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1、合同未到期门面装修好了过后房东强制收回门面赔偿装修不篇一：房东遇霸道租户不还门面法院强制执行-搬家-租赁合同到期仍强占门面，还私自将门面转让给他人非法经营，房东刘某就碰上这样一个霸王租户袁某，至今还拖欠着上万元租金。11月2日上午，雨花区法院执行局来到赤新路刘某的门面前，依法强行腾空房屋，更换了门锁，并将新锁钥匙交给刘某，让他终于收回了属于自己的门面。2日上午10点，执法人员来到了刘某的门面前。此时，门面还没有开门营业，红色的防盗门紧闭着，门面上挂着醉乡红茶楼和美容美发连锁两个招牌。执法人员当即拉起警戒，开锁依法进行强制撬锁。随后，执法人员立马对房间内的财物进行了清点，并翻找查看店里的账单和记
2、录，搬家则把房内所有物件搬空。我们会把这些财物搬到固定场所并贴上封条，等待袁某认领。法官介绍，这起执行案件的申诉人刘某和霸王租户的合约开始于20XX年6月，约定三年的租用期限。刚开始袁某经营着一间茶楼。三年期满后，由于袁某没有按约定支付涨幅部分的房租，刘某不愿意再继续和他续约，想要收回门面，但多次和袁某协商无果，刘某只好向雨花区法院提起诉讼。法院判决后，直至今年8月，袁某仍继续转租门面给他人。对方一直联系不上。对于这种情况，法官表示，执行局只好依法对门面进行强制执行，等袁某认领财物后，法院再进行结案。篇二：门面到期通知书通 知老板：你租用我单位门面壹个，合同期为20XX年5月20日至20XX年
3、5月20日。合同即将到期，依据合同第三条第二款规定“乙方不准自行转让门面，合同到期后，甲方收回门面，并不承担转让费和装修费”，目前，我局急需门面公用，请按通知后提前做好准备，否则，我局将运用法律手段强制收回，谢谢合作！ 特此通知。20XX年05月15日篇二：店面租赁期满通知函店面租赁期满通知函同志：您 年月日起租用我司位于 号店面，并于 月xx县行政事业单位经营房产租赁管理暂行规定（xxx20XX86号）的有关规定，对该店面新一轮的出租采取委托xxxx拍卖有限公司进行租赁权拍卖，你若续租，应在月xxxx拍卖有限公司举办的拍卖会，但在竞租过程中你若竞价不成功，应在年 月日前无条件搬离该店面，逾期
4、一天按日租金双倍收取租金，并没收租赁保证金，因此引起经济、法律责任，由你负全责。特此通知。以上通知函已收阅：（签章）xxxxxx公司年 月 日店面租赁期满通知函同志：您 年月日起租用我司位于号店面，并于 xxx行政事业单位经营房产租赁管理暂行规定（xxx20XX86号）的有关规定，对该店面新一轮的出租采取委托xxxx拍卖有限公司进行租赁权拍卖，你若续租，应在月xxxx拍卖有限公司举办的拍卖会，但在竞租过程中你若竞价不成功，应在年 月日前无条件搬离该店面，逾期一天按日租金双倍收取租金，并没收租赁保证金，因此引起经济、法律责任，由你负全责。 特此通知。以上通知函已收阅：（签章）xxxxxx公司年
5、月日篇三：门面到期通知 通 知xxxxxxxxx：你租用我单位门面合同已到期。目前，我公司急需门面公用，请接通知后提前做好准备。于还空门面，谢谢合作！特此通知。20XX年3月31日前交xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 20XX年02月22日 通 知xxx：你租用我单位门面合同即将到期。目前，我公司急需门面公用，请接通知后提前做好准备，于20XX年3月31日前交还空门面，谢谢合作！ 特此通知。xxxxxx20XX年02月22日篇四：商铺租赁到期告知函商铺租赁到期告知函 xxx先生：就您租用之本人拥有合法产权的位于xxxxxxxx的商铺租赁事宜，本人致函如下：一、根据您与本人签订的商铺租赁
6、合同及其他相关材料表明：xx年x月，本人与位于xxxxxxxxxxxxx的商铺原产权人xxx签订了房地产买卖合同。并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。根据您与本人于xxx年x月xx日签订的商铺租赁合同第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的该商铺，租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根据商铺租赁合同第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。二、
7、根据上述事实，本人郑重函告如下： 本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在xxxx年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金，否则本人有权根据商铺租赁合同第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。 另，若您一意孤行，我聘请之律师所将根据本人的授权，采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时，您将可能承担不利的法律后果，如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。 望您能充分考虑本人的上述意见。顺颂：商祺！ xzxxx xxxx年x月xx日篇五：门面收回通知书 门面收回通知书 尊敬的先生：经本人
8、（房东）多次提前通知，和（门面租赁合同）到期后再三登门催租，仍未见你交纳20XX年度房租款！根据中华人民共和国合同法及协议中“下年度租金必须提前7天内交清，否则可以中止合同”的约束，你我之间的租赁协议已自动终止！现甲方已有权对外招租，请您自接到通知书三个工作日内将你经营项目中能够移动的设施自行处理，交还空门面给甲方。如有异议，可上诉至人民法院仲裁。篇三：门面装修合同甲方(房屋产权人)：乙方(装修负责人)：门 面 装 修 合 同甲方房屋位置：遂宁市天峰街117号。装修面积：126为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规
9、，经甲乙双方协商达成如下协议:第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家房屋装饰装修管理办法有关管理规定。第二条该房屋装修总金额预算为人民币伍拾万元整（小写：元）第三条乙方装修房屋前，须填写业户装修施工申报审批表报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后。第四条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体的须经相关部门备案，改装地热必须除去地面抹灰层，不降低门面空间高度。第五条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：1、更改设计标准及设计要求。2、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。3、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。4、燃气地暖
10、热水器和空调及其他设备未按规定位置安装。5、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。6、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。7、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。8、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。9、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。如确需拆改供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。第六条乙方应当保证 其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部房屋装饰装修管理办法及相关规定和本协议
11、的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。第七条乙方办理入户手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米(按建筑面积)，装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至12：00时、下午2：00时至18：00时，拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工。
12、第九条乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施。第十条乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清扫干净。材料按协议书规定运入装修单元。第十一条乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备(如上下水主管线、天然气、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修，否则当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成
13、的一切损失。第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。第十四条乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。第十五条乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。第十七条乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任，同时甲方可根据情节做如
14、下处理：1、要求停工;2、要求恢复原状;3、报请市房屋安全行政主管部门处理;4、向乙方追索赔偿金;5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担。第十八条乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发现问题告知业主整改;整改后再进行终验。1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格。2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用。第十九条本协议未尽事宜均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第二十条本协议一式两份，甲乙双方各一份，自签订之日起生效。甲方：乙方：年 月 日篇四：浅析铺面转让费的法律问题随着商业的发展，现在市场上铺面转让费已经普遍存在，出租人、承租人与次承租人之间有关铺面转让费的纠纷越来越多，笔者认为研究铺面转让费的法律问题已十分必要，这对于我国租赁市场的健康发展有着重要的意义。一、铺面转让费的定义铺面转让费是一种新兴的产物，学者们对铺面转让费大致存在以下两种定义：1、商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取的，也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
