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1、招商代理合同篇一：最新商业地产招商代理协议书想学法律？找律师？请上XX 最新商业地产招商代理协议书委托方：_(以下简称甲方)代理方：_(以下简称乙方)为提高_项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属_项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、项目概况及代理范围1、代理项目：_。2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、合同期限及任务自_年_月_日起至_年_月_日止。三、委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁
2、政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。四、委托内容(指甲方委托乙方)：1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；有法律问题，上法律快车/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48&sign=
3、8787027261&zoom=&png=10764-20590&jpg=0-0 target=_blank点此查看2、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑；3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施；4、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员；5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣
4、传推广工作；7、协助甲方收取租赁押金和租金；8、协助甲方完成商业规划方案；9、其他双方认可的委托事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利A、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；B、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务A、根据本合同约定，支付乙方服务费用；有法律问题，上法律快车/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&typ
5、e=pic&aimh=44&md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48&sign=8787027261&zoom=&png=20591-30494&jpg=0-0 target=_blank点此查看B、向乙方提供该项目的相关合法文件。六、乙方权利和义务1、乙方权利A、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容；B、根据本合同约定，按时收取相关服务费用。2、乙方义务A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；B、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；C、承担该项目乙方人员的工资等相关费用；D、负责该项目招
6、商过程中的各项日常招商管理工作；E、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；F、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同。七、业绩目标与业绩确认1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付办法招商服务费用以招商佣金来结算。有法律问题，上法律快车/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599pn=4&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=6070030bfc39fe699
7、1d69fb67adaab48&sign=8787027261&zoom=&png=30495-&jpg=0-0 target=_blank点此查看招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金_一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同自双方签字盖章后立即生效。4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表：_代表：_日期
8、：_日期：_有法律问题，上法律快车XX/篇二：招商代理服务合同(标准版)招商代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目进行招商（租赁/销售）事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方住宅）项目的招商租（售）代理，该项目位于，租（售）面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月，自本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如
9、甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担（一）本项目的宣传推广费用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格（一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。（二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米/月至 元/平米/月之间（起租期1年），乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
10、甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的 %提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户；如果是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取，剩余的 %等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后 天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。（三）乙方不得以任
11、何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任（一）甲方应向乙方提供以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理销售该项目
12、所需的数据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方；5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。（二）甲方应积极配合乙方的销售，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；（三）甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任（一）在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表；3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划；4、派送宣传资料、售楼书；5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；6、利用各种形式开展多渠道销售活动；7、在甲
13、方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。（二）乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。（三）乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。（四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和解除（一）有下列情形之一的
14、，合同权利义务终止：1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止；2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束；3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止；4、法律、法规规定合同终止的其他情形。（二）违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的 %向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。
