《工程项目管理 教学课件 ppt 作者 韩英爱 第10章工程项目竣工验收与后评价》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程项目管理 教学课件 ppt 作者 韩英爱 第10章工程项目竣工验收与后评价（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,前 言 本课件依据韩英爱、刘茉主编的工程项目管理进行研制。工程项目管理课程应作为工程管理、工程造价、土木工程及其他工程类专业学生的必修课程，有助于培养既懂技术、经济又懂管理的复合型人才。本书突出内容的应用性、可操作性，结合现行相关规范、标准和相关执业资格考试内容，参考国内外工程项目管理的最新理论和先进经验而编写。书中通过大量案例和适量典型习题，有助于读者对重要知识点、能力点的深刻理解和熟练应用。 编者 2014年6月,工程项目管理,工程项目管理,第10章 工程项目竣工验收与后评价,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,目 录,第一节 工程项目竣工验收,1,第二节 工程项目后评价,2,10.
2、1 工程项目竣工验收,10.1.1工程项目竣工验收概述,10.1.2工程项目竣工验收的程序及组织,10.1.3工程竣工验收的内容,10.1.4工程项目竣工验收备案,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.1 工程项目竣工验收概述,1.工程项目竣工验收的含义 工程项目竣工验收，就是由建设单位、施工单位或项目验收委员会，以项目批准的设计文件和相关合同文件，以及国家（或部门）颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检验和认证（综合评价、鉴定）的活动。 2.工程项目竣工验收的分类 一是指承包单位完工后的企业内部组织的竣工验收
3、。 二是由建设单位组织的多部门参与的建设工程竣工验收。 三是指由建设单位申请，规划、消防等有关建设行政主管部门对建设工程项目进行的单项竣工验收。 本章主要介绍第二种建设工程竣工验收。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.1 工程项目竣工验收概述,3.工程竣工验收的依据 工程项目竣工验收的依据主要包括：可行性研究报告；施工图设计及设计变更洽商记录；技术设备说明书；国家现行的施工验收规范；主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件；工程承包合同；其它有关工程竣工的规定。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.1 工程项目竣工验收概述,4.工程项目竣工验收应具备的条件 1）完
4、成工程设计和合同约定的各项内容。 2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程要进行质量评估并具有完整的监理资料、提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出了质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。,第 10 章 工程
5、项目竣工验收与后评价,10.1.1 工程项目竣工验收概述,4.工程项目竣工验收应具备的条件 5）有完整的技术档案和施工管理资料。 6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7）建设单位已按合同约定支付工程款。 8）有施工单位签署的工程质量保修书。 9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具了认可文件。 10）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书。 11）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 12）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。,第 10 章
6、 工程项目竣工验收与后评价,10.1.2工程项目竣工验收的程序及组织,工程竣工验收应当按以下程序进行： 1.工程完工后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定。 2.实行监理的工程，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。 3.建设单位收到施工单位的工程竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 4.建设单位
7、组织正式验收。 5.如果工程竣工验收不合格，各单位签署的验收意见应给出解决办法。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.2 工程项目竣工验收的程序及组织,6.建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收各项条件和资料是否符合要求，对符合竣工验收标准的工程，建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案部门提交单位工程的质量监督报告。 7.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.3 工程竣工验收的内容,工程项目竣工验收内容，一般包括下列内容： 1.工程项目技术资料的
8、验收 2.工程项目综合资料的验收 3.工程项目财务资料的验收 4.工程项目建筑工程的验收 5.工程项目安装工程的验收,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.4 工程项目竣工验收备案,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门的备案机关备案。 1.建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件 1）工程竣工验收备案表。 2）工程竣工验收报告。 3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 4）施工单位签署的工程质量保修书。 5）法规、规章规定必须提供的其他文件。 商品住宅还应当提交住宅质量保
9、证书和住宅使用说明书。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.4 工程项目竣工验收备案,2.竣工验收备案手续 备案部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件和建设工程质量监督部门签发的“工程质量监督报告”后，验证文件齐全，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份在备案部门存档。 3.建设工程竣工验收备案管理 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行竣工验收备案管理办法。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作
10、，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.1.4 工程项目竣工验收备案,2.竣工验收备案手续 备案部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件和建设工程质量监督部门签发的“工程质量监督报告”后，验证文件齐全，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份在备案部门存档。 3.建设工程竣工验收备案管理 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行竣工验收备案管理办法。国务院建设行政主管部门
11、负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2 工程项目后评价,10.2.1 项目后评价的概念、作用,10.2.2 项目后评价种类,10.2.3 项目后评价的依据及程序,10.2.4项目后评价的内容,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2.5项目后评价的方法,10.2.6项目后评价的主要指标,10.2.1 项目后评价的概念、作用,工程项目后评价，是对已建成并投入生产使用的建设项目的审批决策、建设实施和生产使用全过程进行总结评价，从而判断项目
12、预期目标的实现程度，总结经验教训，提高未来项目投资管理水平的一系列工作的总称。 项目后评价的主要作用表现在以下几个方面： 1.总结项目管理经验教训，提高项目管理水平 2.提高项目决策科学化水平 3.为国家投资计划、政策的制定提供依据 4.为银行部门及时调整信贷政策提供依据 5.可以对企业经营管理进行“诊断”，促使项目运营状态的正常化。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2.2 项目后评价种类,1.根据评价时间 根据评价时间不同，后评价可以分为跟踪评价、实施效果评价和影响评价。 2.从决策的需求考虑 从决策的需求出发，后评价也可分为宏观决策型后评价和微观决策型后评价。 3.从评价的内
13、容上考虑 从评价的内容上考虑，可分为目标评价、项目前期工作和实施阶段评价、项目运营评价、项目影响评价、项目持续性评价等。 4.根据评价对象不同 根据评价对象的不同可分为：大型项目或项目群的后评价；对重点项目中关键工程运行过程的追踪评价；对同类项目运行结果的对比分析，即进行“比较研究”的实际评价。 5.根据评价主体不同 根据评价主体不同可分为项目自评价、行业或地方项目后评价、独立后评价。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2.3 项目后评价的依据及程序,1.项目后评价的依据 经国家有审批权限部门批准的项目建议书、设计任务书(可行性研究报告)、初步设计或扩大初步设计、开工后报告和已经通
14、过的竣工验收报告。 2.项目后评价程序 （1）组织项目后评价机构 （2）选择项目后评价的对象 （3）收集可靠资料和选取数据 （4）分析和加工收集的资料 （5）评价及编制后评价报告 （6）上报后评价报告,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2.4 项目后评价的内容,（1）项目目标评价 （2）项目实施过程评价 （3）经济效益评价 1）财务评价 2）国民经济评价 （4）项目的影响评价 1）经济影响评价 2）技术影响评价 3）地区环境影响评价 （5）项目持续性评价,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2.5 项目后评价的方法,1.前后对比法 是将项目实施前即项目可行性研究和评估时，
15、所预测的效益和作用与项目竣工投产运行后的实际结果相比较，以找出变化和原因。 2.有无对比法 是将项目实际发生的情况与预计的项目可能发生的情况进行比较。 3.目标树-逻辑框架法 是目前在许多国家采用的一种行之有效的方法。这种方法从确定待解决的核心问题入手，向上逐级展开，得到其影响及后果，向下逐层推演找出其引起的原因，得到所谓的“问题树”。,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,10.2.6 项目后评价的主要指标,1.项目规划设计和立项后评价指标 包括能够全面反映开发任务、建设方案和规模、经济效益和社会效益以及工程量等设计与实际情况等指标。 2.工程建设后评价指标 包括实际建设工期、实际工期偏差率、实际投资总额偏差率等。 3.工程管理后评价指标 包括工程质量复核合格率、安全复核率等。 4.财务后评价指标 包括实际成本及其偏差率、实际产品价格及其偏差率、实际运行费用及其偏差率、实际效益及其偏差率、实际财务净现值及其偏差率、实际财务内部收益率及其偏差率、实际借款偿还期及其偏差率等指标。 5.国民经济后评价指标 包括经济效益费用比及其偏差率、经济净现值及其偏差率、经济内部收益率及其偏差率等指标。 6.环境影响后评价指标 7.社会影响后评价指标,第 10 章 工程项目竣工验收与后评价,本次课到此结束，谢谢欣赏,谢谢,
