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1、解除买卖合同篇一：协议书篇一：解除购销合同协议书解除购销合同协议书甲方：乙方：甲乙双方于 年月日合意签订酒水购销合同一份，约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币万元。现针对此酒水购销合同，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议：一、甲乙双方合意自愿解除于 年月日签订的酒水购销合同，该酒水购销合同中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水购销合同所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水购销合同自本协议生效之日起终止。三、本
2、协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。 甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代表人： 乙方代表人：年月日 年月日篇二：二手房房屋买卖合同解除协议书 房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）：身份 证 ：买方（下称乙方）：身份 证 ：乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：-（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。-（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方
3、收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。-（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：-（合同 中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。-（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生
4、效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。-（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。-（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份 证 ： 身份 证 ：年月日篇三：解除采购合同协议供需双方解除合同协议协议签订地点：南昌协议签订时间：20XX年10月10日供方：需方：供需双方于20XX年 月 日签订的 合同，合同编号为约定由供方向需方供应2台pc220-8液压挖掘机、东空破碎锤、破碎锤管路及备用阀。现由于供方不能
5、严格按照合同履行相关合同义务，导致合同无法继续履行。根据合同法的规定和 的约定，供需双方在友好协商的基础上，自愿达成以下协议：第一条：鉴于供需双方之前有良好的长期合作关系，需方考虑到供方切实的难处，经供方向需方提出解除合同，供需双方通过友好协商，双方一致同意解除20XX年 月 日签订的 。第二条：供方应当将需方所寄给供方合同原件（一式五份）返寄给需方销毁。第三条：因解除合同产生的相关费用由双方各自承担，供需双方自此互不追究对方任何责任。第四条：该协议自供需双方代表人签字并加该公章后生效，本协议第一条所述买卖合同也随之正式解除失效（含买卖合同传真件）。第五条：履行本合同发生争议，由供、需双方协商
6、解决，协商不成，双方同意向南昌市青云谱人民法院提起诉讼。第六条：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等的法律效力。 供方： 需方 代表人：代表人：年 月 日 年 月日篇二：解除购销合同协议书解除购销合同协议书甲方：乙方：甲乙双方于 年月日合意签订酒水购销合同一份，约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币万元。现针对此酒水购销合同，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议：一、甲乙双方合意自愿解除于 年月日签订的酒水购销合同，该酒水购销合同中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水购销合同所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独
7、自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水购销合同自本协议生效之日起终止。三、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代表人： 乙方代表人：年月日 年月日篇三：,案例篇一：房屋买卖合同解除权纠纷案例合同解除条件未成就，卖方无权解除房屋买卖合同北京市正海律师事务所涛房屋买卖合同解除权纠纷案例【案情介绍】20XX年4月，姜卓与张升签订了北京市存量房屋买卖合同，约定姜卓购买张升位于北京市朝阳区远洋天地小区两居室房屋一套
8、。房屋总价款人民币108万元。同日，双方签订补充协议，主要内容如下：姜卓以商业贷款方式购买此房，于签署本协议当日给付张升定金2万元，于房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首付款人民币33万元，其余购房款73万元，由姜卓所申请的贷款机构支付。贷款期限不晚于20XX年5月31日，即姜卓支应于20XX年5月31日前，支付全部购房款。张升在20XX年5月31日前将房屋交付姜卓。协议签订后，姜卓依约于20XX年4月22日向张升支付了购房定金2万元；于20XX年5月11日向张升支付了购房首付款32万元，同日，张升将房屋交付姜卓，姜卓对房屋进行了装修。此后，贷款银行以姜卓无北京市常住户口为由，不予办理商业
9、贷款。姜卓为了履行剩余74万元付款义务，决定另行筹措资金改由现金形式支付，并于20XX年6月25日电话通知张升。张升表示同意。20XX年7月13日，姜卓通知张升办理收款、过户事宜。但张升却以姜卓延期付款已经违约在先为由，提出解除合同。20XX年8月28日，张升向姜卓发出房屋买卖合同解除通知书，以姜卓延期付款为由再次提出解除合同。鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，姜卓委托北京市正海律师事务所韩涛律师，依据房屋买卖合同中的仲裁条款将案件提交【仲裁庭意见】仲裁庭经过审理，认为：1、姜卓因自身原因未能办理贷款，未能按照合同约定于20XX年5月31日前支付全部购房款，构成违约，应当承担违约责任。但是张
10、升据此要求解除合同的请求无合同与法律依据。2、张升请求单方解除房屋买卖合同，不符合合同法第九十四条第三项有关合同解除的条件，不予支持。【裁决结果】1、双方应当继续履行房屋买卖合同。姜卓于仲裁裁决书送达之日起五日内，向张升支付购房款74万元，张升拒不接受的。姜卓应立即办理提存公证。张升配合姜卓办理房屋过户登记手续。2、姜卓向张升支付违约金4800元。3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求。【法律分析】一、合同法对于合同解除的规定本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否成就。在此，我们简要回顾一下合同法对于合同解除的相关规定：所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或
11、者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同法对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类：（一）约定解除，它包括两种情况：1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。2、在合同签订后，经双方协商解除合同。（二）法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情况：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。二、张升行使法
12、定解除权的条件与程序就本案而言，张升认为姜卓迟延履行付款义务，但是合同未约定在此情况下张升拥有合同解除权；故张升只能依据合同法第九十四条第一款第（三）项规定行使法定单方解除权。该条规定的单方解除权必须满足以下条件：1、当事人一方具有迟延履行合同义务的行为；2、当事人一方迟延履行的是合同主要义务；3、经另一方催告；4、迟延履行的一方在被催告后的合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行其主要义务时，另一方在催告之后，并不立即享有解除合同的权利，而应当在催告之后，经过一段合理的期限，以使迟延履行的一方有足够的时间去履行其主要债务。在满足上述行使解除权的条件后，张升还要依据合同法第96条规定通知对方，自
13、通知到达对方时合同解除。本案中，鉴于张升在双方变更付款方式后，并未明确向姜卓催要欠款抑或给姜卓合理的时间去履行付款义务，不符合合同法第九十四条第一款第（三）项规定的单方解除权的条件，故张升不享有合同解除权。三、姜卓收到张升解除合同的通知后，提出异议的期限。姜卓收到张升发出的解除合同通知后，如果不在三个月内及时提起仲裁申请，有可能导致合同解除的法律后果，丧失胜诉权。依据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）第二十四条规定，在一方依据合同或者合同法规定行使合同解除权，解除合同通知到达对方 当事人后，对方当事人行使异议权的期限有两种情况：（一）双方约定解除合同的异议期限。如果一方当事人在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。（二）当事人没有约定异议期间。在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。通过上述简要分析，我们不难看出合同法立法目的是维护交易的安全与稳定，合同解除的条件十分严格，当事人不能随意主张解除合同，否则构成违约行为。篇二：合同解除权案例买卖合同解除权某等与上海强士投资管理股份有限公司等股权转让纠纷上诉案上海市第二中级人民法院民事判决书(20XX)沪二中民四(商)终字第532号上诉人(原审原告)徐某。委托代理人唐某。上诉人(原审原告)沈某某。委托代理人干建根，上
