《2019房地产5月月报:【扬州月报】2019年5月中指》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2019房地产5月月报:【扬州月报】2019年5月中指(13页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、,扬州房地产市场快报(2019年5月),1,交易市场,2,土地市场,数据来源:CREIS中指数据,,目录,交易市场:成交量环比增长101.88%,数据来源:CREIS中指数据,,u 全市需求:成交27.72万平米,环比增长101.88%,同比增长5.43%,全市需求:成交27.72万平米,环比增长101.88%, 同比增长5.43%,2019年5月,扬州商品住宅销售面积为27.72万平方米,环比增长101.88%,同比增长 5.43%。 2019年1-5月,扬州商品住宅销售面积为93.62万平方米,同比下降34.65%。 图:扬州商品住宅销售面积走势,数据来源:CREIS中指数据,,1,交易市
2、场,2,土地市场,数据来源:CREIS中指数据,,目录,土地市场:量升价跌,出让金总量同比下降,注:企业拿地为全市口径,其余指标仅统计市本级数据。,数据来源:CREIS中指数据,,u 推出:5月环比减少45.36%,今年供地量高于上年同期 u 成交:5月环比减少90.37%,成交总量同比上升17.65% u 出让金:5月环比增加51.26%,今年总量同比下降4.65% u 楼面价:今年整体楼面价下降,5月环比上升1571.84% u 溢价率:今年溢价水平提高,5月环比提高103.06% u 企业拿地:5月碧桂园拿地金额最高,1-5月碧桂园以19.7亿元金额居首,推出:5月环比减少45.36%,
3、今年供地量高于 上年同期,数据来源:CREIS中指数据,,2019年1-5月,扬州市共推出各类用地50宗,共计265.1万平方米,同比增加10.39%。其 中,推出住宅用地7宗,共计61.9万平方米,同比减少38.40%;商办用地1宗,共计0.3万平 方米,同比减少97.84%。 本月,全市累计推出各类用地13宗,共计61.9万平方米,环比减少45.36%,同比增加 89.97%。其中,推出住宅用地4宗,共计29.5万平方米,环比增加50.34%;商办用地1宗, 共计0.3万平方米。 表:扬州土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交:5月环比减少90.37%,成交总量同比上升 17.65%
4、,数据来源:CREIS中指数据,,2019年1-5月,扬州市共成交各类用地47宗,共计242.7万平方米,同比增加17.65%。其 中,成交住宅用地7宗,共计58.2万平方米,同比减少28.49%;无商办用地成交。 本月,全市累计成交各类用地1宗,共计11.2万平方米,环比减少90.37%,同比减少 90.20%。其中,成交住宅用地1宗,共计11.2万平方米,环比减少42.87%,同比减少 75.33%;无商办用地成交。 表:扬州土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金:5月环比增加51.26%,今年总量同比 下降4.65%,数据来源:CREIS中指数据,,2019年1-5月,扬州市共收
5、入土地出让金41.4亿元,同比下降4.65%。其中,住宅用地出 让金为36.1亿元,同比下降7.44%; 本月,全市累计土地出让金14.5亿元,环比增加51.26%,同比下降28.63%。其中,住宅 用地出让金为14.5亿元,环比增加131.09%,同比下降21.50%;,表:扬州土地出让金情况,楼面价:今年整体楼面价下降,5月环比上升 1571.84%,数据来源:CREIS中指数据,,2019年1-5月,扬州市各类用地楼面均价为981元/平方米,同比下降19.56%。其中,住宅 用地楼面均价为3373元/平方米,同比上升26.27%; 本月, 全市各类用地楼面均价为8 0 9 1 元/ 平方
6、米, 环比上升1 5 7 1 . 8 4 % , 同比上升 714.17%。其中,住宅用地楼面均价为8091元/平方米,环比上升429.65%,同比上升 284.88%;,表:扬州土地楼面价情况,溢价率:今年溢价水平提高,5月环比提高 103.06%,数据来源:CREIS中指数据,,2019年1-5月,扬州市各类用地平均溢价率为30.81%,比上年同期上升19.41个百分点。 其中,住宅用地溢价率为37.02%,比上年同期上升24.26个百分点。 本月,全市各类用地平均溢价率为103.06%,比上月上升103.06个百分点,比上年同期上 升103.06个百分点。其中,住宅用地溢价率为103.0
7、6%,比上月上升103.06个百分点,比上 年同期上升103.06个百分点。,表:扬州土地溢价率情况,数据来源:CREIS中指数据,,企业拿地:5月碧桂园拿地金额最高,1-5月碧桂 园以19.7亿元金额居首,本月,碧桂园拿地金额14.5亿元位居首位。 1-5月碧桂园拿地总金额最高,为19.7亿元,高邮市建投集团以17.0亿元位列次 席。 表:2019年5月扬州品牌企业新增土地金额排行榜 表:1-5月扬州品牌企业拿地金额排行榜,数据来源:CREIS中指数据,,重要声明:本报告版权仅为中国指数研究院所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发,需注明出处为“中国指数研究院”,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,