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1、房产赠与合同需要公证吗篇一：哪些情形房产赠与不需要提交公证书哪些情形房产赠与不需要提交公证书有哪些情况房产赠与不需要提交公证书离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费。还有营业税免税的条件是什么法律快车为您详细介绍。四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书：1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权;3.无偿赠与抚养人不动产、土地使用权;4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。那么营业税免税的条件是什么呢财税20XX111号国家税务总局关于
2、个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权;3.无偿赠与对其承担直接抚
3、养义务的抚养人不动产、土地使用权;4.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。篇二：父母赠与孩子房产不用再公证啦!父母赠与孩子房产不用再公证啦！父母赠与孩子房产不用再公证啦！200万房产可省万公证费：上海法治声音20XX年7月1日起，父母赠给孩子房子再也不用交公证费了。如果以200万的房子为例，可能节省万元。据悉，之前父母在办理无偿赠与子女房产的免征营业税手续时，需要提交赠与公证材料，这就要求父母必须到公证处办理
4、赠与公证手续，同时还要支付不菲的公证费。7月3日，国家税务总局在关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告（20XX年第50号公告）中作出新规定，即从20XX年7月1日起，在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠与公证材料。为此，有人认为新规将造成法定公证业务的衰减，可是，公证行业业内人士却不这样认为。新规：简化办税手续据悉，为深入开展“便民办税春风行动”，简化纳税人办税手续，减轻纳税人办税成本，国家税务总局在7月3日发布的20XX年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养
5、人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知（财税20XX111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自20XX年7月1日起实施。国家税务总局还规定，此前尚未进行税务处理的，也按照本公告规定执行。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知（国税发20XX144号）第一条：“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书”同时废止。在
6、解读这一新规时，国家税务总局表示，我国财税政策规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的，暂免征收营业税。个人向他人无偿赠与不动产，除继承和遗产处分外，在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。业内：赠与公证不仅是为了避免缴税赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。目前，我国现行的公证服务收费标准中，“证明财产继承，赠与和遗赠”的收费标准是：受益额20XX00元以下的部分，收取比例为%；20XX01元
7、至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取%；5000001元至10000000元部分，收取；10000001元以上部分，收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。最低收取200元。按照这一收费标准，在办理一套受益额为200万元的房产无偿赠与公证业务时，个人要向公证处交费：20万%+30万1%+150万%=17400元。也就是说，从7月1日开始，个人办理此项业务，和原来比至少可以省去17400元的公证费用。由此可见，在这一减负新政策出台后，个人在办理无偿赠与房产免征营业税手续时，不用再提交公证材料，由此可以免掉该项业务的大量公证费用。这，是否意味着赠与公证不再重要？
8、该项新规对公证行业业务又有何影响？东方公证处业务指导室主任郝伟盛认为，赠与公证的意义不仅是为了减免税收，其还有许多不可替代的功能。主要表现在几大方面：1、公证机构越来越多的参与公益捐赠，为其设计方案、撰写文书，同时对公证费几乎都予以减免；2、合同法第一百八十六条规定，赠与合同经公证的，赠与不得撤销，因此涉及重大事项时，赠与公证的好处显而易见；3、婚姻法司法解释三中关于父母对子女一方赠与（不作为夫妻共同财产）的规定适用越来越多，而普通民众对于相关规定不甚了解，也缺乏保留相关证据的意识，公证可以有效解决这个问题，这也是近年增长迅速的公证业务；4、公证人具备撰写相关协议的能力，对一些特定需求可以有效
9、满足，比如附条件的赠与，保护赠与人的特定权益等；一些老人将房产赠与子女，往往忽视自身权益的保障，在办理赠与公证时，公证机构会对相关问题进行提示、告知，可以有效地避免其中的风险；5、赠与公证办理的过程中，公证机构具备审核财产权属、婚姻状况等综合能力，为许多部门所需。此外，赠与公证还能为财税部门在税收征管方面提供其它帮助，如赠与公证书中通常记载了当事人之间的亲属关系、扶养关系，这是免征个人所得税的重要依据。篇三：房屋赠与公证如何办理想学法律？找律师？请上XX 房屋赠与公证如何办理核心内容：怎样办理房屋赠与公证手续在公证处受理，提交相关证件和材料，填写好赠与协议。还要注意房屋赠与公证费用以及如何计算
10、的。下面，法律快车xx将为您介绍赠与公证、手续程序、费用计算。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、房屋赠与公证手续如何办理(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见
11、；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。(三)赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；有法律问题，上法律快车/retype/zoom/4392cc627cd184254b3535f4pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=18b084a7fbdfe31ae786b0caf57a0aa4&sign=33eb83278d&zoom=&png=10959-&jpg=0-0
12、 target=_blank点此查看4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*%；交易费：6元/平米；登记费：80元;评估费：评估额的%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略
13、有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。有法律问题，上法律快车XX/篇四：房屋赠与合同公证公证员告知（赠与合同公证）*请您在办理赠与合同公证时务必认真阅读本告知。如您阅读存在困难，可以请承办公证员或本处工作人员向您宣读。疑问之处，务请垂询。*一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表
14、示接受赠与的合同。二、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同，赠与人不享有撤销权，法律另有规定除外。经公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付，法律另有规定除外。三、赠与的财产依法需要办理登记过户等手续的，应当办理有关手续。四、因赠与标的物为共有财产的，除共有人均作为赠与人外，必须提供其他共有人一致同意赠与的书面证明。五、赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。六、赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。七、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的
15、赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。八、赠与人可在赠与合同中确定其赠与的财产只归受赠人个人所有，否则受赠人在与其配偶婚姻关系存续期间受赠的财产归受赠人夫妻共有，但受赠人夫妻间另有约定除外。九、赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。十、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。十一、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。十二、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。十三、赠与人的赠与行为不得规避
