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1、房地产房屋租赁合同 篇一：样本 房屋租赁合同 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议： 一、现甲方将座落于 ，房屋产权证号为 ，房屋户型 ，居住面积 ，租给乙方。甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋，现己/未抵押。 二、租赁时间从年 月 日起年 月 日。房屋租金每月人民币元整（￥ ），支付方式，押金人民币 元整（￥签定合同天内支付首次租金的押金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期提前天交付下期租金。 三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管、卫生费用由 方支付，其余
2、由方承担。 四、本合同一经签订，当日甲方应支付丙方佣金元整（￥ ），乙方应支付丙方佣金 元整（￥）。本合同签订后，若甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方的损失及丙方佣金。 五、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续，房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 六、甲方的责任 1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按元/天计算，向乙方偿讨违约金。 2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有
3、倾倒危险而甲方又不修时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3、甲方未按合同约定向丙方支付佣金的，应按元/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。 七、乙方的责任 1、乙方如果拖欠租金，应按/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠 租金达天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。 3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件，搬迁后5日内屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲
4、方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 4、乙方未按合同约定向丙方支付佣金的，应按元/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。 八、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 九、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼解决。 十、本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，自签订之日起生效，本合同附件与本合同均具有同等法律效力。 附件：房屋设施：若甲方提供该设施，则在该项前的“”中划“”并在其后做必要的说明；若甲方不提供某一项，则在其前面的“”中划“”。 水表（水
5、卡） 吨；电表（电卡） 交费日期；有线交费日期；宽带交费日期； 物业交费截止日期 ；钥匙情况； 空 调 冰 箱洗衣机电视机 热水器 微波炉床 衣 柜 沙 发 餐 桌桌 椅床头柜 茶 几 书 桌电视柜书 柜 梳妆台 电话机 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 签订日期：年月日 篇二：房地产租赁合同 房地产租赁合同 出租方： 地址： 承租方： 地址： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细节的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 第一条：甲方将位于 房地产（一下简称租赁房地产）出租给乙方使用，租赁房地产建筑面积共（）平
6、方米，建筑物总层（）层。 第二条：租赁房地产的用途为（ ） 第三条：租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币42元（大写：肆拾贰元整）计算，月租金总额为人民币（20XX34）元（大写：贰拾万零陆百叁拾肆元整。甲乙双方约定，租赁期限为12年，租金年递增率经双方协商确定为每两年5%，甲方同意给乙方4个月的免租装修期，租赁期内具体租金如下表： 双方在本合同租赁期限内不得以任何理由调整租金。本合同项下，乙方除租金外，需向大厦物业管理公司缴纳物业管理费及酒店营运使用的水、电、通信等费用。 第四条：甲方应于每月5日前将合法有效的租金发票提供给乙方，乙方收到发票后应于每月10日前支付该月租金，甲方
7、收取租金的账户信息如下： 房屋租赁合同 出租方： （以下简称“甲方”） 住所地： 法定代表人： 授权代表人： 承租方： （以下简称“乙方”） 住所地： 法定代表人： 授权代表人： 第1条 序言 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋租赁管理办法及其它相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合同法所有的或享有出租权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵照执行。 第2条 房屋的座落、面积及装修、设施 21 甲方将其合法所有的位于（）的物业（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用 22 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑总面积
8、共计148668平方米，其中三楼72936平方米，四楼75732平方米（房屋位置及平面图见附件一）。 23甲方同时将该房屋之附属通道、设施等（如有）提供给乙方使用。 24 甲方提供不低于300千瓦的用电量给乙方使用，乙方自行从大厦配电柜拉线至乙方配电箱。 第3条 租赁用途 31 甲方保证确实拥有该房屋的出租权（房屋所有权证明见附件二）。甲方应在本合同签订同时，向乙方出示该房屋的产权证明文件，提供复印件给乙方，确保该房屋用途为商业并能作为餐饮使用。 32 甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何可能影响乙方使用该房屋的第三方权利，房屋现状不属于违章建筑。 33甲方保证该房屋不存在涉诉、被查封或有产
9、权争议的情况，且该房屋也不存在共有权人或排他权利人。 34 若甲方在本合同签订时，未能向乙方出示房产所有权证明，或在本合同有效期内任何时间由于甲方未能满足第31、32、33条保证，而导致乙方无法正常合法营业遭受损失，则乙方有权提前终止本合同，甲方应按第122条约定承担违约责任。乙方也有权不终止合同，但因此发生的法律后果和额外费用均由甲方承担。 35乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅由乙方或乙方关联公司作为经营餐厅使用，非经甲方同意，乙方不得将该房屋或其任何部分用于任何其他目的。 第4条 租赁期限 41 该房屋租赁期限共（ 8 ）年，自（20XX）年（4）月（16）日起至（2019）年（4）月（15）
10、日止，其中免租期为（4个月），租金自（20XX）年（8）月（16）日起开始计算。 42 如乙方在免租期内德装修施工因甲方原因受损，甲方应负责解决。同时，乙方可相应顺延免租期。 43 乙方在免租期间有权根据经营需要进行装修改造，但甲方不再给予提供免租期。 44 租赁期满后，除非甲方收回自用，否则，乙方在同等条件下有优先继续承租，乙方如果要求续租，应在租赁期满前的2个月向甲方提出书面意向，甲方应在收到乙方续约意向后的15日内书面答复乙方，逾期未予回复的，视为甲方同意乙方的续租要求。双方达成续租意向后，应重新签订租赁合同。 第5条 租金及付款方式 51 租赁期限内，租金按每平方米每月人民币柒拾元整计
11、（RMB70），自第三年起租金每两年递增7%： 自（20XX）年（4）月（16）日至（20XX）年（4）月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整（RMB 104,068） 自（20XX年（4）月（16）日至（20XX）年（4）月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整（RMB 111353） 自（20XX（4）月（16）日至（20XX）年（4）月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整（RMB 127488） 52 乙方应于每月的5日前向甲方支付当月的租金。如果乙方拖欠租金，应就每月第六日至乙方实际履行付款义务之日的期间，每日按所欠租金金额的05%的比率支付逾期付款违约金。
12、如果乙方无故拖欠租金达30天以上的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。 53 乙方按本合同约定时间将租金以现金支付给甲方或者汇往甲方下列账号后的当日，即视为乙方已经完成付款义务： 开户行 户名： 账号: 如因甲方或银行原因导致甲方未能收到租金的，乙方不承担延期付款责任。如本合同履行过程中，甲方需要变更租金汇入账户，则甲方须在本合同约定前十五日，以书面形式将变更后的账户通知乙方，否则由此造成的损失由甲方自行负责且视乙方履行了付款的义务。 54 甲方应于乙方支付租金后的（3）日内向乙方提供合法发票，如果甲方未能按合同规定提供合法发票，则乙方有权顺延下棋租金支付时间，
13、直至甲方提供本条所述发票时止。乙方行使该项权利时不受本合同第52的约束。因甲方或者提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从未付租金中抵扣全部损失款项。 55 若租金最后付款日恰逢法定休假日，则乙方可在法定休假日结束后的第一个工作日向甲方履行付款义务。 第6条 屡约保证金 61为确保乙方全面履行本合同，乙方应在本合同签署之日起（5）日内向甲方支付人民币贰拾万捌仟壹佰叄拾陆元整（RMB208136）履约保证金及首月租金壹拾万元肆仟零陆拾捌元整（RMB104068），合计叄拾壹万贰仟贰佰零肆元整（
14、RMB312204）.如乙方逾期支付，同样按照本合同第52条规定的方式承担违约责任。甲方应于乙方支付上述履约保证金及租金后的（3）日内，向乙方提供该履约保证金的合法收费凭证及租金发票。但若在本合同执行过程中，该履约保证金根据合同条款被甲方扣除时，则甲方必须就扣除部分，另行向乙方出具相应的合法发票。 62甲方有权在乙方根据本合同约定需承担违约责任时，将履约保证金抵扣乙方应当支付的违约金或者赔偿金，甲方在抵扣保证金前需事先书面通知乙方抵扣的原因及抵扣的金额，乙方接到该通知后，若对甲方该抵扣行为有异议，则应当在收到上述通 知的5个工作日内书面提出，甲乙双方应进行协商，若在三十日后双方仍未达成一致意见
15、，则双方均可提起诉讼，双方按法院判决结果执行。 63本合同终止时，甲方应于乙方交还该房屋后的十日内，在扣除乙方未缴清费用后将剩余履约保证金无息退还乙方。 第7条 其它费用 71租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用。如因甲方未能缴纳该等税、费影响乙方正常经营的，乙方有权代甲方交纳该等税、费，并在未付租金中抵扣该等费用。 72 乙方直接向大厦物业管理处交纳该房屋的物业管理费、本体维修基金、水、电等因使用该房屋所产生的费用。 73乙方自行承担因经营而应依法缴纳的任何收费及税款。 74因本租赁合同而发生的印花税，由双方按实际发生金额平均分摊。 75倘若乙
16、方未能支付应付费用的，应按本合同第52款规定的标准承担违约责任。 76 除法律法规明确规定或本合同明确约定之外，乙方不需要承担任何其他费用。 第8条 房产支付 81甲方应于（20XX）年（4）月（16）日前向乙方交付如上所述之完整房产。交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件三所述之房产交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正是交付之日。 82如甲方未能在（20XX）年（4）月（16）日前交付完整房产，应每日按月租金05%的比率向乙方支付违约金，超过30日仍未交付的，乙方有权选择顺延相应免租期及合同期限或终止合同，甲方应该在十日内返还乙方支付的履约保证金及按122条的规定承担违约责任，乙方并可保留追究因此而引起损失的权利。 第9条 该房屋修缮、装修、广告位等 91 在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复
