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1、前 言,久慕贵公司卓著的商誉与雄厚的实力，非常荣幸有此机会与贵公司 洽商合作事宜！ 基于双方企业发展战略的共同目标所在，我公司谨向贵公司推荐云南 昆明市中心的商业发展项目顺城购物广场（暂名，以下简称 “顺城”）. 我们希望通过“顺城”项目，为双方的发展创造新的契机，并在优势 互补的基础上，实现双赢，共享成功.“顺城”的相关情况如下-,项目介绍,“顺城”地处昆明市中心核心商业区的顺城街，是昆明的传统商业街，有着 百年悠久的商业历史，底蕴深厚的商业文化. “顺城”项目是集旅游观光、休闲购物、餐饮娱乐于一体的大型文化广场和 购物中心，是昆明提升城市商业环境和品位的旧城改造重点发展项目.,项目区位,“
2、顺城”位于昆明市中心， 为昆明传统的、也是唯一核心 商业区，北临昆明东西向主干 道东风西路，衔接目前西南地 区最大的商业步行区三市街步行街、南屏步行街、正义步行街；南邻另一条城市东西向主干道金碧路（政府未来计划规划的步行街） ；东侧为新纪元商务大酒店. 项目开发地块是昆明乃至整 个西南地区独有的、稀缺的商 业地块.,顺城,本项目建设用地约103亩，总投资 20亿.地块东西向最宽距离约240米左 右，南北向最宽距离约275米. 整个地块被东西向的顺城街分为南北两块.项 目落成将成为连接三市街商圈,青年路商圈,小西门商圈的城市枢纽物业.,项目规模,交通状况,“顺城”四通八达，南、北面是两条昆明市东
3、、西向的交通主干道东风西路和金碧路，并由沿河路、崇仁街连通，又由百年商脉顺城街将项目东西贯通.北侧、东侧与昆明市中心商业步行街相接. “顺城”交通极其便捷，步行5分钟路程以内，公交路线达22条之多，并有出租车集合区5处，而项目自身还规划有泊位达1500个大型地下停车场.,人口状况,“顺城”具有得天独厚的商业基础.以项目为中心二公里半径范围内， 仅户籍人口就达50万，人口密度达39808人/平方公里，为中国人 口密度最大的城市中心区之一.项目所在区域每天有平均二十万人次以 上、高峰期达三十万人次的人流量，商圈可辐射人口达400多万.,市政配套,“顺城”所在区域属于昆明政治、文化、经济的中心区,拥
4、有成熟的市政 配套，医疗、教育、文化、公交、金融、酒店、旅游等各种现代化城市职 能机构齐全,设施完善,成为中外游客到的昆明必经之地.,历史人文,“顺城”的开发地-顺城街，始建于元代，盛于明、清两代，繁荣至今，商脉 久远，文化厚重. “茶马古道”千百年来作为中国西南地区的国际大通道,在中国对外贸易，文 化交流和传播上占据重要的地位.而昆明顺城街作为“茶马古道”的重要商贸集散 地之一，曾经是云南马帮往来最集中的地方，马店林立，商贾云集，生意兴隆. 时代发展,社会变迁，而顺城街因其久远的商业文化则一直延续着昆明商业 的繁荣.,项目定位,“顺城”是集综合购物、都市休闲、城市公寓、商 业体验观光为一体的
5、综合性城市购物广场.,项目经济指标,用地面积：52450平方米（78.7亩） 总建筑面积：231200平方米（不含地下） 其中：商业功能区：113000平方米 住宅功能区：97200平方米 商务功能区：21000平方米 地下停车场面积：57000平方米（1600辆） 城市绿化广场：12600平方米 绿化率：36%,商业规划,“顺城”规划由国际顶级的商业设计事务所（公司）主持，在即将开展之 际，欢迎商家积极参与，提出合理化建议，我们将尽可能满足商家经营的要 求.“顺城”建成后，必将成为昆明的城市地标和商业坐标.基本商业规划如下：,（1）主力店：时尚百货店 地区或社区级超市 国际餐饮 国际院线 综
6、合娱乐 （2）专业店：IT数码 家电 运动 家居 妇 婴用品 旅游 音像 图书 健身美体 汽车3C店 （3）品牌特色店：品牌服饰店 品牌咖啡吧 主题餐厅 特色茶艺馆 特色精品店 折扣店 （4）其它,昆明赛伦房地产发展有限公司,昆明赛伦房地产开发有限公司成立于1998年，现已发展为以房地产开发为主，集工程建设、IT网络、装饰、商贸于一体的，具有独立法人资格的多元化企业. 赛伦地产自成立以来，就致力于现代企业的建设与城市运营项目的开发，成功开发了“顺城豪庭”、“金桥花园”、“宝海高级公寓”等多个昆明标志性的房地产项目. 总投资20亿元的“顺城”项目，是赛伦地产不断开创进取的世纪巨献，是公司发展的重要里程碑.,公司简介,
