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1、合同的主要条款有哪些篇一：合同的主要条款B五、合同的主要条款1，本合同承包方式为：按中标价包干，结算时不作调整。2，质量：合格。本工程验收标准：按本工程设计要求及相关规范，达不到合格质量标准，应无条件返修至合格。返工期间费用中标人自付，并承担给投标人造成的直接经济损失及工期延误的违约责任。 3，工期：本工程各标段要求建设工期为60日历天，开工日期以中标通知书发出后五天为准，招标人根据工程实际情况分阶段分区域提供施工工作面，投标人要根据工程实际可施工工作面情况调整施工人员、机械、材料的投入，确保工程的进度和工期。工期每拖延一天，按每天20XX元进行处罚。4，工程量计量及进度款支付：工程量每月计量
2、一次，每月25日前中标人应向招标人提供当月完成的工程量报表，报表须列明分项工程名称、数量、单价及下个月的用款计划，并按招标文件的规定计算。否则招标人将不予支付进度款。当招标人对中标人所报工程量有异议，中标人应协助招标人对已完工程量进行核实，并重新核报；若中标人拒绝协助招标人已完工程量进行核实或不重新核报，则以招标人核实的工程量为准。双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：中标人根据施工进度申请支付工程款，中标人应设立资金监管账户，工程款全部转入资金监管账户。招标人在当月进度款报告后3个工作日内予以审核确认，经报批后5个工作日内（节假日顺延）支付当期工程进度款。工程进度款的支付以银行转账的方式
3、。钢结构进场60%以上，支付至合同价的40%。工程完后支付至合同价的90%。工程竣工并经招标人在公司内部相关审核人员出具竣工结算审核结论书，且中标人向发包人办妥一切移交手续以及招标人要求的中标人需与其他专业的施工单位办理移交手续后的28天内，按审核结果支付至结算价的97%；若承包人对其竣工工程质量保修已办理保险或其他法定担保的，余款在保修期满28天内一次性无息支付完毕（保修期从竣工验收合格之日起算三年）。工程款（进度款）支付程序应按XX教育局关于工程款（进度款）支付的相关管理规定执行。本工程的进度款只能用于本合同项目，不能挪为他用，承包人应承诺专款专用并出具承诺书。合同外增加工程量，按实际核定
4、完成量的50%支付月进度款。5，履约保证：投标人中标后，以现金转账或银行保函方式提交履约担保，工程通过竣工验收合格后，10天内退还履约担保。 6，双方约定的承包人违约责任：（1）承包人在收到发包人指定工程师签发的开工令之前，投标书内承诺配备的工地人员必须在发包人指定工程师指定的日期进场，以保证项目管理机构有效运转。工程施工的项目经理和项目管理班子其他人员必须是该工程中标时所承诺的项目管理班子成员，项目管理班子成员不得擅自变更。项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件，其余需要更换的，都不在免除责任范围内。施工期间
5、承包人单方面提出变更中标的项目经理和项目管理班子其他成员，需经发包人同意。若项目经理或技术负责人中途更换，承包人应向发包人支付违约金人民币万元/人次；管理班子其他人员中途更换，承包人应向发包人支付违约金人民币万元/人次；项目经理或总技术负责人如在施工工期内，发包人点名发现不在岗，扣罚承包方人民币万元/人次，若管理班子其他人员如在施工工期内，发包人点名发现不在岗，扣罚承包人人民币万元/人次。遇特殊情况需要请假，请假一天须经发包人指定工程师确认。当发包人有合理理由认为承包人的项目管理班子人员在执行合同中玩忽职守、不能胜任或作出了一些严重违反现场管理规定的行为及相关法律、法规，发包人有权要求承包人更
6、换他人接替工作，并按上述更换人员的有关条款对承包人进行至少万元人民币处罚，承包人不得有异议。（2）承包人与发包人签订施工合同后，承包人在投标书中承诺使用的主要施工机械设备必须在发包人指定工程师指定的日期进场，以保证工程顺利开工。若发包人在施工现场发现承包人提供的机械设备数量每少一台或每一台设备的性能、规格与投标书承诺的和施工组织设计所用的机械设备不相符，发包人有权就投标承诺的同类设备市面租赁价倍的金额出发违约金，其违约金额由发包人直接从工程款中扣除。（3）承包人应服从发包人及其委托的监理单位的管理，承包人对发包人关于工程质量、进度、有关资料的报表报送的及时性等正确指令（即受到联系整改通知单）4
7、8小时不整改，7日内不整改完成，视为拖延工期，不服从监督管理，发包人有权对承包人进行违约罚款，每次违约金额不超过一万元人民币。（4）承包人在投标文件中明确的施工组织设计如发生变更的须经总监和发包人批准，未经批准擅自变更的按5000元/项次收取违约金；因承包人承诺施工组织设计不到位而拖延工期的按5000元/次天收取违约金；钢筋主筋错漏，模板、铨施工等重大出错将按20XX0元/次收取违约金。7，本工程范围内的材料、设备由中标人采购的，不得低于招标文件或设计文件规定和投标文件承诺的合格产品，产品质量必须满足相关验收规范，且在使用之前必须经招标人确认后方可使用。中标人必须提前向招标人提交材料样品、合格
8、证等有关材质说明，不符合规格的材料不得进场，已经使用的要求拆除整改。8，本工程严禁转包和违法分包，一经发现，将取消中标人资格，清退出场，并没收履约保证金。中标人并承担由此给招标人造成的一切经济损失。9，中标人提供施工技术文件的约定：中标人必须严格按照XX区档案管理机构对有关施工技术文件的要求，及时编制和整理有关施工技术文件。当工程具备竣工验收条件时，中标人应及时向发包方提供符合要求的施工技术文件壹式肆份。当出现中标人借故拖延或不办理施工技术文件时，招标人有权按合同价的%金额扣缴承包人违约金，并安排人整理报验合格的内业资格、竣工图、竣工资料，未完成该竣工资料所增加的一切费用由中标人承担。十四、其
9、他方面要求（一）工程经济技术要求：1，招标工程类别及费率取费标准：（1）本招标工程的工程类别为：建筑安装工程，按其他建筑物三类。（2）本工程的费率取费标准按照其工程类别，以 X X省建筑安装工程费用定额（20XX版）、X X省建设厅关于调整X X省建筑安装工程费用定额（20XX版）利润率的通知（X X建筑【20XX】15号）、X X省建设厅关于调整X X省建筑安装工程费用定额（20XX版）建筑工程企业管理费率的通知（X X建筑【20XX】25号）、X X省建设厅关于调整X X省建筑安装工程费用定额（20XX版）安全文明施工取费标准和使用方法的通知（X X建筑【20XX】4号）中规定的标准，并按
10、照市建设工程造价管理站公布的最近期的最低控制线标准计取（规费和列入不可竞争的措施项目费率除外）。2，本工程实行风险包干制承包，招标人在计算合理低价时已根据工程的实际情况和工期及市场情况按1%的风险包干系数计入风险包干费。设计图纸中有明确表述的项目，均在风险包干范围内，中标后，招标人不再对工程量清单的项目和数量进行校对和调整。投标人必须按其报价依据施工图完成招标文件规定范围内的所有工程项目。 3，本工程中标人在与招标人签订合同前需提交承包商约担保。 4，本工程施工图纸和工程量清单对工程项目内容的说明为相互补充的关系，投标人应认真核对，充分考虑工程量清单比照施工图纸存在缺项，漏项的可能。若工程量清
11、单有缺项，漏项，则应视为已包含招篇二：合同主要条款合同主要条款说明：如买、卖双方同意，合同格式也可以按照其他形式。甲方（需求方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法及的招标文件（招标编号： ）和乙方报价文件及承诺，就 项目，经双方协商一致，订立本服务合同，共同遵守。一、服务事项（一）合同约定范围的日常保洁、保养、安保、绿化等工作（包括：保洁管理、供电维护、冷暖通维护、中控室等的运行和管理，为业主单位提供良好的专业服务（工作内容详见招标文件）。（二）其他管理服务事项1、2、3、二、服务期限和地点（一）物业管理服务期限：自合同签订生效之日起 36 个月，即 20XX 年 05 月 01日起至
12、 20XX4 年 月（二）服务地点： 。三、管理服务费用（一）管理服务费总额1.本合同管理服务费总额为人民币元（大写： 元整）。2.管理服务费应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及承包商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通、消耗材料、专用设备及工具、器材的维修维护、办公费等）。（二）支付方式如乙方提供物业管理服务不足一个月时按一个月计算管理服务费。2. 乙方需向甲方提供正式发票，有个别业主（租户）不需要发票，可以不给。四、履约保证金1、乙方必须在签订承包合同后七天内向甲方指定银行账户交纳履约保证金（合同金额3%），以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该
13、保证金在甲方的规定存续期间不计息。2、甲方在任何时候都有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。3、甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在承包期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。4、甲方有权在合同生效后，调整履约保证金的金额，且乙方必须按要求将保证金差额缴付甲方。甲方调整履约保证金是考虑以下条款各项之一或全部。5、乙方承包的工作内容及费用的增减。五、双方的权
14、利和义务（一）甲方的权利义务1.审定乙方拟定的物业管理管理制度及实施方案。2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3.有权挑选符合岗位条件的工作人员。4.有权提出更换不符合甲方使用要求的工作人员，乙方应无条件接受甲方的要求，并在天内予以更换。5. 工作人员的奖惩、休请假、撤换等须经甲方同意认可。如因工作人员的休请假、撤换造成岗位人数的空缺，乙方须在 天内予以补充。6.招标文件约定的甲方其他权利义务。（二）乙方的权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订保洁管理制度及实施方案。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的保洁责任转让给第三方及分包或转包甲方保洁服务管理事宜。3.在物业管
15、理的日常管理过程中，对无法解决的事项要及时向甲方反映。4.本合同终止时，乙方必须向甲方移交有关管理的全部档案资料。六、其他约定（一）乙方派往甲方的保洁员、保安员及管理人员，要经过严格政审，保证没有刑事犯罪记录。所有人员要持证上岗，重要岗位人员（如队长、班长、技术岗位等）的聘用要经甲方审定。（二）派驻在甲方的乙方管理人员及保洁员、保安员等必须听从甲方的调动指挥。七、违约责任（一）甲方应按期付清物业管理服务费，每逾期一天，加收当季欠款总额 的滞纳金。但由于财政资金拨款不到位而导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任，并且此情况不能成为乙方拒绝提供保洁服务的理由。（二）乙方违反本合同规定，未能达到约定的管理目标，甲方书面提出整改通知，累计提出达 次，甲方有权单方面终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。八、不可抗力（一）由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起7天内以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。（二）不可抗力事件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合
