《物业管理基本制度与政策试题资料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理基本制度与政策试题资料（136页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、窗体顶端物业管理基本制度与政策来50道_20170413 考生：13510578581 考试时间：2017-04-13 19:02:12 试题总数：50 答对数量：0 总分：250.0 得分：0.0 只显示答错的试题 显示正确答案 展开所有解析 一、单选题1、 新加坡物业管理资金的主要来源是（ ）。政府津贴；管理费；物业管理单位开展便民服务等收入；建设单位交纳税费A. B. C. D. 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 2、 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ），它提出了物业管理社会化、专业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩
2、序产生了重大影响。A.深圳特区物业管理条例 B.物业管理条例 C.城市新建住宅小区管理办法 D.全国物业管理优秀住宅小区标准 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 3、 物业管理条例规定：经（ ）以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。A.10% B.20% C.30% D.40% 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 4、 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告（ ）。A.街道办事处 B
3、.社区居委会 C.房地产行政主管部门 D.全体业主 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 5、 关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是（ ）。A.业主应当遵守管理规约 B.业主应当监督业主委员会的工作 C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务 D.业主应当制定业主大会议事规划 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 6、 研究和确定物业服务收费标准，应当（ ）。A.面向实际，客观决策 B.公平合理，客观决策 C.符合标准，公平合理 D.公平合理，公正公开 正确答案：A 提交的答案
4、： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 7、 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ ）。A.一并转让 B.顺序转让 C.部分转让 D.分别转让 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 8、 临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照（ ）的数额与比例缴存、储备专项维修资金。A.房地产企业规定 B.政府规定 C.行政管理部门规定 D.城市规划部门规定 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 9、 没有（ ）的实
5、施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义。A.城市规划 B.房地产开发建设 C.房地产开发前期工作 D.房地产开发的项目管理 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 10、 在三级服务标准基本要求中，应公示（ ）小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。A.24 B.12 C.8 D.6 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无11、 关于物业管理承接查验，下列说法不正确的是：（ ）。D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，新老物业管理
6、企业之间应当做好现场查验工作。 A.物业管理企业承接业主物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业管理企业移交物业管理资料。 B.物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会。 C.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，原物业管理企业应当及时将物业管理资料转交新物业管理企业。 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 12、 下列不属于城市修建性详细规划主要内容的是（ ）。A.建设条件分析及综合技术论证 B.道路、绿化、工程管线规划设计 C.规定各地块建筑高度 D.竖向规划设计 正确答案：C
7、 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 13、 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（ ）特点。A.临时性 B.长期性 C.专项性 D.综合性 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无14、 二级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。A.设区的市级人民政府房地产主管部门 B.直辖市人民政府房地产主管部门 C.省、自治区人民政府建设主管部门 D.国务院建设主管部门 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管
8、理基本制度与政策 无15、 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向（ ）报告。A.房屋管理部门 B.规划管理部门 C.公安管理部门 D.市政管理部门 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 16、 关于物业管理资料的移交问题，物业管理条例对此作出的明确规定不包括（ ）。C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料 D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作 A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委
9、员会 B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 17、 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。A.20% B.30% C.40% D.50% 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无18、 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到（ ）办理登记备案手续。A.市、县人民政府房地产管理部门
10、B.直辖市、市人民政府房地产管理部门 C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D.区、县人民政府房地产管理部门 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 19、 物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（ ），在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可能导致业主的投诉和违约的追究。A.有效性运行 B.综合性运行 C.有限性运行 D.全天候运行 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无20、 需要改变大型公共文化体育设施的，需要举行（ ）。A.县级以上政
11、府常务会 B.房地产行政主管部门常务会 C.听证会 D.律师咨询会 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无21、 物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。A.物业共用设施设备 B.向建设单位申请 C.业主产权专有部分 D.物业共用部位 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 22、 普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到（ ）以上。C.85% D.90% A.75% B.80% 正确答案：A 提交的答案： 未
12、选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 23、 酬金制的物业服务支出由（ ）负担。A.物业服务企业 B.业主 C.建设单位 D.业主委员会 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 24、 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A.10 B.15 C.20 D.30 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 25、 每个产权人对建筑物及配套的设施、设备以
13、及用地享有（ ）并承担（ ）的管理修缮义务.C.部分产权；特殊部分 D.全部产权；部分 A.部分产权；专有部分 B.全部产权；全部 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 26、 为贯彻住房和城乡建设部城市新建住宅小区管理办法，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，住房和城乡建设部于1995年印发了（ ）及考评验收工作的通知。A.全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则 B.全国优秀管理住宅小区标准 C.物业管理条例 D.物业服务企业财务管理规定 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 27、 新建现售商品房项目应当在现售前（ ）物业管理招标投标工作。C.25日完成 D.30日完成 A.15日完成 B.20日完成 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 28、 下列不属于管理规约内容的是（ ）。A.物业的使用、维护、管理 B.业主的共同利益 C.业主应尽的义务 D.违反规约不应承担责任 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0
