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1、,宜春房地产市场快报（2019年5月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,交易市场：环比价升量跌,数据来源：CREIS中指数据，,u 全市价格走势：环比上涨2.86%，为6388元/平米 u 全市需求：成交19.03万平米，环比下降0.75% u 需求结构：6000(含)-7000元价格段占比最高，120(含)-130平方米面积段热销 u 热销项目：中小户型、中高总价热销，阳光城檀府居首 u 企业销售：中国恒大以1.01亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨2.86%，为6388元/平米,2019年5月，宜春商品住宅价格为6388元/平米，环比上涨2.86
2、%。,图：宜春商品住宅全市价格走势,数据来源：CREIS中指数据，,全市需求：成交19.03万平米，环比下降0.75%,2019年5月，宜春商品住宅销售面积为19.03万平方米，环比下降0.75%。,图：宜春商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,从价格段来看，单价6000(含)-7000元段销售套数占比最高，较上月提高6.2个百 分点，达44.1%。其次为5000(含)-6000元价格段，占比为19.1%。 表：宜春住宅市场价格段占比,数据来源：CREIS中指数据，,需求结构：6000(含)-7000元价格段占比最高,需求结构： 120(含)-130平方米面积段热销,数据来源：
3、CREIS中指数据，,从户型面积来看，120(含)-130平方米面积段销售套数占比最高，达23.7%，较 上月下降3.5个百分点。其次为100(含)-110平方米面积段，占比为18.9%。 表：宜春住宅市场面积段占比,销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，阳 光城檀府居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，宜春住宅销售套数TOP10共成交963套，其中6个项目套均面积低于全市，5 个项目套总价高于全市。袁州区阳光城檀府以247套的销售套数位居首位。 表： 2019年5月宜春住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，阳 光城檀府居首,数据来源：CREIS中指数据
4、，,2019年5月，宜春住宅销售金额TOP10共成交7.41亿元，其中7个项目套总价高于全市，6 个项目套均面积高于全市。袁州区阳光城檀府以2.07亿元的销售金额位居首位。 表： 2019年5月宜春住宅销售金额排行榜,表：2019年5月宜春销售额排行榜,数据来源：CREIS中指数据，,企业销售：中国恒大以1.01亿元销售额居本月榜首,本月，中国恒大以1.01亿元的销售金额位列第1位，正荣地产位列第2位。,表：2019年1-5月宜春销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,土地市场：量跌价升，出让金总量同比下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数
5、据。,数据来源：CREIS中指数据，,u 推出：5月环比增加62.86%，今年供地量低于上年同期 u 成交：5月环比减少16.49%，成交总量同比下降62.58% u 出让金：5月环比增加105.48%，今年总量同比下降45.61% u 楼面价：今年整体楼面价上升，5月环比上升169.72% u 溢价率：今年溢价水平下降，5月环比下降25.61%,推出：5月环比增加62.86%，今年供地量低于 上年同期,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，宜春市共推出各类用地46宗，共计118.7万平方米，同比减少50.68%。其 中，推出住宅用地5宗，共计10.3万平方米，同比减少86.39
6、%；商办用地20宗，共计47.6万 平方米，同比增加429.57%。 本月，全市累计推出各类用地16宗，共计29.6万平方米，环比增加62.86%，同比减少 21.01%。其中，推出住宅用地1宗，共计2.1万平方米，同比减少58.66%；商办用地6宗，共 计11.8万平方米，环比增加166.66%，同比增加105.09%。 表：宜春土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：5月环比减少16.49%，成交总量同比下降 62.58%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，宜春市共成交各类用地26宗，共计74.0万平方米，同比减少62.58%。其 中，成交住宅用地5宗，共计10.3
7、万平方米，同比减少84.16%；商办用地10宗，共计20.0万 平方米，同比增加122.10%。 本月，全市累计成交各类用地4宗，共计11.8万平方米，环比减少16.49%，同比减少 67.52%。其中，成交住宅用地1宗，共计2.1万平方米，同比减少58.66%；商办用地3宗，共 计9.6万平方米，环比增加2309.53%，同比增加67.35%。 表：宜春土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：5月环比增加105.48%，今年总量同比 下降45.61%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，宜春市共收入土地出让金6.6亿元，同比下降45.61%。其中，住宅用地出 让金为3
8、.2亿元，同比下降61.77%；商办用地出让金为2.4亿元，同比增长132.20%。 本月，全市累计土地出让金1.0亿元，环比增加105.48%，同比下降37.63%。其中，住宅 用地出让金为0.4亿元，同比增长34.39%；商办用地出让金为0.6亿元，环比增加210.81%， 同比下降23.13%。 表：宜春土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升，5月环比上升 169.72%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，宜春市各类用地楼面均价为809元/平方米，同比上升58.38%。其中，住宅 用地楼面均价为1731元/平方米，同比上升102.30%；商办用地楼面均价为1303元
9、/平方米， 同比上升35.14%。 本月，全市各类用地楼面均价为912元/平方米，环比上升169.72%，同比上升130.89%。 其中，住宅用地楼面均价为1199元/平方米，同比上升306.33%；商办用地楼面均价为779元/ 平方米，环比下降91.58%，同比下降26.10%。 表：宜春土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，5月环比下降 25.61%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，宜春市各类用地平均溢价率为19.97%，比上年同期下降11.44个百分点。 其中，住宅用地溢价率为7.41%，比上年同期下降44.37个百分点。商办用地溢价率为 57.13%，比上年同期
10、上升56.65个百分点。 本月，全市各类用地平均溢价率为0.82%，比上月下降25.61个百分点，比上年同期上升 0.50个百分点。其中，住宅用地溢价率为2.00%，比上年同期上升2个百分点。商办用地溢价 率为0.00%，比上月下降117.65个百分点，比上年同期下降0.67个百分点。 表：宜春土地溢价率情况,企业拿地：1-5月樟树城镇建投以4.0亿元金额居 首,数据来源：CREIS中指数据，,表：1-5月宜春品牌企业拿地金额排行榜,1-5月樟树城镇建投拿地总金额最高，为4.0亿元，绿地控股以0.9亿元位列次 席。,数据来源：CREIS中指数据，,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,
