《建设工程工程量清单与计价 教学课件 ppt 作者 李蔚 张文举 丁扬 主编7 工程价款结算》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程工程量清单与计价 教学课件 ppt 作者 李蔚 张文举 丁扬 主编7 工程价款结算（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程价款结算 71 工程价款结算的作用和分类 72 工程价款结算的依据和一般程序 73 工程价款结算 74 工程结算案例分析,71 工程价款结算的作用和分类 工程价款结算是指施工企业(承包商)在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。它是一项综合性的工程经济管理工作，涉及发包人、监理人、承包人等多个单位和部门。各单位、各部门必须严格遵守国家的有关法律和政府法规、政策，坚持实事求是、合理有效的原则；严格执行结算文件的审核程序，做到计量准确、内容完整、各项费用计取全面、合理。,711工程结算的作用 通过工程结
2、算办理已完工程的工程价款。 工程结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。 工程价款结算是反映工程进度的主要指标，在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，所以，根据累计已结算的工程价款与合同总价款的比例，就能够近似地反映工程的进度情况。 工程价款结算是加速资金周转的重要环节，通过工程价款结算办理已完成工程的工程价款，确定施工企业的货币收入补充施工生产过程中的资金消耗，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本，加速资金周转，提高资金使用的有效性。 工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说，只有工程价款如数地结算才能避免经营
3、风险，获得相应的利润，取得良好的经济效益。 竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。 竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。 竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。,712工程结算的分类 7121工程价款结算 是指建筑安装工程施工完毕并经验收合格后，施工企业按工程合同的规定与建设单位（业主）结清工程价款的经济活动。包括预付工程备料款和工程进度款的结算。 7122设备、工器具购置结算 是指建设单位、施工企业为了采购机械设备、工器具，同有关单位之间发生的货币收付结算。 7123劳务结算
4、 是指施工企业、建设单位及有关部门之间，互相提供咨询、勘察、设计、建筑安装工程施工、运输和加工等劳务而发生的结算。 7124其他资金结算 是指施工企业、建设单位及主管基建部门和建设银行等之间资金调拨、缴纳、存款、贷款和帐户清理而发生的结算。,72 工程价款结算的依据和一般程序 721工程价款结算的编制依据 编制工程价款结算是一项细致的工作，既要做到正确地反映建筑安装工人创造的工程价值，又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。因此，编制工程价款结算必须依据以下资料： 施工企业与建设单位签订的合同或协议。 施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。 施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证，如工程签
5、证单、隐蔽工程验收记录、工程交工验收记录等。 施工图纸及有关资料、会审记录、设计变更通知书和现场工程更改签证。 预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。 工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。 国家和当地有关政策规定。 其他与工程有关的资料等。,722工程价款结算的一般程序 7221承包商提出付款申请 工程费用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申请，填报一系列监理工程师指定格式的月报表，说明承包商认为这个月他应得的有关款项，主要包括： 已实施的永久工程的价值； 工程量表中任何其他项目，包括承包商的设备、临时工程、计日工及类似项目； 主要材料及承包商在工地交付的准备为永久工程配
6、套而尚未安装的设备发票价格的一定百分比； 价格调整； 按合同规定承包商有权得到的任何其他金额。 承包商的付款申请将作为付款证书的附件，但它不是付款的依据，监理工程师有权对承包商的付款申请做出任何方面的修改。,7222监理工程师审核，编制期中付款证书 监理工程师对承包商提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分；计算付款净金额。计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约罚金等。若净金额小于合同规定的临时支付的最小限额，则监理工程师不需开具任何付款证书。 7223业主支付 业主收到监理工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包商。实践证明，通过对施
7、工过程的各个工序设置一系列签证程序，未经工程师签证的财务报表无效，这样做，充分发挥了经济杠杆的作用，控制了项目实施过程中的费用支出。,73 工程价款结算 731工程价款的主要结算方式 工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。目前，主要方式如下：,7311按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完成工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。,7312竣工后一次
8、结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值较低，通常在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。,7313分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即
9、应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。,7314目标结款方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同的工程内容分解成不同的验收单位，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式下，要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己组织实施能力，在保证质量前提下，加快施工进度，这意味着如果承包商拖延工期时，则业主也会推迟付款，将增加承包商的财务费用
10、、运营成本、降低承包商的收益。,732工程预付款的支付与扣回 在建设工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年预计完成工程量造价总额的一定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。支付工程预付款，对发包方来说存在着一定的风险，但如果发包方完全不支付该款而要求承包方垫资，这一般是比较困难的，因为垫资相当于将风险转移给了承包方，承包方一般是不会同意的。 预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。预付款必须专用于合同工程。,除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据
11、预付款扣回的金额相应递减。 为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作它用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。,7321工程预付款的额度和支付时间 建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的30，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的10，安装材料用量较大的工程可以适
12、当增加。具体的确定方法有以下两种形式： 在合同条件中约定 招标时在合同条件中约定工程预付款的额度占工程造价的百分比。 根据主要材料占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过下面的公式确定： 预付备料款 预付备料款比率 工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。,7322工程预付款的扣回时间和方式 工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的扣回。在完成年工程量的扣完。” 具体做法主
13、要有两种：,由业主和承包商通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。 确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。可按下式计算：,【例题】某工程年度计划施工产值为800万元，预付备料款的数额为240万元，主要材料、构件所占比重为60。试计算起扣点为多少万元？ 解：T= = =400（万元） 预付款在进度付款中扣回，扣回办法在专用合同条款中约定。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除
14、合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。,733动员预付款的支付与扣回 业主将向承包人提供一笔无息预付款，用于工程的动员费用（下称“动员预付款”），其数额为在投标书附录中列明的合同价的百分比，其额度一般相等于合同价的10，用以保证承包商忠实的履行和信守招标文件中有关承包商的契约条款，并以当地货币与外币需求表中所开列的外币和当地货币的比例进行支付。如果承包人因出错或谋划滥用动员预付款，业主有权立即收回。,7331动员预付款的支付 在承包人承担以下工作后，14天内监理工程师将向业主发出证书（一份复印件送承包人），以下称动员预付款支付证书： 已签署了合同协议书；以及根
15、据工程建设招标投标合同中的合同条件第10.1 款规定提供履约保证金；以及提供业主同意的格式和银行出具的等同于动员预付款数额和币种的无条件银行保函。 银行保函应保持有效直到动员预付款根据工程建设招标投标合同中的第60.8款规定全部回收为止。但其数额应随回收额增加而持续递减。业主将在收到动员预付款支付证书后28天内支付动员预付款。,7332动员预付款银行保证书 工程建设招标投标合同中的动员预付款银行保证书如下：,7333动员预付款的扣回 动员预付款将从业主给承包人的付款中扣回，一般从工程正式开工后第四个月开始，在中期付款证书中扣回。扣回一般以等额扣还形式，直到合同中规定的竣工期前3个月回收完毕。如
16、果任何中期付款证书的数额小于根据本款规定的扣还量，其差额部分应视为债务并转入下一中期付款证书中。 动员预付款在分期支付工程进度款的支付中可按百分比扣减的方式偿还。 （1）起扣 自承包商获得工程进度款累计总额（不包括预付款的支付和保留金的扣减）达到合同总价（减去暂列金额）10%那个月起扣。即： （2）每次支付时的扣减额度 本月证书中承包商应获得的合同款额（不包括预付款及保留金的扣减）中扣除25%作为预付款的偿还，直至还清全部预付款。即： 每次扣还金额（本次支付证书中承包商应获得的款额一本次应扣的保留金）25%,734工程进度款的结算 工程进度款的结算也称为中间结算。工程进度款的结算付款周期同计量周期。 7341进度付款申请单 承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单
