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1、房地产分销代理合同篇一：恒亚国际家居购物广场代理销售协议甲方：南通恒亚房地产开发有限公司乙方：常州尺度房地产营销策划有限公司一、甲方委托乙方负责销售的项目及位置：项目: 恒亚国际家居购物广场（以下简称“该项目”）位置:启东市王鲍镇新港工业集中区二、本合同委托的该项目的规模：建筑用地约 亩, 委托销售建筑面积约万 .三、合作期限：1、本合同的合作期限自 20XX 年 10月 28 日至 20XX年 4 月 27 日止。期满后。如双方同意延续，需另订补充协议。2、在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。四、合同委托内容：甲方委托乙方就该项目作为_江苏_区域（含南通
2、及南通所有县级城市）独家销售代理商, 销售该项目现有全部可销售面积。五、甲方的责任1、保证本项目销售的合法性，负责提供项目相关资料。2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承担。（客户用餐人数由乙方发车前报备甲方）3、提供销售所需契约空白文本等，配合乙方销售。4、按本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。六、乙方的责任1、合同期内，乙方负责对甲方项目在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本项目后顺道参观其他项目，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。3、乙方负责催促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作；负责收集整理
3、按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。七、有关销售的各项事宜双方共同约定：1代理佣金结算时间甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同约定销售价格按照甲方提供的20XX年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特殊情况销售的，需甲方相关领导确认签字后方可销售。代理佣金结算标准：以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签商品房买卖合同后，作为乙方结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款部分的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。（结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可）。2 代理佣金结算标准合同期内：乙方累计签约金额为20XX万元以下，则按照佣金基数12
4、%结算.如乙方累计签约金额为20XX万元以上，则按照佣金基数13%结算（按照累计签约金额计算）。3代理佣金税金合同乙方结算佣金时如不提供甲方认可的佣金发票，甲方也可采取税金代扣的方式执行，具体的 标准为佣金的10%。八、违约责任1）乙方有以下行为的视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方名誉的严重损失，由乙方承担。甲方有权从应付乙方款项中自动扣除；2）甲方不按合同规定支付乙方代理服务费为违约。除应支付乙方代理服务费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金03%的违约金；3）合同签定后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承担相应的违约责任，并且守约方有权要求违
5、约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同；4）合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。九、其他1）在甲方与成交客户签订商品房买卖合同后，如发生纠纷导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付该部分的代理酬金。否则，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。2）因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或部分定金时，甲方有权收取作为违约金。3）合同期满后，本合同自动终止。十、争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人
6、协商解决，可向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、 补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十二、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起开始生效。有效期为 壹 年，本合同的合作期限自 20XX 年 10月 28 日至 20XX年 4 月 27 日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。（以下无合同内容）甲方（盖章）：南通恒亚房地产开发有限公司 乙方（盖章）：常州尺度房地产营销策划有限公司代表人（签字）：_ _ 代表人（签字）：_ _年_月_日_年
7、_月_日签订地点： 签订地点：篇二：房地产分销协议项目销售代理服务合同甲方： 法定代表人：地址： 联系电话：乙方：法定代表人：地址：联系电话：签订时间：签订地点：依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。一、合作事宜1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于 ，性质为 ，总建筑面积 平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户。并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同。二、销售代理服务期限本协
8、议委托服务期限：自本协议签订之日起至 年 月日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。三、销售代理费1、取费标准代理费标准：成交合同额的2%2、支付条件甲方与购买客户签订商品房买卖合同，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。3、支付时间甲方于每月 日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细，并于确认后 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支
9、付销售代理费。四、客户确认1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写团购看房单。电话预约无效。2、客户的确认以填写团购看房单的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以团购看房单作为判别客户归属的唯一依据。3、乙方介绍客户与甲方签订商品房买卖合同，付清全款当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署成交确认单，以确定客户成交的事实。甲方授权负责人：；电话号码： ；乙方现场渠道人员： ；电话号码： 。五、甲方的权利与义务1、甲方应保证该项目的合法性
10、和真实性，若客户购买房屋的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负责。2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。4、甲方组织大型活动， 提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。5、甲方负责与客户签订商品房买卖合同，其它收取购房定金、房款等事宜均由甲方负责。6、对乙方的营销咨询服务工作，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利。7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。六、乙方的权利与义务1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传，主要通过 等形式进
11、行推广。由此产生的相关费用由乙方承担。2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。3、在委托期内，乙方应制订详细的服务计划，提供甲方，在甲方的协助下，安排客户实地考察，并介绍项目、环境情况。4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。5、乙方应信守甲方所规定的对外报价，非经甲方的授权，不得以任何形式擅自变更房屋价格，乙方擅自变更的，变更行为无效，且乙方应赔偿客户损失和甲方遭受的损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。6、乙方不得擅自对客户进行相关的承诺，也不得以甲方名义进行与本代理事项无关的活动和宣传。乙方无权收取客户任何费用，如因乙方私自收取客户费用产生的
12、任何投诉，由乙方负全部责任，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。7、乙方客户在购房后，如出现退房等情况时，乙方应当将所退房屋已收取的代理费退还甲方，甲方也有权向乙方进行追偿。8、乙方应当积极开展销售代理业务，随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。9、乙方应严格按甲方提供的资料和本合同约定进行销售代理服务工作，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息，如因乙方过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息产生的任何客户投诉，由乙方承担并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。七、违约责任1、甲方连续六个月未按本合同约定向乙方支付销售代理费的，甲方应按应付款的
13、%向乙方赔偿违约金。2、乙方未按照合同约定完成销售代理任务指标，甲方有权解除本合同；如因乙方原因导致客户的投诉或甲方的损失，由乙方承担责任并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方应结算的代理费用。不足以弥补客户或甲方损失的，甲方有权向乙方进行追偿。八、其他事项篇三：房地产代理销售合同甲方（被代理方）：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的 （以下称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。一、定义代理销售，是指乙方依照订立的商品房代理销售合同，乙方以房地产开发商的名义对外销售该项目项下房屋，按本合同约定收取代理服务费
14、的行为。销售底价，是指本合同书中经甲乙双方书面确认的一房一价表中的对外最低销售价格。销售溢价，是指在代理过程中超出了原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。销售成交总金额，是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。是指开发商与客户签订认购书中约定的房屋成交价格。二、代理销售项目的概况项目名称：（暂定名） ，本项目名称变更并不影响本合同之效力。项目地址：位于省市区路。项目类型：普通住宅 别墅 商业 写字楼 其他 。乙方受托代理销售该项目，代理范围为_，经批准的全部可售建筑面积共约 平方米，其中可售住宅面积约 平方米，可售商铺面积约 平方米。具体详见甲方提供的价目表（即一房一价表）。该项目应取得土地使用权证、房地产权证、预售许可证等文件，甲方于签署合同当日备份至乙方。三、合作方式及期限代理方式为分销代理销售。双方明确，甲方
