程量清单编制,工程量清单组成内容如图82所示。,第二节 计价规范工程量清单编制,图8-2 工程量清单组成内容,(一)分部分项工程工程量清单,第二节 计价规范工程量清单编制,1.分部分项工程工程量清单的内容 分部分项工程工程量清单反映完成分部分项工程工程量所需的实体项目。 (1)项目编码。 项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。,第二节 计价规范工程量清单编制,图8-3 工程量清单项目编码,1)第一级为专
11、业工程分类顺序码(分二位)；,第二节 计价规范工程量清单编制,建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05。 2)第二级为分部工程顺序码(分二位)。 3)第三级为分节工程顺序码(分二位)。 4)第四级分项工程顺序码(分三位)。 5)第五级为工程量清单项目顺序码(分三位)。 编制工程量清单时，当出现附录中未包括的项目时，编制人应补充编码，补充项目的编码由计价规范附录中的顺序码与阿拉伯数字组成，并应从B001起按顺序编制。 (2)项目名称。 (3)项目特征。 (4)计量单位。,第二节 计价规范工程量清单编制,(5)工程量。 1)以“t”为单位的，保留3位小
12、数，第四位小数四舍五入。 2)以“m”、“m2”、“m3”、“kg”为单位的，保留两位小数，第三位小数四舍五入。 3)以“个”、“项”等为单位的，取整数。 2.分部分项工程工程量清单编制程序 分部分项工程工程量清单编制程序如图84所示。,第二节 计价规范工程量清单编制,图8-4 分部分项工程工程量清单编制程序,(二)措施项目清单,第二节 计价规范工程量清单编制,1.措施项目的含义 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。,第二节 计价规范工程量清单编制,表8-2 措施项目一览表,4.10,5.10,6.矿 山 5.市 政 2.措施项
13、目的计算方法 措施项目中可以计算工程量的项目清单，采用分部分项工程工程量清单的方式编制；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。 3. 编制措施项目清单应注意的问题 编制措施项目清单应注意，措施项目的发生涉及多种因素，而影响各个具体的单位工程所示项目的因素又是各异的。 (三)其他项目清单 其他项目清单按照下列内容列项： 1.暂列金额,5.10,暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 2.暂估价 暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价。 3.计日工 施工过程中，完成发包人提供的施工图样以外的零星项目或工作，按合同规定的综合单价计算。 4.总承包服务费 总承包人为配
14、合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 (四)规费项目清单,5.10,规费项目清单按照下列内容列项： (1)工程排污费。 (2)工程定额测定费。 (3)社会保障费。 (4)住房公积金。 (5)危险作业意外伤害保险。 (五)税金项目清单组成 税金项目清单包括下列内容： (1)营业税。 (2)城市维护建设税。 (3)教育费附加。 规费、税金项目清单与计价表格见第四章第三节表415。,5.10,四、工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系 目前大部分地市的消耗量定额、预算定额均是在全国统一建筑工程基础定额（）(
15、以下简称基础定额)的基础上结合本地区特点形成的。 (一)综合内容的调整 计价规范工程量清单有些项目的划分是以一个“综合实体”来考虑的，一般包括多项内容以及多个工序，即相当于现行基础定额几个相关项目的合并，也就是说工程量清单项目的工程内容是完成“综合实体”项目所需的工程内容。 (二)计算口径不一致,5.10,工程量清单项目工程量计算规则是按图示尺寸工程净量计算的，没有包括施工时采取的相应措施项目工程量。 (三)计量单位调整 计价规范的计量单位与基础定额的计量单位大部分一致，只有个别不同，如预制混凝土桩、混凝土灌注桩等计价规范按延长米或根数计算，基础定额按体积计算。,第三节 计价规范工程量清单计价
16、,一、工程量清单计价的概念 工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照计价规范统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式计价。 二、工程量清单计价的内容 计价规范规定了工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、工程合同价款的约定、工程计量与工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算的办理及工程造价计价争议处理等全部内容。 1.招标控制价 (1)招标控制价的含义。,第三节 计价规范工程量清单计价,招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 (2)招标控制价的编制依据 1)工程量清单计价规范。 2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。 3)建
