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1、法院拍买房以低价合同打税篇一：法院拍卖的房产怎样计算税费法院拍卖的房产怎样计算税费5年以里的房子要交营业费%过户费有契税%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%土地转让费用1%交易登记费80交易手续费6元/平米印花税%个人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况)拍卖手续费3% (受拍防缴纳)办贷款的手续费一般公司收费600还有一个评估公司收评估费用%如果是公积金贷款还有担保费约2%是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请篇二：由法院强制拍卖的房屋要缴纳营业税吗由法院强制拍卖的房屋要缴纳营业税吗？李先生的公司因经营状况不佳，拖欠了某企业100万元。这个企业于今年上诉到法院
2、，由法院强制执行拍卖了李先生公司的一处房产进行抵债。李先生近日接到了主管地税局的电话，要求他所经营的公司缴纳拍卖房屋所涉及的税金。李先生非常疑惑，已由法院强制拍卖的房屋用于抵债也还要自己公司来缴税？营业税暂行条例规定，纳税人销售不动产应缴纳营业税。不论交易的方式如何，只要发生了不动产销售的结果，产权发生了转移，出让方就应该缴纳营业税。拍卖、变卖财产的行为无论是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。法院强制执行拍卖李先生的房产，用以偿还拖欠某企业100万元的行为，视同李先生的公司销售不动产，应以销售不动产的全部收入减去购置不动产
3、的原价后的余额依5%的税率计算缴纳营业税，计算公式为（1000000-购置不动产的原价）5%。缴纳营业税应同时计征城市维护建设税和教育费附加。篇三：由买方承担所有税费的房屋买卖合同范本_20XX年房屋买卖合同出卖人：_【身份证号】：_ _住址：_ 家庭电话： _ 邮政编码：_ 移动电话：_工作单位：_部门： 工号：办公电话：_买受人：_ _【身份证号】：_住址：_ 家庭电话： _邮政编码：_ 移动电话：_工作单位：_部门： 工号：办公电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在自愿、公平、公正、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如
4、下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_ 省_ 市 _ 区_ 路_小区_栋_单元_室。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等（具体情况见附件一）已包含在房屋成交价格内。（二）买受人采取下列方式付款。（1）买受人应在签订本合同时向出卖人支付首付款，首付款金额为人民币 元（小写）， 元整（大写）。（
5、2）买受人应在出卖人将过户到买受人名下的房屋所有权证交付给买受人时向出卖人支付余款，余款金额为人民币_元（小写），_ _元整（大写）。第三条 房屋产权及具体状况的承诺（一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权属清楚，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。 （二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担全部责任。（三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。（四）出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物
6、品，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。（五）出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（六）在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】【管道天然气】：_费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。第四条 房屋的交付出卖人应当在 买受人支付首付款之日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时。应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双
7、方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、_；5、_ 。第五条 房屋交付后的使用（一）房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。（二）出卖人有义务协助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。第六条 违约责任（一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理。1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。（二）逾期付款责任买受人未按约定的时间付款的，按照下列方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之应付款之日起_日内向出
8、卖人支付违约金，合同继续履行；(2)1）项中的日期相同）后，出卖人有权解计的逾期应付款的向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。第七条 因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第（一）、（二）款的原因，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_ _日内退还买受人全部已付款，按照已付款的_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税费，由买方全部承担房产交易相关的税费，包括卖方房产交易产生的税费（个人所得税、营业税等）。其他的费用（至 年 月 日的物业
9、管理费、管道天然气用户开户费和安装调试费、电视电信安装调试费、交钥匙验收费等）是卖方承担。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费，由【出卖人】和【买受人】各承担50%。第九条 权属转移登记（一）当事人双方同意，由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在自本合同签订之日起_日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人
10、按日计算向买受人支付全部已付款万分之_ _的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_ _日内向买受人支付。2、如因买受人的责任，买受人应当自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，并按照房屋余款的_ _利率付给利息，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内向出卖人支付。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。第十条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结
11、束之日起_ _日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十一条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份。出卖人(签章)： 买受人(签章)：【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：签订地点： 签订地点：证明单位： 证明人：
