《工程造价案例分析 教学课件 ppt 作者 迟晓明 第三章 建设工程定额》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价案例分析 教学课件 ppt 作者 迟晓明 第三章 建设工程定额（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第三章 建设工程定额,第一节 概 述 第二节 案 例 分 析,第一节 概 述,一、建设工程定额的概念 建设工程定额是指在正常的施工生产条件下完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、施工机械台班及其价值的数量标准。 二、建设工程定额的分类 建设工程定额可以从不同的角度进行分类。 1.按生产要素分类 (1)劳动定额 劳动定额是工程实施阶段使用的定额。 (2)材料消耗定额 材料消耗定额是工程实施阶段使用的定额。 (3)机械台班定额 机械台班定额主要在工程实施阶段使用。 2.按用途分类 (1)企业定额 企业定额是所属企业投标报价、控制工程成本、组织施工和内部实施有效管理的依据。,第一节 概 述,(2)
2、预算定额 预算定额反映了社会平均生产力水平，主要用于编制施工图预算，是确定单位分项工程人工、材料、机械台班消耗的数量标准。 (3)概算定额 概算定额反映了社会平均生产力水平，主要用于编制设计概算，它是确定一定计量单位的扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。 (4)概算指标 概算指标是对已完工程各种合理消耗量统计分析后，编制的人工、材料、机械台班及费用消耗数量标准，主要用于编制设计概算和投资。 (5)估算指标 估算指标是概算指标进一步分析汇总的更为简化的劳动消耗指标，主要用于编制单项工程或单位工程投资估算。 3.按费用性质分类,第一节 概 述,(1)建筑工程定额 建筑工程定额一般包括
3、建筑工程企业定额、预算定额、概算定额和概算指标，它是确定建筑工程人工、材料、机械台班消耗量的标准。 (2)建筑装饰装修工程定额 建筑装饰装修工程定额一般包括装饰装修工程的企业定额、预算定额、概算定额和概算指标，它是确定装饰装修工程人工、材料、机械台班消耗量的标准。 (3)安装工程定额 安装工程定额一般包括安装工程企业定额、预算定额、概算定额和概算指标，它是确定安装工程人工、材料、机械台班消耗量的标准。 (4)市政工程定额 市政工程定额一般包括市政工程企业定额、预算定额、概算定额和概算指标，它是确定市政工程人工、材料、机械台班消耗量的标准。,第一节 概 述,(5)园林绿化工程定额 园林绿化工程定
4、额一般包括园林绿化工程企业定额、预算定额、概算定额和概算指标，它是确定园林绿化工程人工、材料、机械台班消耗量的标准。 (6)费用定额 费用定额包括其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额，它是确定建筑工程、安装工程、建筑装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程的施工图预算、设计概算的其他直接费、现场经费、间接费等的计算依据。 三、建设工程定额编制方法简介 编制建设工程定额的主要方法有：技术测定法、统计计算法、经验估计法和比较类推法。 1.技术测定法,第一节 概 述,技术测定法也称计时观察法，是一种科学的研究和制订定额的方法。它是通过对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人或施工机械的工作时间
5、，记录完成产品数量和有关影响因素，然后对记录结果进行分析研究，整理出数据资料，为编制定额提供可靠数据的一种编制定额的方法。 2.统计计算法 统计计算法是应用过去积累的完成施工过程的时间以及产品数量的资料，运用各种统计方法加工成数据，根据这些数据编制定额的一种方法。 3.经验估计法,第一节 概 述,经验估计法是根据定额员、技术员、生产管理人员和老工人的实际工作经验，对生产某一产品或完成某项工作所需人工、材料、机械台班消耗量进行分析、讨论后，估计其定额消耗量的一种方法。 4.比较类推法 比较类推法也称典型定额法。该方法是在同类型的定额项目中，选择有代表性的典型项目，用技术测定法等方法编制出定额后，
6、再根据这些典型项目定额，用比较类推的方法编制其他相关定额的一种方法。,第二节 案 例 分 析,1.计算每日单车运输次数。 2.计算每运1 000块标准砖的作业时间。 3.计算准备与结束工作时间、休息时间、不可避免中断时间分别占作业时间的百分比。 4.确定每运1 000块标准砖的时间定额。 【分析要点】 (1)工人工作时间的分类。 (2)时间定额计算公式。 1.计算每1m3厚度为190mm的混凝土空心砌块墙的砌块净用量和消耗量。 2.计算每1m3厚度为190mm的混凝土空心砌块墙的砂浆消耗量。 【分析要点】,第二节 案 例 分 析,1.计算每10m3现浇混凝土矩形梁的模板一次使用量。 2.计算模
7、板的周转使用量。 3.计算模板回收量。 4.计算每10m3现浇混凝土矩形梁模板的摊销量。 【分析要点】 (1)一次使用量指周转材料周转一次的基本使用量，即一次投入量。 (2)周转使用量指每周转一次的平均使用量，即周转中共投入量除以周转次数。 (3)回收量指总回收量除以周转次数所得的平均回收量。 (4)摊销量指定额规定的平均一次消耗量，是应分摊到每一分项工程上的消耗量，也是纳入定额的实际消耗量。,第二节 案 例 分 析,(5)周转次数指周转材料重复使用的次数，可以用统计法或观察法确定。 (6)补损率指周转材料第二次及以后各次周转中，为了补充上次使用产生的不可避免损耗量的比率，一般采用平均补损率来
8、表示。 1.计算每100m2墙面贴花岗岩板材的消耗量。 2.计算每100m2墙面贴花岗岩板材的粘结层砂浆和灰缝砂浆消耗量。 【分析要点】 (1)计算墙面花岗岩板材消耗量要考虑灰缝所占的面积，其板材用量计算公式为 (2)计算墙面贴花岗岩砂浆用量时，要考虑粘结层的用量和灰缝砂浆的用量，计算公式为,第二节 案 例 分 析,(1)地面砖装饰面积及房间数量见表3-1。,表3-1 甲、乙、丙三项工程地面砖装饰面积及房间数量,(2)地面砖及砂浆用量。 (3)按甲、乙、丙工程施工图计算出应另外增加或减少的铺地面砖面积，见表3-2。,表3-2 另外增加或减少的铺地面砖面积,(4)按现场观察资料确定的时间消耗量见
9、表3-3。,第二节 案 例 分 析,表3-3 时间消耗量,(5)施工机械台班量确定方法见表3-4。,第二节 案 例 分 析,表3-4 施工机械台班量确定方法,1.叙述楼地面工程地砖项目企业定额的编制步骤。 2.计算楼地面工程地砖项目的材料消耗量。 3.计算楼地面工程地砖项目的人工消耗量。 4.计算楼地面工程地砖项目的机械台班消耗量。 【分析要点】 (1)确定计量单位为m2，扩大计量单位为100m2。 (2)选择有代表性的楼地面工程地砖项目的典型工程，并采用加权平均的方法计算单间装饰面积。,第二节 案 例 分 析,(3)确定材料规格、品种和损耗率。 (4)根据现场测定资料计算材料、人工、机械台班
10、消耗量。 (5)拟定楼地面工程地砖项目的企业定额。 (1)计算加权平均单间面积 (2)计算地砖、砂浆消耗量 (3)调整地砖和砂浆用量,406.54块,(1)计算基本用工 (2)计算辅助用工 1.计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。 2.计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。 【分析要点】 (1)建筑装饰工程预算定额中的花岗岩楼地面子目见表3-5。,表3-5 花岗岩楼地面预算定额,406.54块,(2)某地区人工、材料、机械台班单价如下。 1.什么是单位估价表？它与预算定额有什么区别？ 2.单位估价表根据什么编制？ 3.根据上述背景资料，编制花岗岩楼地面定额子目的单位估价表。 【分析要点
11、】 (1)确定编制单位估价表的定额项目。 (2)收集本地区人工、材料、机械台班单价。 (3)根据预算定额项目中的定额人工数量乘以人工单价计算出人工费，填入单位估价表中的人工费一栏。 (4)根据预算定额项目中的定额材料用量分别乘以材料单价，汇总后填入单位估价表中的材料费一栏。,406.54块,(5)根据预算定额项目中的定额机械台班用量分别乘以台班单价，汇总后填入单位估价表中的机械费一栏。 (6)将人工费、材料费、机械台班费汇总后填入单位估价表的基价栏。,406.54块,表3-6 预算定额项目基价(单位估价)计算表,406.54块,1.求以直接费为基础的企业管理费费率。 2.求以人工费为基础的企业
12、管理费费率。 【分析要点】 (1)以直接费为计算基础，其计算公式为 (2)以人工费为计算基础，其计算公式为 (1)某地区建筑工程预算定额(单位估价表)(摘录)见表3-7。,表3-7 建筑工程预算定额(单位估价表)(摘录),406.54块,表3-7 建筑工程预算定额(单位估价表)(摘录),(2)某地区塑性混凝土配合比表(摘录)见表3-8。,406.54块,表3-8 塑性混凝土配合比表(摘录)(单位：),1.某工程设计要求室内混凝土地面面层80mm厚，采用C20混凝土，根据背景资料计算符合要求的定额基价和材料用量。 2.叙述楼地面混凝土定额基价换算的特点及总的换算思路。 【分析要点】,406.54
13、块,(1)定额单位是平方米时，要判断混凝土厚度有无变化，若有变化，就要换算人工、机械费，人工、机械费换算系数按下式确定： (2)判断是否要换算混凝土配合比，若要换算就要找到对应的混凝土配合比。 (3)厚度变化后，还应判断混凝土中的石子粒径，如果设计要求的厚度比定额中的厚度薄了，还应确定适合的石子粒径，从而确定合适的混凝土配合比定额。 (4)换入混凝土用量计算公式如下： (5)楼地面混凝土定额基价的换算公式为 (1)石子粒径确定：由于设计厚度大于定额厚度，所以石子粒径不变。 (2)换入混凝土用量为,406.54块,(3)人工、机械费换算系数为 (4)换算定额基价。 (5)材料用量分析。,32.5
14、级水泥： (8.08313)kg100m22 529.04kg/100m2,(1)某地区建筑工程单位估价表摘录见表3-7。 (2)某地区建筑工程单位估价表采用的抹灰砂浆配合比表(摘录)见表3-9。,表3-9 抹灰砂浆配合比表(摘录)(单位：),1.某工程施工图设计要求12水泥砂浆砖墙面抹灰，底层14mm厚，面层8mm厚，根据上述背景资料进行定额基价换算。 2.叙述抹灰砂浆换算的特点。 【分析要点】 (1)将12.5水泥砂浆换成12水泥砂浆。,32.5级水泥： (8.08313)kg100m22 529.04kg/100m2,(2)人工、机械费换算系数22/201.10 (3)换入砂浆用量2.1
15、0m322/202.31m3 (4)计算换算后定额基价，根据“定-6”、“附-6”、“附-7”换算。,2.10210.72元100m2,(5)换算后材料用量,32.5级水泥：(2.31635)kg100m21 466.85kg/100m2,(1)双轮车装载量为100块/次。 (2)工作日作业时间为410min。 (3)每车装卸时间为9min。 (4)往返一次运输时间为3.90min。 (5)工作日准备与结束工作时间占工作日作业时间的5%。 (6)工作日休息时间占工作日作业时间的7%。 (7)工作日不可避免中断时间占工作日作业时间的2.5%。 1.计算每日单车运输次数。 2.计算每运1 000块
16、标准砖的作业时间。 3.确定每运1 000块标准砖的时间定额。 练习题二 1.计算1m3灰砂标准砖墙的标准砖净用量和消耗量。,32.5级水泥：(2.31635)kg100m21 466.85kg/100m2,2.计算1m3灰砂标准砖墙的砂浆净用量和消耗量。 练习题三 1.计算每10m3现浇混凝土矩形柱的模板一次使用量。 2.计算每10m3现浇混凝土矩形柱模板的周转使用量。 3.计算每10m3现浇混凝土矩形柱模板回收量。 4.计算每10m3现浇混凝土矩形柱模板的摊销量。 练习题四 1.计算每贴100m2地面花岗岩板材的消耗量。 2.计算每贴100m2地面花岗岩板材的粘结层砂浆和灰缝砂浆消耗量。 练习题五 (1)装饰面积及房间数量见表3-10。,32.5级水泥：(2.31635)kg100m21 466.85kg/100m2,表3-10 装饰面积及房间数量,(2)地面砖及砂浆用量：根据现场取得的测定资料，地面砖尺寸为600mm600mm10mm，损耗率2.4；水泥砂浆粘结层10mm厚，灰缝1mm宽，砂浆损耗率均为1.8。 (3
