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1、泓域咨询MACRO/ 通用航空机场项目投资立项报告通用航空机场项目投资立项报告总体上看，“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期。转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。一、项目名称及承办单位（一）项目名称通用航空机场项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx新兴产业示范区（二）项目负责人余xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在
2、续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负
3、责现场能源的具体管理工作。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。四、项目建设地基本情况区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的
4、销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为通用航空机场，根据市场情况，预计年产值8244.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积23324.99平方米（折合约34.97亩），其中：净用地面积23324.99平方米（红线范围折合约34.97亩）。项目规划总建筑面积24724.49平方米，其中：规划建设主体工程15774.67平方米，计容建筑面积24724.49平方米；预计建筑工程投资1994.17万元。2、项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费2783.47万元。七、设备购置项目计划购置设备共计74台（套），设备购
5、置费2783.47万元。八、节能分析1、项目年用电量852878.41千瓦时，折合104.82吨标准煤。2、项目年总用水量5861.23立方米，折合0.50吨标准煤。3、“通用航空机场项目投资建设项目”，年用电量852878.41千瓦时，年总用水量5861.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.32吨标准煤/年。达产年综合节能量43.02吨标准煤/年，项目总节能率28.51%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项
6、目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资7544.26万元，其中：固定资产投资6523.65万元，占项目总投资的86.47%；流动资金1020.61万元，占项目总投资的13.53%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入8244.00万元，总成本费用6221.95万元，税金及附加126.77万元，利润总额2022.05万元，利税总额2427.72万元，税后净利润1516.54万元，达产年纳税总额911.18万元；达产年投资利润率26.80%，投资利税率32.18%，投资回报率20.10%，全部投资回收期6.47年，提供就业职位162个。十二、经济效益测算本期工程项目建设
7、期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“通用航空机场项目”主要从事通用航空机场项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性通用航空机场项目选址于xx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范区环境保护规划要
8、求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：通用航空机场项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废
9、物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“通用航空机场项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位162个，达产年纳税总额911.18万元，可以促进xx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率26.80%，投资利税率32.18%，全部投资回报率20.10%，全部投资回收期6.47年，固定资产投资回收期6.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米2332
10、4.9934.97亩1.1容积率1.061.2建筑系数70.76%1.3投资强度万元/亩186.551.4基底面积平方米16504.761.5总建筑面积平方米24724.491.6绿化面积平方米1798.41绿化率7.27%2总投资万元7544.262.1固定资产投资万元6523.652.1.1土建工程投资万元1994.172.1.1.1土建工程投资占比万元26.43%2.1.2设备投资万元2783.472.1.2.1设备投资占比36.90%2.1.3其它投资万元1746.012.1.3.1其它投资占比23.14%2.1.4固定资产投资占比86.47%2.2流动资金万元1020.612.2.1流动资金占比13.53%3收入万元8244.004总成本万元6221.955利润总额万元2022.056净利润万元1516.547所得税万元1.068增值税万元278.909税金及附加万元126.7710纳税总额万元911.1811利税总额万元2427.7212投资利润率26.80%13投资利税率32.18%14投资回报率20.10%15回收期年6.4716设备数量台（套）7417年用电量千瓦时852878.4118年用水量立方米5861.2319总能耗吨标准煤105.3220节能率28.51%21节能量吨标准煤43.0222员工数量人162
